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lingw.


珍珠宮

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1#
發表於 23-7-17 16:22 |只看該作者
2003年沙士把樓市推跌到最低位
covid到2021年時樓市升到最高點

我識唔少人係21年買樓
而我是2020買
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JChan


翡翠宮

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醒目開學勳章 BK Milk勳章


73#
發表於 23-7-20 00:41 |只看該作者
lingw. 發表於 23-7-17 16:22
2003年沙士把樓市推跌到最低位
covid到2021年時樓市升到最高點
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978212


侯爵府

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72#
發表於 23-7-20 00:40 |只看該作者
irisf 發表於 23-7-19 23:49
一個國家有一些不靠借錢比息做生意的大公司，美國有微軟等，我地有滕訊，他們業績沒什麼大受影響，反而在疫 ...
Fed暫停加息主要係數據支持，下星期可能會加25點子，下半年美國大機會通漲會反彈，仲要加。至於恆大地產，你可能連大陸嘅土地財政概念都唔識。
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978212


侯爵府

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71#
發表於 23-7-20 00:26 |只看該作者
irisf 發表於 23-7-19 23:49
一個國家有一些不靠借錢比息做生意的大公司，美國有微軟等，我地有滕訊，他們業績沒什麼大受影響，反而在疫 ...
衰過我，連最基本嘅金融知識都冇，陰謀論連篇。人哋係AI提升生產力，前排銀行喺貨幣政策急轉彎，銀行資產久期錯配，資產喺冇問題㗎。美國十年期國債喺全世界最安全嘅資產，喺各類資產嘅錨，其他國家拋美債有啲被動㗎，Fed一系列嘅操作收緊嘅離岸美元市場，唔係美國境內。騰訊業績冇影響做咩股價腰斬。

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irisf


子爵府

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70#
發表於 23-7-19 23:49 |只看該作者
978212 發表於 23-7-18 21:53
你講笑咩，美國經濟硬著陸？今年要繼續加息，明年都大機會唔減息，大部分公司盈利好過預期。
...
一個國家有一些不靠借錢比息做生意的大公司，美國有微軟等，我地有滕訊，他們業績沒什麼大受影響，反而在疫症下能保持，所以亞爺最近也強調力保平台经濟。但亦有不少靠借貸還息的機構，美國有地方銀行／發債機構，我地有恆大及房地產商。美國息口連加了十次，息升債價跌，債主一煱蜂贖回債券，地方銀行／發債機構周𨍭不來，靠借貸的公司無法支付高息，唯有接二連三破產結業，所以美國見勢色不對六月便暫不加息。最近新聞報導連亞爺也拋美債便知。

美國一年內多次加息后的負面影響已慢慢呈現。下年大選年，如你想連任你還會兵行險將，再看見有金融機構倒閉，反給競爭者拿來作爭勝工具嗎？
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singdream


子爵府

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69#
發表於 23-7-19 21:15 |只看該作者
travelman 發表於 23-7-18 02:23
冇錯其實我成日都說就算香港跌返一倍樓價仍然超級貴, 根本上香港的搵錢能力及條件容不下這麼高級的樓市,之 ...

絕對係！以前好多大陸人根本連樓都無去睇就買咗！佢地d錢係多到你唔信，買咩唔重要，保值就得！樓、金、保險…淨係想走資來香港。我親戚住果度，同層幾個單位都無人住，又唔租出去，有個單位係耐唔耐有班大陸人去飲酒，但唔係長住。
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PINK2007


子爵府

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68#
發表於 23-7-19 19:50 |只看該作者
chanti 發表於 23-7-18 22:34
而家幾$？

我.唔敢肯定，好似新期賣大概700萬up，呎數差不多
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hazezzz


大宅

積分: 3325


67#
發表於 23-7-18 23:32 |只看該作者
好彩果時差少少現金冇買多層
當時仲唔開心，買唔到
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FJmom


珍珠宮

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66#
發表於 23-7-18 23:18 |只看該作者
傻太 發表於 23-7-17 17:15
第九係咩運？
聽朋友講利火的行業
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banbanmm


珍珠宮

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畀面勳章


65#
發表於 23-7-18 23:16 |只看該作者
travelman 發表於 23-7-18 19:44
但你呢點我就不同意，很多人也說因為低息導致流入樓市，但其實你想清楚，之前樓價高峰期減除所有成本包括 ...

