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自由講場今日: 2594|主題: 1346163

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發表於 23-8-31 18:57 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 lovebobo 於 23-9-4 13:53 編輯

已解決

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84^#

發表於 23-9-1 14:21 |只看該作者

db7mu23 發表於 23-9-1 08:36
小心新租客
有機會係租霸！

為什麼？
想問下、自己係網上(如28hxx)搵到租客、是否好不好也是講彩數？還是都係經agent 比較好？租金大約$20k

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發表於 23-9-1 14:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由康媽於 23-9-1 14:19 編輯

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82^#

發表於 23-9-1 14:17 |只看該作者

lovebobo 發表於 23-8-31 22:20
我已經搵左清潔公司喺收樓第二日上黎清潔，再交樓俾人。再講，新租客亦都清楚知道有人住緊，唔介意冇執乾 ...

通常新租起約前会有7日免租期,你冇呢樣嘢?

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積分: 3574

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發表於 23-9-1 12:24 |只看該作者

lovebobo 發表於 23-8-31 21:54
我早幾日已經經agent同佢講左，亦都whatsapp左佢，而佢亦都知道我簽左新租客，而agent 同我講: 佢會賠返一 ...

你邊有理由計到咁「o蚊」嘅時間，今日收樓聽日交俾新租客？正常都要有幾日假至一星期走盞啦！你唔係雞竇咁盡啦嘛，今次當拎教訓啦！

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80^#

發表於 23-9-1 12:11 |只看該作者

回覆樓主:

舊租客玩嘢
新租客咁急都有點可疑
小心處理

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79^#

發表於 23-9-1 10:01 |只看該作者

回覆樓主:

計日數

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78^#

發表於 23-9-1 09:59 |只看該作者

回覆樓主:

我嘅做法
舊租客搬走
我搵師父執執嗰單位
才找新租客

寧願慢好過煩❗❗❗

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77^#

發表於 23-9-1 09:57 |只看該作者

lovebobo 發表於 23-8-31 18:57
想問下如果租客喺完租約後一兩日先交樓，係咪就咁賠返果一兩日既租金？定係應該賠返一個月租金？agent話賠 ...

你問得，即係租約冇寫明，咁樣應該按日計租，如果租約有寫明按月計，咁你又沒有理由一兩日去收樓，應該月尾先收樓。

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76^#

發表於 23-9-1 09:40 |只看該作者

年初有租客因為裝修未攪掂通知咗幾時走但走吾到，改咗幾次之後佢自己都吾好意思，叫我地直接扣一個月租，我哋講明吾會，只計日租。租客走了才放租。

暑假前又有另一個租客退租，今次係提前走(生約、只租了11個月)，問我們可否不扣錢，我們同意。由於佢好肯定自己走到，今次我哋有叫佢簽張退租同意書，保證幾多號一定走，否則按月計。最後租客比簽定日期早咗幾日交返層樓俾我哋。(年初個租客用吾到呢個方法，因為佢真係走唔到，佢零願俾月租。)

2個單位收回時狀況都好好，租客仲肯同我地講有咩要執漏。

租客都提出退租了，能走為何不走？
一日未收回物業就出租，責任都在業主。

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睛靈勳章

75^#

發表於 23-9-1 09:37 |只看該作者

db7mu23 發表於 23-9-1 08:36
小心新租客
有機會係租霸！

有機會係呀，上手1號完約，佢就2號起租咁心急，業主又去得太盡，以為好正，無縫交接。業主仲傻到俾舊租客知道有新租客急入住，隨時玩野，而家舊租客咪就係玩緊失聯囉！

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74^#

發表於 23-9-1 09:27 |只看該作者

lovebobo 發表於 23-8-31 18:57
想問下如果租客喺完租約後一兩日先交樓，係咪就咁賠返果一兩日既租金？定係應該賠返一個月租金？agent話賠 ...

遲幾多日，俾返幾多日

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73^#

發表於 23-9-1 09:13 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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積分: 19467

72^#

發表於 23-9-1 08:36 |只看該作者

回覆樓主:

小心新租客
有機會係租霸！

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71^#

發表於 23-9-1 08:13 |只看該作者

新舊租客/ 約…無縫交接？

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70^#

發表於 23-9-1 08:04 |只看該作者

littlehoneymum 發表於 23-8-31 22:09
係囉！我都認同你！
同埋佢預得太＂mud ＂簡直想無縫交接

正常都有幾日免租期，我之前業主給過10-15日不等免租期。這無縫連接也太趕了。

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69^#

發表於 23-9-1 05:42 |只看該作者

seaheart88 發表於 23-8-31 19:31
唔係化。。。

你竟然覺得應該要賠額外一個月俾你？咁我覺得個租客不如住多個月好過。。。。

我都覺得係有幾多日計幾多日就可以了

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68^#

發表於 23-9-1 03:28 |只看該作者

本帖最後由木土土於 23-9-1 03:31 編輯

lovebobo 發表於 23-8-31 22:13
我有同租客講

唔係講下就算，要在whatsapp寫明，你不同意延遲交樓，如果不能跟原本約定日期交樓，你要賠訂比新租客，連同經紀佣金，寫明total損失金額，要由原租客負責，講明你會在按金扣除。

唔好再同佢傾遲交樓既租金點計，令佢以為你屈服同意延遲及更改交樓日期

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發表於 23-9-1 02:55 |只看該作者

我情況一樣住多左兩日先交反比業主佢收反我月租除30x2

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發表於 23-9-1 02:26 |只看該作者

如果同租客關係好，一兩日我未必同佢計～就算計咪一兩日

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