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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果你持有一筆財富

自由講場今日: 1596|主題: 1355502

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如果你持有一筆財富

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12 3

LandoCheung

男爵府

積分: 5332

1^#

發表於 23-8-9 18:14 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

假設一個人約45歲
如果已經持有無按揭自住物業
另外持有港幣3000萬流動資產
會繼續選擇投資/做生意
定係安分守己食過世算數？
（不是我本人，純粹討論）

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我愛Corina

瑪瑙宮

積分: 138354

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

53^#

發表於 23-8-10 01:14 |只看該作者

唔做生意了，部分買物業收租，加做下定期同收息股。簡單打份隨時可以放假嘅工。

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aee

大宅

積分: 2510

52^#

發表於 23-8-10 00:10 |只看該作者

回覆樓主:

會買樓收租

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小mama

珍珠宮

積分: 41553

51^#

發表於 23-8-10 00:08 |只看該作者

LandoCheung 發表於 23-8-9 23:31
港幣跟隨美金，達到5%息率只係會維持一年左右
之後會跟美金逐歩減息，慢慢跌返去3%，2%，1%

做完定期之後如果有平貨就執

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S_family

公爵府

積分: 27699

50^#

發表於 23-8-9 23:51 |只看該作者

回覆樓主:

3000萬，咁買多間屋收租，淨底定期，再去打下風流工，再唔係周圍去下旅行

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LandoCheung

男爵府

積分: 5332

49^#

發表於 23-8-9 23:42 |只看該作者

而家好多人金魚記憶，如果回望返2022年或者之前，定期係外幣嘅專利
但係外幣有一個特性，外幣兌港元有好大嘅差價風險

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LandoCheung

男爵府

積分: 5332

48^#

發表於 23-8-9 23:31 |只看該作者

小mama 發表於 23-8-9 23:19
做定期同買收息股

港幣跟隨美金，達到5%息率只係會維持一年左右
之後會跟美金逐歩減息，慢慢跌返去3%，2%，1%

如果淨係諗住做定期，之後需要轉去其他貨幣，但係會有機會賺到利息，但係蝕差價

如果美金維持高息5%超過一年，會令到更多美國中小型銀行相繼倒閉，政府到時都救唔到，就會出現大型金融風險

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小mama

珍珠宮

積分: 41553

47^#

發表於 23-8-9 23:19 |只看該作者

LandoCheung 發表於 23-8-9 18:14
假設一個人約45歲
如果已經持有無按揭自住物業
另外持有港幣3000萬流動資產

做定期同買收息股

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mimi005

水晶宮

積分: 67395

46^#

發表於 23-8-9 23:15 |只看該作者

1000 萬定期
1000萬買一層樓
400 萬買一個的士牌
200 萬一個車位
400 萬零活用$
加上以上每個月的收入

再加自己打一份輕鬆的工作

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LandoCheung

男爵府

積分: 5332

45^#

發表於 23-8-9 23:12 |只看該作者

fong2005 發表於 23-8-9 22:32
如果超低息/近零息就可以（經濟發展）
咁日本就唔駛迷失三十年啦
...

日本八十年代，股票房地產出現瘋狂飆升，導致供求失衡，政府為咗壓抑通脹，壓抑投機活動，透過大幅加息，亦都係因為加息，成為左經濟泡沫嘅催化劑，令到呢個泡沫爆破
之後幾年，政府係處理經濟爆破效率非常慢，趕唔切清理不良資產呆壞賬，冇做到有後資產重組
由於政府嘅效率非常慢，市場出現咗殭屍企業殭屍銀行，令到企業營運更加阻礙重重
之後更加面對創新力不足，人口老化，全球競爭力下降
當其他國家後來追上，踏入21世紀日本已經失去競爭力
所以減息都冇辦法解決問題

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已刪除用戶

已刪除用户

積分: 27873

44^#

發表於 23-8-9 22:32 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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LandoCheung

男爵府

積分: 5332

43^#

發表於 23-8-9 22:20 |只看該作者

高息環境會影響借貸成本
所有做生意借貸都會因為成本增加
當做生意嘅成本增加，利潤直接減少，就會令到經濟下行
一個國家需要經濟發展，必定係傾向減息，甚至零利率

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LandoCheung

男爵府

積分: 5332

42^#

發表於 23-8-9 22:16 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 LandoCheung 於 23-8-9 23:21 編輯

而家嘅高息環境唔會長期持續
而家美元同港元掛鉤，所以利息跟隨美金，但港幣有脫鉤機會
而家美元高息，係因為抑制通脹
通脹部份原因，來自於制裁，關稅，能源價格，其實通脹問題係美國自己攞石頭掉自己隻腳做出嚟

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LandoCheung

男爵府

積分: 5332

41^#

發表於 23-8-9 22:08 |只看該作者

brother4 發表於 23-8-9 21:57
真人真事,朋友父母遗產估10層樓,股票和現金(佢冇講多少)，心雄去投資和炒,現得番自住一層,如果做港元定期 ...

錯
2016-2017利息只係0.9%
2019最高息率3.8%
2022年先開始加息，2022年中只係3.5%
2023年5月後5%
其餘時間只有0.5%

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eric2013

大宅

積分: 4206

40^#

發表於 23-8-9 22:00 |只看該作者

3000萬投資
全部投入2800盈富基金，追蹤香港恒生指數
近十年派息，每年息率2.5%-5%
近20年分析
2003-2007年大牛市，大約升幅220%
2009-2018年大牛市，大約升幅110%
2023開始大牛市, 預期未來10年升幅200%
單計毎年股息3.5%,每年收息105萬,平均每月8.75萬
假設股份10年升幅200%, 10年後股份價值9000萬
當所有假設成立, 3000萬本金，10年後，連同利息，資產價值1億