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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 你會買定租？

自由講場今日: 1751|主題: 1353655

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你會買定租？

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1^#

發表於 23-7-22 19:26 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

朋友睇中嘉湖

1）買：月供＋管理費＝約$20000
2）租：$10000

我意見係租

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107^#

發表於 23-7-24 23:01 |只看該作者

lingw. 發表於 23-7-24 16:43
如果真係再平10%，即係嘉湖4XX呎的2房400萬就買到

等睇年尾

睇而且走勢，兩年跌兩三成係必然。當然又唔可以無了期咁等，年紀越大供款年期相對短，啱價供得起計啱數年尾可入市。

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106^#

發表於 23-7-24 21:56 |只看該作者

呢排息高，租住先，邊儲多啲首期，邊睇樓，睇下有冇荀貨平貨執

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105^#

發表於 23-7-24 21:20 |只看該作者

本帖最後由 chanti 於 23-7-24 21:26 編輯

lingw. 發表於 23-7-24 16:43
如果真係再平10%，即係嘉湖4XX呎的2房400萬就買到

等睇年尾

再平10%唔出奇、看看新樓減價都不能一Q清就知會繼續向下。
不過看年紀吧、年紀大的要比個deadline 自己上車、早供早完早享受。

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積分: 13049

104^#

發表於 23-7-24 21:18 |只看該作者

lingw. 發表於 23-7-24 11:07
其實我都估唔到d樓可擺到幾多年

眼見而家會清柝重建都係d 約60年的唐樓

係被發展商清柝重建就好了，至怕係又舊又唔維修又被收購失敗

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積分: 12708

103^#

發表於 23-7-24 20:44 |只看該作者

lingw. 發表於 23-7-24 16:43
如果真係再平10%，即係嘉湖4XX呎的2房400萬就買到

等睇年尾

其實而家400頭都買到嘉湖2房，但只限低層無景，有些質素差少少的樓，應該300尾可能都有。

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102^#

發表於 23-7-24 17:54 |只看該作者

回覆樓主:

如果只能比到一成首期，其實不適合買樓住，若比到3成，供就唔駛20000, 息本比例都會唔同，佔利息個度沒有10000，就可和租樓相比了。
我租左12年樓，期間的辛酸...... 講唔盡在2015的起心肝合埋眼必買，因為是樓花，我又選即供，頭兩年又租又供好吃力，但不經不覺又住左6年了，好有歸屬感，加上巳到中年，唔駛再擔心又要搬。

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101^#

發表於 23-7-24 17:17 |只看該作者

聽網台話樓市不樂觀, 會唔會睇多段時間先?

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

100^#

發表於 23-7-24 16:54 |只看該作者

-Johnnywalker- 發表於 23-7-23 13:32
其實揀供樓定租樓，
計吓條數就易揀。

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99^#

發表於 23-7-24 16:44 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Cheddar85ang 於 23-7-24 16:45 編輯

太辛苦就租，少少吃力可以考慮買
嘉湖環境幾好呀，自住嚟講好抵

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98^#

發表於 23-7-24 16:43 |只看該作者

本帖最後由 lingw. 於 23-7-24 16:43 編輯

kittykit622 發表於 23-7-24 16:34
個市向下行，年尾起碼平多10%，有平10%就買，冇既等多半年。

如果真係再平10%，即係嘉湖4XX呎的2房400萬就買到

等睇年尾

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97^#

發表於 23-7-24 16:34 |只看該作者

個市向下行，年尾起碼平多10%，有平10%就買，冇既等多半年。

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2024年龍年勳章畀面勳章

96^#

發表於 23-7-24 13:44 |只看該作者

租

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95^#

發表於 23-7-24 13:44 |只看該作者

供

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94^#

發表於 23-7-24 13:41 |只看該作者

HL7646 發表於 23-7-23 12:02
之前董建華70歲（10幾年前）果陣都租過10年樓，亦有業主租俾佢，我覺得要睇你身家夠唔夠厚先係主因，你係 ...

大佬呀你唔好搞笑啦你，董建華又點同一般長者？

點評

發表於 23-7-24 15:21

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93^#

發表於 23-7-24 13:36 |只看該作者

回覆樓主:

咁你朋友咩年紀呀？如果後生嘅就梗係供啦。不過可以唔使急住買嘅。

<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>

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92^#

發表於 23-7-24 11:07 |只看該作者

chanti 發表於 23-7-23 23:33
你話30 年後麻、咁呢d 30年後米又係過60 年

其實我都估唔到d樓可擺到幾多年

眼見而家會清柝重建都係d 約60年的唐樓

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積分: 9730

91^#

發表於 23-7-24 09:24 |只看該作者

回覆樓主:

我建議去睇下樓，密切留意下市道，業主取態，放盤量等，樓市現時在下行，但不會一直下行，長遠亦不會一世都租，所以如果有心買，找個最適宜的時間去買就好

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90^#

發表於 23-7-24 06:44 |只看該作者

回覆樓主:

跌緊。你想接火棒

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89^#

發表於 23-7-24 06:31 |只看該作者

我不識估未來，如果有下一代，長遠沒得受惠公屋居屋之類，我會傾向買。

好彩從未有一日租過樓，十多年前死慳去供，變相有得住，又有得儲返本金！如果我租3-5年樓，那度幾十萬白白沒晒！

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