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事故單位同層 [複製鏈接]

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一人之下


侯爵府

積分: 24008


1#
發表於 23-2-20 21:07 |只看該作者
如果係優質的事故單位同層，代理話係工人抹窗跌落街，低市價20％你會唔會買？
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熊豆沙


男爵府

積分: 6142


25#
發表於 23-2-21 14:39 |只看該作者

回覆樓主:

其實都好難避免，買嗰陣當全層無凶宅，但點知幾時隔離鄰舍，上下層會整單杰野出黎。 買樓真喺好似賭一舖。
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yurijm


珍珠宮

積分: 48820


24#
發表於 23-2-21 14:28 |只看該作者
我唔會買
之前有AA又係推介呢啲樓，話收租回報高
但香港普通家庭到最後都係留俾仔女
我唔想到仔女繼承時蝕一大舊
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一人之下


侯爵府

積分: 24008


23#
發表於 23-2-21 14:15 |只看該作者
qpalzm 發表於 23-2-21 08:50
唔會出現呢個情況, 因為Agent係唔會主動同你講同層有兇宅的

現在係個agent主動講

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qpalzm


侯爵府

積分: 22027


22#
發表於 23-2-21 09:04 |只看該作者
熊豆沙 發表於 23-2-21 08:52
如果買家問佢，佢要唔要答？

佢答你無, 後來發現有, 都難以追究, 因為你要證明佢明知而隱瞞先有得追

問題係凶宅無定義之餘, 亦無正式渠道去查, 咁你點證明佢明知而隱瞞呢？
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熊豆沙


男爵府

積分: 6142


21#
發表於 23-2-21 08:52 |只看該作者
qpalzm 發表於 23-2-21 08:50
唔會出現呢個情況, 因為Agent係唔會主動同你講同層有兇宅的

如果買家問佢，佢要唔要答？
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qpalzm


侯爵府

積分: 22027


20#
發表於 23-2-21 08:50 |只看該作者
唔會出現呢個情況, 因為Agent係唔會主動同你講同層有兇宅的
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whyyou


水晶宮

積分: 60306


19#
發表於 23-2-21 08:39 |只看該作者
一人之下 發表於 23-2-20 21:07
如果係優質的事故單位同層，代理話係工人抹窗跌落街，低市價20％你會唔會買？
...

衡量下如果銀行最後估唔足你負唔負擔到先，而家就算唔係凶宅同層隨時都平到20%, 銀行最後估價可能會低三四成
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yauchuchu


侯爵府

積分: 21309

2024年龍年勳章


18#
發表於 23-2-21 05:43 |只看該作者
呢啲單位個市差就跌先
仲要賣唔出
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sytckm


公爵府

積分: 27342

2024年龍年勳章 牛年勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


17#
發表於 23-2-21 04:45 |只看該作者
唔會，之前想買同屋苑放租，有個凶宅同層平3-4成，但係銀行話預無得批，叫我簽咗先拎比佢睇下批到幾多，最後無買、放租又要平啲，第日賣又難賣。
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KinMN


禁止訪問

積分: 212


16#
發表於 23-2-21 01:41 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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free2020


侯爵府

積分: 24589


15#
發表於 23-2-21 01:37 |只看該作者
唔會考慮
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糯米米糍


公爵府

積分: 29408

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 牛年勳章


14#
發表於 23-2-21 00:11 |只看該作者
我自己其實唔太介意，但問題係畢竟唔係full pay，銀行而家無預批，真係到你有臨約之後去申請按揭先知批到幾多，唔係諗住抬錢上會嘅話我就唔會咁搏，就算full pay，日後難賣樓都好煩。上年準備換樓睇到一間都幾鍾意嘅單位，佢樓上一層同再上一層都有事故單位，業主賣咗成年最後平市價25%先賣到
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Jessy


珍珠宮

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13#
發表於 23-2-21 00:01 |只看該作者
買就無謂了，租來住可以考慮下
希望每天開心渡過 ;-)
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snow.white


伯爵府

積分: 16219


12#
發表於 23-2-20 23:55 |只看該作者
一人之下 發表於 23-2-20 21:07
如果係優質的事故單位同層，代理話係工人抹窗跌落街，低市價20％你會唔會買？
...

要黎收租？自住？難轉手。我都睇過極凶凶宅同一座向單位，唔係特別平，最尾無買。
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Kittymummy


水晶宮

積分: 74818


11#
發表於 23-2-20 23:31 |只看該作者
一人之下 發表於 23-2-20 21:07
如果係優質的事故單位同層，代理話係工人抹窗跌落街，低市價20％你會唔會買？
...

唔會。買又難做按揭，賣又更難賣。
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Milky0083


男爵府

積分: 7476


10#
發表於 23-2-20 21:59 |只看該作者
買完未必做到按揭，賣又難賣
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lingw.


珍珠宮

積分: 35524


9#
發表於 23-2-20 21:58 |只看該作者
一人之下 發表於 23-2-20 21:38
就係估低20％

凶宅同層可以借幾成呢？
上次果套電視劇話只可以借6成
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wannabe118


公爵府

積分: 27698


8#
發表於 23-2-20 21:41 |只看該作者
一人之下 發表於 23-2-20 21:07
如果係優質的事故單位同層，代理話係工人抹窗跌落街，低市價20％你會唔會買？
...

之前旺巿一般唔太凶既凶宅都係低巿價2成左右。
私人傳訊

一人之下


侯爵府

積分: 24008


7#
發表於 23-2-20 21:38 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 23-2-20 21:14
銀行估价如何？

就係估低20％
私人傳訊


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