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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓市，JM 們點睇？

自由講場今日: 425|主題: 1356987

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查看: 19304 | 回覆: 91

樓市，JM 們點睇？

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12 3 4 5

Ratingen

大宅

積分: 3282

1^#

發表於 23-6-12 18:24 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

見好多呢排成交都低過估價一截

心大心細想換間大小小，但又驚入市後慢慢跌價

大家點睇？係咪嗌價可以比估價嗌低至少一成？

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靚靚太

子爵府

積分: 11383

92^#

發表於 23-8-9 11:50 |只看該作者

本帖最後由靚靚太於 23-8-9 11:55 編輯

flowerbabe 發表於 23-6-20 21:41
換樓自住
享受係自己
所以現在平左都15% 有多

有大筆首期比出來就係, 如果大筆要做MORGAGE個部份既錢要付利息, 利息不停咁加令供樓既錢愈來愈多
同埋而家低處未算低, 如果買完見住個樓價再跌, 會寧願去租樓再等低位

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靚靚太

子爵府

積分: 11383

91^#

發表於 23-8-9 11:46 |只看該作者

本帖最後由靚靚太於 23-8-9 11:46 編輯

個人睇法, 而家時勢咁高息, 供樓MORGAGE一路加息, D樓價跌一跌又無左幾十萬, 趁早D放盤由供樓轉去租樓仲好, 將賣樓既錢放定期都收4厘幾利息

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bb560

侯爵府

積分: 22361

2024年龍年勳章畀面勳章

90^#

發表於 23-8-9 10:40 |只看該作者

老公識朋友做出入口生意，話生意超差。
可以唔買樓就唔好買啦

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232

子爵府

積分: 14435

89^#

發表於 23-8-8 23:11 |只看該作者

本帖最後由 232 於 23-8-8 23:12 編輯

Kc天長地久發表於 23-8-8 22:10
實地睇維港滙，見周邊配套好弱，仲要好多公屋居民，夜晚聚集路邊飲酒傾偈⋯⋯
其實呢度觀景幾好，如果沿海 ...

日頭都大把大媽+大叔驟集

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Kittymummy

翡翠宮

積分: 75413

88^#

發表於 23-8-8 22:44 |只看該作者

BBLOVEMAMA 發表於 23-8-8 21:48
之前聽七師傅話2024年年尾先係跌得最勁

但佢舊年入貨喎

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1107king

子爵府

積分: 11806

87^#

發表於 23-8-8 22:26 |只看該作者

回覆樓主:

股市唔好，樓市都唔方好，陰陰跌，日日見成交大劈價，大圍經濟不好，一動不如一静。

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Kc天長地久

子爵府

積分: 13748

86^#

發表於 23-8-8 22:10 |只看該作者

本帖最後由 Kc天長地久於 23-8-8 22:23 編輯

232 發表於 23-8-8 10:40
回覆 97+01 的帖子

宋皇台站對出D公屋, 真係離譜！

實地睇維港滙，見周邊配套好弱，仲要好多公屋居民，夜晚聚集路邊飲酒傾偈⋯⋯
其實呢度觀景幾好，如果沿海路發展，都唔錯

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BBLOVEMAMA

子爵府

積分: 10477

85^#

發表於 23-8-8 21:48 |只看該作者

之前聽七師傅話2024年年尾先係跌得最勁

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BBLOVEMAMA

子爵府

積分: 10477

84^#

發表於 23-8-8 21:45 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BBLOVEMAMA 於 23-8-8 21:46 編輯

人仔跌，大陸人買港樓都唔抵，而且個個都講到大陸經濟都麻麻！
香港經濟又麻麻
香港而家只係靠大陸遊客，大陸啲遊客嚟香港有冇乜嘢好玩，香港而家通脹又高啲嘢又貴都唔係咁多大陸人玩得起，一日遊買少少嘢影吓相打吓卡就走！
香港人都唔想留喺香港消費，個個去晒大陸同外國
而家嘅樓價根本上就唔抵700幾萬買兩房大陸人都唔嚟買
有錢人嘅走晒去移民
放喺銀行有四利息鬼買樓收租

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wtfa

子爵府

積分: 14621

83^#

發表於 23-8-8 21:03 |只看該作者

chindy-chu 發表於 23-8-8 11:57
慢慢陰跌，10 12月會唔會反彈，農曆年之後又再慢慢跌

所以身邊啲朋友都想放盤, 寧願出去租, 請問唔知成功率高不高唔經地產經紀🙄

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gm147

男爵府

積分: 9732

82^#

發表於 23-8-8 12:24 |只看該作者

回覆樓主:

最近租務市場非常蓬勃，我屋苑普遍租金比上年同期加一成有多，租盤比上年同期少七八成，同區亦有類似情況

樓價小陽春後一直跌，我計過租金回報現有三厘，短期應該仲有上升空間，係睇減息因素幾時浮現同專才幾時幾多殺到，到時樓價應該見底

但息口應該難以回到之前低位，人口增長亦限制樓價，十幾廿年後大量供應，應該再唔會有對上十年長升長有嘅情況