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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 點解要蝕讓

自由講場今日: 946|主題: 1347342

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點解要蝕讓

12 3 4 5...7

積分: 9734

1^#

發表於 23-8-11 12:36 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

其實現在新聞報導要蝕讓的樓盤全是2018年或之後入貨，八九年前入貨的如現在出貨都賺倍計。

看回歷史，就算衰到沙士前搂價跌淨1/3，失業率當時是差不多1成，而按息10厘8厘甘高，大把人失業斷供以至樓市低迷。但只要捱得過，當時200萬跌至90萬，到2022年已升到400萬。

現在美息已升至尾聲，即使未甘快減息，但只要美國暗示停止加息，以香港人反應快，樓價即止跌回升了。更何況現在失業率只3 ％，大把工無人做還要輸入外勞，息口離從前高息率還差太遠呢！
既然如此，如捱得過，便無謂蝕讓輸了一筆大首期及供款了，一百幾十萬，對普通人來說，花十年八載才省吃儉用才儲回來啊！
記住：香港樓價，始終位居全球頭五六位呀！不像其他地方，香港樓宇，不但值價，還有值租呀

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積分: 11221

130^#

發表於 23-8-13 11:14 |只看該作者

CatMonarch 發表於 23-8-11 18:32
回覆 irisf 的帖子

有啲果時比人水咗，呼吸plan.幾年後要上會，供唔掂。

呢個真。識人都係咁，2-3年後點都要甩咗層樓

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129^#

發表於 23-8-13 10:46 |只看該作者

waic 發表於 23-8-13 07:37
你話啱唔啱先，當每一個人都輕易買到私樓時，我諗佢地情願去住公屋或租，因為私樓已冇晒吸引力，公/私都變 ...

從來私樓都唔應該易買，無論咩年代都係。學你話，私/公屋係兩條隊黎。跌到咁上下政府一定托市，因為賣地印花稅係政府主要收入。之後補貼公屋班人，但唔能力太過則重佢地囉，否則養懶人多。

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積分: 43783

128^#

發表於 23-8-13 07:37 |只看該作者

本帖最後由 waic 於 23-8-13 07:42 編輯

Kittymummy 發表於 23-8-12 22:37
至叻都係你

你話啱唔啱先，當每一個人都輕易買到私樓時，我諗佢地情願去住公屋或租，因為私樓已冇晒吸引力，公/私都變得一样，冇左個種向上流奮鬥嘅心態，人性就係咁，試問政府想唔想見到年輕一代咁心態？
所以只要維持私樓市場價格穩定，而唔係整佢跌3/5/7成，價格穩定，有心人總會儲到錢買的，唔會似過去10年咁追價，追極追唔到，令人絕望

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積分: 1384

127^#

發表於 23-8-12 23:21 |只看該作者

irisf 發表於 23-8-11 12:36
其實現在新聞報導要蝕讓的樓盤全是2018年或之後入貨，八九年前入貨的如現在出貨都賺倍計。

看回歷史，就算 ...

你都識講，如果捱得過呀嘛，捱唔過咪要蝕讓囉

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積分: 73652

126^#

發表於 23-8-12 22:37 |只看該作者

waic 發表於 23-8-12 22:16
話時話，政府根本唔會想樓市冧，只想樓市平穩，睇大陸而家唔提房住不炒就知，整死樓市，樓市一潭死水，對 ...

至叻都係你

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125^#

發表於 23-8-12 22:31 |只看該作者

好多原因
因為唔係自住
睇淡咪放囉

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124^#

發表於 23-8-12 22:17 |只看該作者

TingTing 發表於 23-8-11 12:51
會唔會身有C，要閃人

都可能係

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123^#

發表於 23-8-12 22:17 |只看該作者

回覆樓主:

有很多原因的

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122^#

發表於 23-8-12 22:16 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-8-12 21:23
真係有料唔怪得早兩日官媒為佢2019年洗白白啦。

話時話，政府根本唔會想樓市冧，只想樓市平穩，睇大陸而家唔提房住不炒就知，整死樓市，樓市一潭死水，對政府只有百害而冇一利。
政府只需要搞好公營房屋就得，從來買私樓同買/租公營房屋係兩批人，不能混為一談。

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121^#

發表於 23-8-12 21:23 |只看該作者

chanti 發表於 23-8-12 21:22
Good job ! 誠哥勁呀

真係有料

唔怪得早兩日官媒為佢2019年洗白白啦。

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120^#

發表於 23-8-12 21:22 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-8-12 21:09
賣晒1Q chan

Good job ! 誠哥勁呀

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119^#

發表於 23-8-12 21:09 |只看該作者

chanti 發表於 23-8-12 20:44
2房好似有淨

賣晒1Q chan

attach0/tmp/php064sVL

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118^#

發表於 23-8-12 20:46 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-8-12 15:17
我買個時398要700頭, 466要近800, 503要800幾, 不過最後無買黃埔

二期的話好多甲甴下

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117^#

發表於 23-8-12 20:44 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-8-12 13:47
中午親海駅107個開放式沽清

2房好似有淨

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116^#

發表於 23-8-12 17:51 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-8-12 15:47
必嘉坊今期開方式開under 400萬, 有冇考慮入返間？

唔會了，睇到佢個屋苑外型都怕怕

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115^#

發表於 23-8-12 16:32 |只看該作者

irisf 發表於 23-8-12 15:07
但不明為何現時退憂政策如逆安竭、連金，都是要老人百年歸老後給錢莊收回層樓或洗駛手头现金，好似不想層搂 ...

樓主係咪好有錢？你問嘅問題都好似假設咗賣樓嘅人有選擇地去揀蝕讓/逆按。
明蝕都賣即人哋要舊錢，佢可以因欠債/失業/有病/移民等原因急要錢而要吐現，揀逆按咪有d人退休後未必有足夠收入同積蓄生活，但又需要有地方住，或人哋根本無下一代，留嚟無用。

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醒目開學勳章 BK Milk勳章

114^#

發表於 23-8-12 16:31 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-8-12 15:18
好似話1人4票，買兩伙以上先可以8票。38000票已hold起15億了

分A B 兩組

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積分: 20796

113^#

發表於 23-8-12 15:47 |只看該作者

本帖最後由 qpalzm 於 23-8-12 16:03 編輯

waic 發表於 23-8-12 15:07
勁喎
如果我屋企有年輕人單生又有排都末結婚，我諗我都忍唔住會買番層 ...

必嘉坊今期開方式開under 400萬, 有冇考慮入返間？

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112^#

發表於 23-8-12 15:18 |只看該作者

JChan 發表於 23-8-12 15:17
每名準買家最多可入8票、且只需其中一張為本票 (五萬元)

好似話1人4票，買兩伙以上先可以8票。38000票已hold起15億了

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