你所說的穩定金融產品，又有沒有投資房產的槓桿效果？

如果說國內走資推動樓市，走資困難已經不是近兩年的事，為何升勢到現在才煞停？
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bb2


翡翠宮

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64#
發表於 23-7-18 23:07 |只看該作者
小ice 發表於 23-7-18 22:46
屋宇裝修維修屬火嗎？

裝修五行屬土木
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小ice


珍珠宮

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63#
發表於 23-7-18 22:46 |只看該作者
bb2 發表於 23-7-17 17:46
據說利火既行業，發展速度加快，科技,it包括在內

屋宇裝修維修屬火嗎？
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chanti


子爵府

積分: 13369


62#
發表於 23-7-18 22:34 |只看該作者
PINK2007 發表於 23-7-17 17:17
21年最多人買， 實280尺8xx萬，校網區新樓，真系接受不到！

而家幾$？
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978212


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61#
發表於 23-7-18 21:57 |只看該作者
ilovepizza 發表於 23-7-18 20:50
我聽唔少，大陸人走落嚟買樓補值
大陸樓唔會好似香港升到民不聊生，中央一定會界入
依家點解唔同sars一樣 ...
邊個話畀你知大陸唔會畀樓價升到民不聊生，去了解吓大陸租售比，去了解吓咩叫六個錢包，去了解吓咩叫土地財政，邊個喺樓市最大嘅莊家。
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60#
發表於 23-7-18 21:53 |只看該作者
irisf 發表於 23-7-18 20:20
影響香港樓價其中一個重要因素：是利息，永遠與利息背行。
美國下年大選，為了保住靚亮經濟，美息估計停住 ...
你講笑咩，美國經濟硬著陸？今年要繼續加息，明年都大機會唔減息，大部分公司盈利好過預期。
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59#
發表於 23-7-18 21:46 |只看該作者
BK嘅大部分人話美國不停放水累全世界。照計因為疫情美國2020年FED資產負債表增加咗1倍幾，點解港股港樓仲喺跌唔停？
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ilovepizza


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58#
發表於 23-7-18 20:50 |只看該作者
travelman 發表於 23-7-18 02:23
冇錯其實我成日都說就算香港跌返一倍樓價仍然超級貴, 根本上香港的搵錢能力及條件容不下這麼高級的樓市,之 ...

我聽唔少，大陸人走落嚟買樓補值
大陸樓唔會好似香港升到民不聊生，中央一定會界入
依家點解唔同sars一樣，樓價跌落谷低，因為依家好多人已經供甩層樓，唔急賣，同埋大陸人持有，佢地唔急賣
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irisf


子爵府

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57#
發表於 23-7-18 20:32 |只看該作者
如美國為保降通賬而不斷加息，代價是小型、什至具規模的銀行會繼續爆煲，要其他金融機構硬救亡，更多公司涯不住借貸貴息而破產，這應該不是美國大選時希望被對手拿來攻擊的籍口。
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irisf


子爵府

積分: 10711


56#
發表於 23-7-18 20:20 |只看該作者
影響香港樓價其中一個重要因素：是利息，永遠與利息背行。
美國下年大選，為了保住靚亮經濟，美息估計停住加，來爭取選票，以免降得通賬來卻要經濟硬着陸。現在，在美國金融體糸已經受到打擊，銀行破產接二連三，公司破產％上半年已高過前幾年同期，公司兼職職位減少，CPI增長減慢，這已反映美國經濟因加息而慢下來了
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baby668


子爵府

積分: 13336


55#
發表於 23-7-18 19:59 |只看該作者
travelman 發表於 23-7-18 19:44
但你呢點我就不同意，很多人也說因為低息導致流入樓市，但其實你想清楚，之前樓價高峰期減除所有成本包括 ...

https://youtu.be/Yi9v9sD-a_c

經濟係一環扣一環,你睇呢條片,可以或多或少了解下點解全球水浸
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