自由講場

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁

首頁
123

尾頁
   22
cookingymt


大宅

積分: 3360


1#
發表於 23-6-23 11:08 |只看該作者
本帖最後由 cookingymt 於 23-6-24 13:43 編輯

樓上裝修有「三十年歷史」。1991年，原裝浴缸。每次漏水，用五百蚊找垃圾師父，小修小補。之後再漏。
我家是新裝修。樓上漏水，漏到跳 fuse，是不是大傷我的電力系統? 維修是不是好貴? 是不是要電線，重新拉線? 還是換了浴室天花燈就 ok? (假設，樓上停止漏水。)

謝謝。


「想到未來，只有懷疑與懷疑。」
私人傳訊

hauhauhau


男爵府

積分: 8170


44#
發表於 23-10-31 22:27 |只看該作者
cookingymt 發表於 23-6-23 11:39
2018 年全爆，已換了電線。

你電線走天花？好多時走地下架喎，好可能支燈姐，成支燈改去第二個位咪得
私人傳訊

Winniecml


大宅

積分: 1859


43#
發表於 23-10-31 22:25 |只看該作者
如果樓上業主已經維修左漏水問題，作為樓下業主可唔可以向樓上追討番自己單位維修費？一般樓上會負責嗎？
私人傳訊

caryfox


水晶宮

積分: 67071

2024年龍年勳章 好媽媽勳章


42#
發表於 23-10-31 21:46 |只看該作者
cookingymt 發表於 23-6-23 11:08
樓上裝修有「三十年歷史」。1991年，原裝浴缸。每次漏水，用五百蚊找垃圾師父，小修小補。之後再漏。
我家 ...

你家新裝修，你確定跳掣唔關裝修工程？

私人傳訊

Jasmine-4711


翡翠宮

積分: 91941

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 牛年勳章


41#
發表於 23-10-31 21:40 |只看該作者

回覆樓主:

首先去報食環署的涉水辨事處, 之後管理處

管理處的度濕儀器冇涉水辨及外判判公司勁（例如, 色水測試,紅外線）

昨日有bk topic話法律上冇“ 公正人/ 公正行”的定義, 不需考牌,
良莠不齊, 未必可以上庭做證據
私人傳訊

Catherinejung12


洋房

積分: 44


40#
發表於 23-10-31 21:37 |只看該作者
回覆 cookingymt 的帖子

聘請公正行之前 一定要小心 ！ 要問清楚佢地有咩牌照 ！是否法庭認可！
我之前已經中過伏，被一D 自稱 驗樓師既公正行 呃左錢 。 上到庭先知 香港係無一個專業資格 叫做驗樓師。
姐係呀豬呀狗都可以自稱驗樓師。
關於樓宇公正行 香港只認可 建築師，工程師，測量師。
私人傳訊

babybabyu


侯爵府

積分: 20095


39#
發表於 23-10-31 21:35 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 babybabyu 於 23-10-31 21:35 編輯

想補充返 ：一定要先揾食環同自己屋苑管理處（做外牆試水），唔使一來就揾公正行，時間係慢，不過呢啲係長期作戰，唔好一來就燒錢，會好影響情緒 食環勁廢色水測試（企缸地台），如果揾唔到可以轉介都獨立調查組（去水渠），再轉介去外判公司做電子掃描（廢唔廢就見仁見智）如果係暗喉問題，就要打埋電話去水務處揾人睇佢係咪浪費食水。。。。
私人傳訊

jasprincess


子爵府

積分: 12189


38#
發表於 23-10-31 21:32 |只看該作者
點解樓上業主咁衰成日唔認. 我地之前煤氣其中一條水喉滲水. 見到立即搵人整，我老公最怕影響到樓下. 好彩只係好初步滲水
私人傳訊

babybabyu


侯爵府

積分: 20095


37#
發表於 23-10-31 21:27 |只看該作者
Hellomimi112 發表於 23-10-31 19:56
請問其實公証行有乜野作用？乜唔係有食環署報告可以做証明？

食環證明到當然係好事，但如果揾唔到源頭，佢地只會叫你觀察同暫停跟進close case，仲會比封信你自己去揾“專業人士”幫手，但又無介紹 公正行係會用幾種方法同你做檢測，就算樓上唔比公正行入屋都可以做探測，由最普通嘅目測，到紅外線，灑水，色水（需入樓上屋）電波掃描。。。。總之份報告就好詳細列明滲水位置，源頭，有埋評估，同維修方案。我份報告係法庭認可，法官一睇就知道，當然被告都有權呈上公正行報告，爭拗就需要庭上解決，我就未去到呢步，對方唔上庭自動放棄，當下我超級失落，怕佢走佬唔承認責任，事實佢又真係當我無到...
私人傳訊

babybabyu


侯爵府

積分: 20095


36#
發表於 23-10-31 21:17 |只看該作者
redhot 發表於 23-10-31 19:38
"交比人"追咪又即是要比錢？！

公証行費用應對都可以claim佢架，佢唔 ...

