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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 碧桂園會破產嗎

自由講場今日: 35|主題: 1354690

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碧桂園會破產嗎

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12 3 4 5...10

mandy952

琥珀宮

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1^#

發表於 23-8-9 13:46 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如題

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Jasmine-4711

翡翠宮

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發表於 23-8-14 23:19 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Jasmine-4711 於 23-8-14 23:23 編輯

1997+50年地契是2047年中完
基本法中的50年不變也同時會完

中國或香港政府都冇人會
蠢到用白紙黑紙或口頭承諾
2047年7月後, 香港會發生甚麼事.

如班xx不再作反,
中央政府到時也不需要“罰逆子”,
去殺雞儆猴俾全中國人民睇作反的後果

但我估2047後是續地租, 而不是沒收,
因為中央政府不會蠢到官逼民反.

大家想下,現在花幾百萬/過千萬買的樓,
到2047年中會被充公, 有冇可能呀？

特首話房屋問題是重中之重, 部份大學生及專業人仕,都因樓價遙不可及而反

如2047年中央充公私人樓房,
豈不是前功盡廢,
逼更多人作反嗎？

中央政府冇咁蠢,
但亦不會承諾甚麼,
因不知班xx將來有咩計劃,
要保留最後話事權

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大力大力

象牙宮

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192^#

發表於 23-8-14 22:25 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 23-8-14 22:26 編輯

mlcbb 發表於 23-8-14 21:30
一開始唔管，想要高速發展，突然發現要管，急速煞停。呢樣不確定性，不但外資走得快，內資都唔敢投資。
...

三年前中央政府、就是估計到美國會大幅加息割韭菜、所以2020年8月、給房地產設下三條紅線、迫他們減債、減低發展速度～

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Jasmine-4711

翡翠宮

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191^#

發表於 23-8-14 21:57 |只看該作者

本帖最後由 Jasmine-4711 於 23-8-14 22:14 編輯

Jasmine-4711 發表於 23-8-14 21:57
中國政策原本目的不是想打壓樓市,
而是不想樓市或地產發展商爆煲

續上

所以, 是地產發展商自己一早埋下高息債券炸彈,
債台高築.

如經濟好、銷情好就冇事,
但如經濟差, 仲3年多銷情不好,
就出事

疫症久久不停止、外國打壓中國令經濟前景不明朗及中國政府政策等,
在多項因素夾擊之下,
一間又一間地產發展商週轉不來

不可全怪國策、不可全怪外國打壓,
疫症是無人估倒會維持咁多年....
如果真的要問責,
最大責任是借貸過度的地產發展商.

如當初,多些在股市集資, 而不是負債比率咁高.

不派股息及股價大瀉, 不會令公司破產.

但債務違約就可以被告破產（有人救就未必一定破產）
當初10個煲9個蓋,
用新債kum舊債,死撐多年,
是自己種下的禍根

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Jasmine-4711

翡翠宮

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190^#

發表於 23-8-14 21:57 |只看該作者

回覆樓主:

中國政策原本目的不是想打壓樓市,
而是不想樓市或地產發展商爆煲

1. 新冠前,樓價已很多年升得太快,
為防止炒賣房產, 政府才出限購令.
強調房產是買來住, 而不是買來炒的.

2. 防止地產發展商淨負債比率高過100%及不斷增長
好高風險, 好易爆煲

因國家/國營銀行不想地產發展商負債比率過高（太高風險）, 不肯再借,
多年來, 地產商過度依賴發行高息公司債券（10>%)去集資起樓, 而不是主要靠發行新股集資或向銀行借貸,
是債台高築, 笈笈可危的情況, 用新債去還舊債,10個煲9個蓋

恰剛踫上3年多的新冠加上外資撤走,
拜燈宣佈20年的打壓中國經濟計劃, 多國盟友合力製裁中國,
因前景不明朗,買房意欲下降

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mywaymyyes

別墅

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189^#

發表於 23-8-14 21:41 |只看該作者

Ol0314 發表於 23-8-14 15:59
就算係咁又點？
外媒寫新聞就會無假？無作？無吹大？
BBX 同 CNX 都被告過唔知幾多次啦

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mlcbb

伯爵府

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188^#

發表於 23-8-14 21:30 |只看該作者

大力大力發表於 23-8-14 21:10
是中央政策、我有話關老美迫嗎？

這些做法、都是為國民好～

一開始唔管，想要高速發展，突然發現要管，急速煞停。呢樣不確定性，不但外資走得快，內資都唔敢投資。

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mandy952

琥珀宮

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187^#

發表於 23-8-14 21:21 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 23-8-14 19:32
大力兄,

樓下有人話因為中國有外匯管制,

係香港收錢

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大力大力

象牙宮

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186^#

發表於 23-8-14 21:10 |只看該作者

QQ_panda 發表於 23-8-14 20:56
即係禁補習，禁打機，內房劃三條紅線都係老美迫成？

求解釋

是中央政策、我有話關老美迫嗎？

這些做法、都是為國民好～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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manfatcentre

伯爵府

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185^#

發表於 23-8-14 20:57 |只看該作者

Ol0314 發表於 23-8-14 20:44
下？我如果街見到個著裙有上有下
我唔可以叫佢做小姐？
難道我要佢checked DNA 99.9% 驗明正身先可叫佢小 ...

100%係你自己幻想。

未肯定既事只能說正/反也有机，除非有話事人放風。

偏頗一方用心何在？

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Dylanli2017

男爵府

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184^#

發表於 23-8-14 20:57 |只看該作者

Ol0314 發表於 23-8-14 20:46
你有交稅就大晒可以任意破壞社會安寧？
你交稅足夠修橋補路食水飲用
平時的交通燈警察消防員的人工？

你邊隻眼見到我用緊既社會福利？講2句話話公立醫院排期長就叫破壞社會安寧？咁你都收聲啦，你都講緊野，浪費緊地球既氧氣呀，留翻比你交稅既“父母”吸呀

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QQ_panda

男爵府

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發表於 23-8-14 20:56 |只看該作者

大力大力發表於 23-8-14 18:52
中國三年疫情期間、大部分時間、人民都是生活正常、連口罩也不用帶～

今次中國經濟問題、是美國對中國的 ...

即係禁補習，禁打機，內房劃三條紅線都係老美迫成？

求解釋

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Ol0314

珍珠宮

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182^#

發表於 23-8-14 20:46 |只看該作者

本帖最後由 Ol0314 於 23-8-14 20:58 編輯

Dylanli2017 發表於 23-8-14 20:35
我有交稅，收稅果個人唔是要做d相應要做既野？你d理解力咁低就唔好講咩叫人收貨呀子女論啦。第一，收稅果 ...

你有交稅就大晒可以任意破壞社會安寧？
你交稅足夠修橋補路、食水飲用
平時的交通燈、急症室、警察、消防員等等的人工？
你而家正正用緊$1 攞緊$100社會福利
唔好講到政府欠左你
而家又唔係要賣身比政府
甚至對政府言聽計從
只係要做一個對社會有建設的人
就算係清潔工人地盤工人
都係對社會有貢獻
而唔係日日係度鬧
甚至上街破壞多年香港人的心血
呢啲先係「公平」