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@@2019


大宅

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1#
發表於 23-4-28 11:27 |只看該作者
想請教各大大
- 寫平安紙畀他們仔女, 還是轉名好呢? 要交稅嗎?
- 或如果沒有寫任何文件, 怎麼辦?

如仔女日後買白居二, 那仔女仲有沒有(爸媽間屋)業權呢？


另外, 有人知道要怎樣做才可以補回地價呢? 是否很貴? 是給誰人估價呢?


感謝
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lo94602611


子爵府

積分: 13839


38#
發表於 23-5-9 08:45 |只看該作者
randomblanc 發表於 23-5-8 22:49
上網睇好多嘢都係錯嘅
想知清楚可以問房署

的確，唔一定準之餘也未必有資料可以搵。嗰時搞轉名，我仲好天真咁諗，印花稅可能用未補地價前樓價計，咁就平好多。到個律師叫你準備定一筆錢去比我先知。

題外話，各位網友，如果真係轉咗名，返少少錢去田土廳個網查吓物業自己個名是否正確，我就係八卦去睇，發現登記冊個名寫錯左我個姓。後尾當然改返。
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randomblanc


大宅

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37#
發表於 23-5-8 22:49 |只看該作者
natnatbaby 發表於 23-5-8 19:12
好似糸一個人不可同時持有2間居屋的。

上網睇好多嘢都係錯嘅
想知清楚可以問房署
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natnatbaby


男爵府

積分: 6576


36#
發表於 23-5-8 19:12 |只看該作者
randomblanc 發表於 23-5-8 14:13
邊個話唔可以繼承

好似糸一個人不可同時持有2間居屋的。

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parrotking


子爵府

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馬年勳章 睛靈勳章


35#
發表於 23-5-8 17:45 |只看該作者
lo94602611 發表於 23-5-8 16:53
樓上JM已提供不少有用意見，再補充些少：
戶主未過身轉名比仔女，必須為在戶籍內既家庭成員，合乎特定條件( ...

好詳細精準
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lo94602611


子爵府

積分: 13839


34#
發表於 23-5-8 16:53 |只看該作者
樓上JM已提供不少有用意見，再補充些少：
戶主未過身轉名比仔女，必須為在戶籍內既家庭成員，合乎特定條件(重病/過65歲等等)，房屋署批咗，比文件你。搵律師搞，幾千蚊。經政府估樓價(市場價)後，交返相應嘅印花稅。唔使補地價。

寫平安紙比仔女，層樓百年歸老後輩先到手。當遺產樓，就不用交印花稅，同埋層樓過俾邊個都得，不限在戶籍內既家庭成員。

曾做過類似手續，整個轉名過程要成一年。

至於想補地價，應該係要向房署申請評估層樓嘅價值，要幾千蚊，出左個結果之後真係補嘅話就可以扣翻嗰幾千蚊，如果唔補都冇得退㗎。呢樣我未試過，但係睇過條款。


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chinfongfong


子爵府

積分: 10788


33#
發表於 23-5-8 16:10 |只看該作者
木土土 發表於 23-4-29 18:54
要係在戶籍內既家庭成員

咁樣我又點可以申請加入戶籍中呢？
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randomblanc


大宅

積分: 1381


32#
發表於 23-5-8 14:18 |只看該作者
gm147 發表於 23-5-8 14:14
之前我爸想用公屋換綠表，但戶籍只有佢同我媽，我睇過如果我爸過身由我媽繼承，但如我媽過身，就只能由未拎 ...

遺產唔會計有冇用過房屋福利
你可以去房署問清楚
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randomblanc


大宅

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31#
發表於 23-5-8 14:17 |只看該作者
@@2019 發表於 23-5-5 14:03
我朋友是業主的子女(大女因抽中居屋已刪除了名)(細女買了私樓沒有除名), 如果在沒有寫任何文件下, 是否2個( ...

要跟無遺囑者遺產條例去分，另一半在唔在生又唔周
如果家庭人多關係複雜，都係做張平安紙最好
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gm147


男爵府

積分: 9732


30#
發表於 23-5-8 14:14 |只看該作者

回覆樓主:

之前我爸想用公屋換綠表，但戶籍只有佢同我媽，我睇過如果我爸過身由我媽繼承，但如我媽過身，就只能由未拎過房屋福利的子女繼承我，我住私樓未拎過公屋居屋，我家姐有居屋，所以會由我繼承

不過最後抽唔中
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randomblanc


大宅

積分: 1381


29#
發表於 23-5-8 14:13 |只看該作者
natnatbaby 發表於 23-4-29 19:14
借位問，我自己有居屋，吾可再繼承亞媽間居屋，老人家平安紙比我，由我供樓，將在她不在時，是否只有賣左佢 ...

邊個話唔可以繼承
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@@2019


大宅

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28#
發表於 23-5-8 14:07 |只看該作者
PUSH
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@@2019


大宅

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27#
發表於 23-5-5 14:03 |只看該作者
我朋友是業主的子女(大女因抽中居屋已刪除了名)(細女買了私樓沒有除名), 如果在沒有寫任何文件下, 是否2個(女) 也可以平分一半業權呢?
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已刪除用户

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26#
發表於 23-5-1 21:55 |只看該作者

回覆樓主:

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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魚肉翅


男爵府

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25#
發表於 23-5-1 21:11 |只看該作者
0q.cathy 發表於 23-4-29 18:15
唔係可以攞左層樓，只係執行人負責執行所有手續，例如過名，執行人唔去攪，(emoji)繼人要攪都好麻煩，所以 ...

謝謝你
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natnatbaby


男爵府

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24#
發表於 23-4-29 19:14 |只看該作者

回覆樓主:

借位問，我自己有居屋，吾可再繼承亞媽間居屋，老人家平安紙比我，由我供樓，將在她不在時，是否只有賣左佢。
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木土土


琥珀宮

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23#
發表於 23-4-29 18:54 |只看該作者
BKFinder 發表於 23-4-29 18:32
請問可否轉比戶主其一子女，但不在戶籍內的？

要係在戶籍內既家庭成員
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BKFinder


水晶宮

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2026勳章 2025勳章蛇年勳章


22#
發表於 23-4-29 18:32 |只看該作者
本帖最後由 BKFinder 於 23-4-29 18:33 編輯
木土土 發表於 23-4-29 17:12
業主因年紀老邁 (即65歲或以上) ，可以申請不補地價更改業權

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/ho ...

請問可否轉比戶主其一子女，但不在戶籍內的？
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0q.cathy


公爵府

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2024年龍年勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


21#
發表於 23-4-29 18:25 |只看該作者
木土土 發表於 23-4-29 17:09
未補地價居屋，只可以比已登記戶籍咗既家庭成員入住

因為遺產樓，承繼人未必有戶籍，唔收錢比人住係律師咁講
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0q.cathy


公爵府

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2024年龍年勳章 陪月勳章 BK Milk勳章


20#
發表於 23-4-29 18:15 |只看該作者
魚肉翅 發表於 23-4-29 15:19
想請問如果受益人同埋執行人真的不是同一個人會發生什麼問題呢？
是否執行人有權奪去這層樓的資格？
...

唔係可以攞左層樓，只係執行人負責執行所有手續，例如過名，執行人唔去攪，(emoji)繼人要攪都好麻煩，所以一般都係分大份既人做，起碼落力啲
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