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發表於 23-11-11 00:53 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 qpalzm 於 23-11-11 00:54 編輯

即係政策出左市場無反應係好事？唔明

有冇人可以解釋下？

陳茂波：放寬樓市辣招後市場反應冷靜是好事

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esmehouse

寶石宮

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發表於 23-11-13 12:18 |只看該作者

gallygally 發表於 23-11-11 21:47
賺左咁多年, 都要還啦, 俾番合理面積俾香港人住啦.
呢幾十年, 居然認為三邊落床係夢寐以求
...

同意，發展商好心就起返啲良心樓啦

買左納米樓個班都好慘

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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發表於 23-11-13 12:15 |只看該作者

Pa123 發表於 23-11-13 12:09
個社會唔係炒家地產商擁有，其他人要生活，政府要社會穩定、銀行低風險穩定，樓市無限上升同處於離地炒高 ...

係呀, 所以咪要「共同犧牲」去解決囉

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Pa123

子爵府

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發表於 23-11-13 12:09 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-11-11 18:14
唔好五時花六時變, 同炒樓搵快錢暴利有咩關係

個社會唔係炒家地產商擁有，其他人要生活，政府要社會穩定、銀行低風險穩定，樓市無限上升同處於離地炒高位係傷害緊社會，已透支幾十年，世界經濟下行、香港失中間人重要性，現在被地產透支嘅內傷現曬出黎！

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發表於 23-11-12 11:03 |只看該作者

劫褲濟朋發表於 23-11-11 15:36
大把人買得起
你買唔起唔等於人地買唔起

果d人樓價跌左又話唔買，低處未算低，下下想賺晒，如果眼光咁準，其他投資市場一早賺夠錢買樓

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發表於 23-11-12 10:57 |只看該作者

bkpokk 發表於 23-11-11 22:18
就算俾你浪高個價，市民最終負擔唔到，咪一樣跌。
有錢買樓的亦識計數，樓價高風險大，都唔會入市。

事實係新樓跟本跌唔落，即係3元一個包已經冇可能，唔收你鋪租，人工面粉水電都要錢。尾國都要狂加息壓通脹

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yaumuimui

子爵府

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發表於 23-11-11 22:33 |只看該作者

mymelody0701 發表於 23-11-11 02:59
政府出招係想個市場冇反應？咁出嚟做咩啊？

即係講癈話。

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bkpokk

男爵府

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發表於 23-11-11 22:29 |只看該作者

puzzledmama 發表於 23-11-11 21:43
政府同啲自以為正義的人，以為打壓到樓價，仲沾沾自喜，現在越來越經濟差，福利開支越來越多，人口老化， ...

樓價可以無限制上升，都要睇市民負擔能力，呼吸plan都已經局盡購買力，
如有大量購買力，樓價點會跌，亦唔會有蝕賣。

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bkpokk

男爵府

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發表於 23-11-11 22:18 |只看該作者

mongng 發表於 23-11-11 21:27
起好左都有利息成本，以前人工材料都冇咁貴，就算蝕少少都希望早啲賣，慳返融資成本，要輸都冇辦法，但之 ...

就算俾你浪高個價，市民最終負擔唔到，咪一樣跌。
有錢買樓的亦識計數，樓價高風險大，都唔會入市。

至於發展商唔投地，連開個低價都唔試，似合謀定價，威脅政府。
工人無工開，唔好玩啦，無工開要輸入專材？

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發表於 23-11-11 21:47 |只看該作者

Pa123 發表於 23-11-11 20:57
咁發展商咪好慘？佢地仔女可能無得溫飽，人間悲劇呀！

我又無發展商股票, 佢慘唔慘關我x事

我鄧納稅人慘咋, 庫房賣地收入大跌導致嚴重財赤, 福利、補貼減, 又可能要加稅

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gallygally

伯爵府

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發表於 23-11-11 21:47 |只看該作者

Pa123 發表於 23-11-11 20:57
咁發展商咪好慘？佢地仔女可能無得溫飽，人間悲劇呀！

賺左咁多年, 都要還啦, 俾番合理面積俾香港人住啦.
呢幾十年, 居然認為三邊落床係夢寐以求

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puzzledmama

伯爵府

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發表於 23-11-11 21:43 |只看該作者

mongng 發表於 23-11-11 21:27
起好左都有利息成本，以前人工材料都冇咁貴，就算蝕少少都希望早啲賣，慳返融資成本，要輸都冇辦法，但之 ...

政府同啲自以為正義的人，以為打壓到樓價，仲沾沾自喜，現在越來越經濟差，福利開支越來越多，人口老化，年輕生力軍不足，大家真的不要以為可以獨善其身

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發表於 23-11-11 21:27 |只看該作者

本帖最後由 mongng 於 23-11-11 21:27 編輯

bkpokk 發表於 23-11-11 20:54
跌唔到好多，李十X就唔會減價，發展商就唔會有高回佣，根本減價就去到貨，跌到市場接受到 ...

起好左都有利息成本，以前人工材料都冇咁貴，就算蝕少少都希望早啲賣，慳返融資成本，要輸都冇辦法，但之後仲投唔投錢去起新樓，已經唔係單單地價可以控制，地產商可以轉投其他行業或地區減低風險，唔計政府自己起，新樓落成量一定大減，發展商亦唔會高風險投地，連帶好多人開工都有問題。

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Pa123

子爵府

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發表於 23-11-11 20:57 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-11-11 20:09
所以樓價跌, 成本升, 利息高, 政策風險高, d發展商咪唔敢投地囉

咁發展商咪好慘？

佢地仔女可能無得溫飽，人間悲劇呀！

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bkpokk

男爵府

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發表於 23-11-11 20:54 |只看該作者

mongng 發表於 23-11-11 19:59
好低能的想法，最低工資已經冇可能減低成本，你睇下三行一工幾錢，就算地價平左，人工、融資成本跟本平唔 ...

跌唔到好多，李十X就唔會減價，發展商就唔會有高回佣

，根本減價就去到貨，跌到市場接受到的價便停，要政府托價俾發展商走貨，只會將風險轉移到政府和銀行。

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88^#

發表於 23-11-11 20:09 |只看該作者

mongng 發表於 23-11-11 19:59
好低能的想法，最低工資已經冇可能減低成本，你睇下三行一工幾錢，就算地價平左，人工、融資成本跟本平唔 ...

所以樓價跌, 成本升, 利息高, 政策風險高, d發展商咪唔敢投地囉

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waic

珍珠宮

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發表於 23-11-11 20:08 |只看該作者

qpalzm 發表於 23-11-11 20:06
請響應政府投票

唔投了，冇心水選擇

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發表於 23-11-11 20:06 |只看該作者

waic 發表於 23-11-11 19:58
就係咁样，令我冇動力再投票

請響應政府投票

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