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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買2手公屋，還是等抽綠置居定新居屋

自由講場今日: 442|主題: 1349948

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買2手公屋，還是等抽綠置居定新居屋 [複製鏈接]

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發表於 23-3-18 23:49 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 kchan1997 於 23-3-19 12:07 編輯

家人住市區公屋，因想用綠表購買公屋，已物色幾個單位，但有感2手公屋價錢也不便宜，樓齡都30幾年，依家掙扎緊，究竟留返張綠表抽綠置居（抽籤結果排中間，未必揀到心水單位），還是等今年的居屋較好呢，謝謝大家

補充：
買2手公屋：
好處：
有裝修唔駛煩
近我哋住的區域，方便照顧

壞處：
樓齡舊，擔心維修費用高昂
因過咗政府擔保期，要大量預資金購買
再轉手較困難

綠置居/新居屋：
好處：
樓齡新，唔駛擔心維修
可以做按揭，現金流較靈活
樓齡新較保值

壞處：
未必抽中，或者揀到心水區域單位
等候入伙年期較長

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發表於 23-3-19 20:23 |只看該作者

今期綠置居第一季揀樓，長者優先揀，就算今期未成功，未來啟德發展區仍然有居屋及房協資助房屋發售，可以等下嘅！

親子王國日誌以外之網誌連結已被刪除

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發表於 23-3-19 19:44 |只看該作者

回覆樓主:

緊係唔買，30年的屋維修費好金。

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發表於 23-3-19 18:34 |只看該作者

kchan1997 發表於 23-3-19 00:46
無錯，最多等吓，睇中幾間2手公屋，部分業主價錢企得好硬

抽居屋！

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發表於 23-3-19 18:06 |只看該作者

本帖最後由 chishing411 於 23-12-13 18:53 編輯

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發表於 23-3-19 17:59 |只看該作者

stopmebye666 發表於 23-3-19 14:35
上水清濤岩唔岩？

呢間都係心水，但驚到時未必揀到

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發表於 23-3-19 14:35 |只看該作者

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發表於 23-3-19 13:22 |只看該作者

TMC3012 發表於 23-3-19 12:40
綠表買二手同新居屋，你要換樓都係要補地價／賣比綠表
裝修呢樣野我覺得幾靚裝都冇用，因入面有乜問題你 ...

依家真係1516，有幾間真係啱心水，但覺得價錢貴咗少少，業主又企得硬，所以先萌生等綠置居或抽新居屋念頭

2手公屋地點就住近我哋屋企，家人係老人家，擔心如果抽綠置或新居屋，要去到安達臣果邊就較遠，照顧無咁方便，所以都煩惱中

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發表於 23-3-19 12:46 |只看該作者

sasa615 發表於 23-3-18 23:52
緊係等抽一手好啦，平靚正，轉一轉手又執一球

自住同投資是兩回事，不同目的。

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發表於 23-3-19 12:40 |只看該作者

回覆樓主:

綠表買二手同新居屋，你要換樓都係要補地價／賣比綠表
裝修呢樣野我覺得幾靚裝都冇用，因入面有乜問題你唔會知
大廈維修舊樓齡會多野執啲，但睇下立案法國有冇錢剩
唔介意等既話當然等抽新既好啦，但如果二手有鍾意既我覺得可以買喎

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發表於 23-3-19 12:26 |只看該作者

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發表於 23-3-19 12:23 |只看該作者

回覆樓主:

睇下抽唔抽到新樓先
如果抽唔到就買舊公屋或者居屋

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發表於 23-3-19 12:21 |只看該作者

等抽，雖然抽到機會唔高，二手公屋唔值得買

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發表於 23-3-19 12:20 |只看該作者

kchan1997 發表於 23-3-19 12:04
真係好誇張，質素始終唔同私家樓，維修費暫時係我哋最大考慮

因為如果買咗2手公屋後，到時擔心家人已經一 ...

係呀，有時唔係錢可以解決呢下先煩。你睇東張，樓上漏水落樓下成屋浸晒就係租置屋，因為房署賣晒出去，佢地唔會再理。最慘間屋隔氣係屬於樓上，你果舊係樓下。真係諗清楚先好買。個人建議

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發表於 23-3-19 12:17 |只看該作者

回覆樓主:

唔等住住，慢慢抽新綠置/居屋

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發表於 23-3-19 12:10 |只看該作者

唔使諗，一手居屋一定好過30年樓齡的二手公屋

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發表於 23-3-19 12:04 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-3-19 11:46
比相你睇，20零年既居屋。係街坊群組度見到。政府起既樓，一到某個年期好多都係呢d問題。

真係好誇張，質素始終唔同私家樓，維修費暫時係我哋最大考慮

因為如果買咗2手公屋後，到時擔心家人已經一把年紀，真係要再夾錢維修，就好頭痕

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發表於 23-3-19 11:46 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 23-3-19 11:47 編輯

Kittymummy 發表於 23-3-19 11:43
租置公屋真係唔好買，比人賺到笑之餘，d屋爛到冇眼睇。舊居屋特別係政府起既，一樣咁爛，你睇下露台，厠所 ...

比相你睇，20零年既居屋。係街坊群組度見到。政府起既樓，一到某個年期好多都係呢d問題。

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發表於 23-3-19 11:43 |只看該作者

回覆樓主:

租置公屋真係唔好買，比人賺到笑之餘，d屋爛到冇眼睇。舊居屋特別係政府起既，一樣咁爛，你睇下露台，厠所天花位，全部都係渠行屋內，維修好麻煩，石屎甩落黎。要買一係私人參與渠行屋外，一係比較新既居屋，或者抽新果批啦。

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發表於 23-3-19 11:20 |只看該作者

各有各好要自己計下邊樣對自己著數D

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