Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 減辣係咪樓價會升？

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減辣係咪樓價會升？   [複製鏈接]

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ganggang


珍珠宮

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好媽媽勳章


1#
發表於 23-10-25 13:45 |只看該作者
唔識野，請教
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木土土


琥珀宮

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126#
發表於 23-10-30 21:35 |只看該作者
cyyiu 發表於 23-10-26 14:30
我都係咁睇！
應該有2年樓嘅投資客想早d掉貨，相信二手盤會多左，呢刻可以止蝕嘛！
...

拎貨兩年蝕讓379.7萬元

原文網址: 兩年SSD解禁即沽　業主1600萬賣SEA TO SKY四房　兩年蝕讓379萬 | 香港01 https://www.hk01.com/article/956408?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral
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JChan


翡翠宮

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醒目開學勳章 BK Milk勳章


125#
發表於 23-10-27 13:07 |只看該作者
esmehouse 發表於 23-10-26 09:50
貴到痴線，仲要黃竹坑一大雨就水浸

週圍 工廠區
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木土土


琥珀宮

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124#
發表於 23-10-27 09:20 |只看該作者
irisf 發表於 23-10-26 06:58
是，當年入貨，到現在起碼賺一倍，如樓價二百萬，現四百萬，還未計租金，如不用供樓全費付清，當一個月一萬 ...

將話當年，去同而家情況比較，咪更加根本不可同日而語。

買樓要睇入市時機，無人話從今以後買樓收租都無著數較做定期差，而係講而家既高息環境下做咩投資有更大機會賺取較高回報。可以收息一兩年，等息口開始回落先買

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Meetingpun


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123#
發表於 23-10-27 09:08 |只看該作者
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122#
發表於 23-10-26 22:43 |只看該作者
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cattz288


寶石宮

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121#
發表於 23-10-26 22:33 |只看該作者
cyyiu 發表於 23-10-26 14:30
我都係咁睇！
應該有2年樓嘅投資客想早d掉貨，相信二手盤會多左，呢刻可以止蝕嘛！
...

呢3幾年走都要蝕喎！
放下自在
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HL7646


子爵府

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120#
發表於 23-10-26 22:32 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-10-26 22:28
而家無銀碼限制，隨便都做到4.5厘定期，$1都得

邊度隨便有4.5厘息？
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esmehouse


寶石宮

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119#
發表於 23-10-26 22:31 |只看該作者
HL7646 發表於 23-10-26 22:29
根本34000 一呎先至唔正常
嗰個咁嘅地段 $24000 都貴啦
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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HL7646


子爵府

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118#
發表於 23-10-26 22:29 |只看該作者
esmehouse 發表於 23-10-26 09:07
黃竹坑啲樓多人撻訂，之前係 $34000 / 尺，現在 $24000 / 尺

根本34000 一呎先至唔正常
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2024年龍年勳章


117#
發表於 23-10-26 22:28 |只看該作者
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HL7646


子爵府

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116#
發表於 23-10-26 22:27 |只看該作者
ganggang 發表於 23-10-26 07:39
點會有近6% ，請介紹

private bank 如jpm, ubs, gs 等有6厘架
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2024年龍年勳章


115#
發表於 23-10-26 22:27 |只看該作者
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HL7646


子爵府

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114#
發表於 23-10-26 22:25 |只看該作者
mymelody0701 發表於 23-10-26 01:59
少咗租盤會推高租金，當租金回報升到貼近或高過銀行存款利息，投資者先會入市，市場會自然調節

樓價升跌 ...

租金升跌係睇需求和經濟因素多
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HL7646


子爵府

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113#
發表於 23-10-26 22:22 |只看該作者
pauline_c 發表於 23-10-25 20:00
唔會著數，租樓回報大約2.5厘，放銀行定期都有5厘，樓價仲向下喎 ~

你舊首期夠大，做定期的確有着數，但對於上車客，入息低，儲備少過1球的人黎講，做定期都好難有高息，高息5厘以上全部100萬起錶。
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carly.c


子爵府

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112#
發表於 23-10-26 22:13 |只看該作者
2vv2vvvv 發表於 23-10-25 16:51
係咪冇放寬壓力測試？第2層我記得壓測完銀行借款係低好多，都唔係易架。
...

唔睇好，要睇息口同大圍環境
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0q.cathy


公爵府

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111#
發表於 23-10-26 18:45 |只看該作者
irisf 發表於 23-10-26 06:58
是，當年入貨，到現在起碼賺一倍，如樓價二百萬，現四百萬，還未計租金，如不用供樓全費付清，當一個月一萬 ...

所以早拾年就買樓收租，近呢兩年就賣樓收息，等幾年樓價跌返去200萬先再入市
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cyyiu


水晶宮

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110#
發表於 23-10-26 14:36 |只看該作者
大力大力 發表於 23-10-26 07:06
理解錯～

現在買樓收租回報是2.5厘、但還要減去經紀傭金、政府差餉地稅、免租期、 樓宇保養、物業稅..... ...

無錯
所以短期樓價無運行！
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cyyiu


水晶宮

積分: 66174


109#
發表於 23-10-26 14:34 |只看該作者
大力大力 發表於 23-10-26 07:06
理解錯～

現在買樓收租回報是2.5厘、但還要減去經紀傭金、政府差餉地稅、免租期、 樓宇保養、物業稅..... ...

無錯
所以短期樓價無運行！
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cyyiu


水晶宮

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108#
發表於 23-10-26 14:32 |只看該作者
Kittymummy 發表於 23-10-26 13:17
正常係，但百家應百客，居屋都有捧場客

住居住成本低，起碼管理費相對平，自住真係慳好多！
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