其實程序上係好繁複，假如你上網睇咗好多資料，就知道所有野都係自己慢慢搞，慢慢煩，加上有啲程序係需要律師入紙搞，其實一樣燒錢，“交比人”收，比少少錢自己就輕鬆好多，有時呢啲為啖氣，有一下我係諗：我唔要舊錢都要被告知道唔係只有我自己煩，我都可以煩返使轉頭。不過由入稟開始就要有心理準備自己做完得個吉，要做好心理建設，唔好有過份期望，我真係心力交瘁咗幾年，仲試過去鬧人，好彩無上東張，無上fb
私人傳訊

brother4


水晶宮

積分: 64384


35#
發表於 23-10-31 20:14 |只看該作者

回覆樓主:

講多少少,幾個朋友樓上漏水,维修好,但繼續有漏不過細佐,结論是大機會是外牆漏其中之一源頭。。。
私人傳訊

brother4


水晶宮

積分: 64384


34#
發表於 23-10-31 20:09 |只看該作者

回覆樓主:

路過!如食環證明樓上漏,一般要求限期內維修好,今日有post講野雞公正行,冇法律効力,如果樓上知公正行是野雞,會有力反証。。。
私人傳訊

Hellomimi112


大宅

積分: 2026


33#
發表於 23-10-31 19:56 |只看該作者
babybabyu 發表於 23-10-31 17:55
係，追都可以唔理你，不過你可以“”交比人“”用正常途徑追，至於最後追唔追到就唔知嘅。。。我就追到， ...

請問其實公証行有乜野作用？乜唔係有食環署報告可以做証明？
私人傳訊

redhot


水晶宮

積分: 53245


32#
發表於 23-10-31 19:38 |只看該作者
babybabyu 發表於 23-10-31 17:55
係，追都可以唔理你，不過你可以“”交比人“”用正常途徑追，至於最後追唔追到就唔知嘅。。。我就追到， ...

"交比人"追咪又即是要比錢？！

公証行費用應對都可以claim佢架，佢唔肯比？
私人傳訊

babybabyu


侯爵府

積分: 20095


31#
發表於 23-10-31 17:55 |只看該作者
本帖最後由 babybabyu 於 23-10-31 17:59 編輯
redhot 發表於 23-10-31 08:00
即是就算法庭判勝數都要自己追錢？

係，追都可以唔理你，不過你可以“”交比人“”用正常途徑追，至於最後追唔追到就唔知嘅。。。我就追到，公正行費用當自己比咗（兩萬幾），另外仲有好多經歷 只能講句沒完沒了。。。
私人傳訊

登陸火星


珍珠宮

積分: 33666

父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


30#
發表於 23-10-31 14:55 |只看該作者
polliebb 發表於 23-6-23 11:45
同管理處講

x 2
私人傳訊

23114321


複式洋房

積分: 220


29#
發表於 23-10-31 14:54 |只看該作者
漏水，漏到跳 fuse就緊係好嚴重啦，真係盡快搵律師出信搞
私人傳訊

poodlema


伯爵府

積分: 19978

父親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章 好媽媽勳章 畀面勳章


28#
發表於 23-10-31 13:08 |只看該作者
好慘, 報東張
私人傳訊

qpalzm


侯爵府

積分: 20106


27#
發表於 23-10-31 08:10 |只看該作者
第一件事, 搵左樓上業主先, 或者佢肯整呢
私人傳訊

redhot


水晶宮

積分: 53245


26#
發表於 23-10-31 08:00 |只看該作者
babybabyu 發表於 23-10-31 02:25
其實最出名成日上東張果間就ok ，睇範圍計數，比其他貴幾千，不過你影響電力就真係好難搞，少過7萬5就上小 ...

即是就算法庭判勝數都要自己追錢？
私人傳訊


首頁
123

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖

© 2025 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見