自由講場 今日: 151|主題: 1356636

Kittymummy 發表於 24-4-1 21:07
租，其實只係一個lum sum全包，內含差餉地租cost. 都有業主加租，同每幾年要走要搬既風險。租/ ...

鋼琴 發表於 24-4-1 21:01
佢話當借盡1000萬30年我先同佢計姐
744萬平均一個月息都$20666
都未計管理費 差餉 地租 維修

Kittymummy 發表於 24-4-1 20:48
供樓一向係《息隨本減》架啦，供過樓既唔會唔知。銀行借得大額，除左樓，諗唔到有咩可以咁大額仲要借足30 ...

鋼琴 發表於 24-4-1 20:39
你話借盡100%，30年，4.125厘，利息係744萬
每月還利息3萬4
點都係租2萬5抵啦

syyysc 發表於 24-4-1 15:14
不要講得就講，何來2500萬，計算一清二楚。

即使借盡100%，30年，4.125厘，都係639萬。

0q.cathy 發表於 24-4-1 20:09
但近大陸先有潛力升，weekend 返大陸玩方便，港島樓價已經無咩潛力升，如果之前講明日大嶼係大陸計劃，可 ...

esmehouse 發表於 24-4-1 15:04
仲有如果第時收購嘅話，港島區都仲有優勢，始終港島區地少，大西北起極都起唔完
...

aee 發表於 24-4-1 15:52
一間二手，我哋省吃省玩得返来的钱。大西北、大都会好多供应个到。3厘多。借少少，唔想保存楼×。现每星期 ...

syyysc 發表於 24-4-1 15:24
2間二手連約，真多錢。
那一區？回報多少厘？Full paid？ 借錢如何處理？
...

aee 發表於 24-4-1 14:20
撤晒即入深水埗四叔樓，但抽唔中心水的，之后买左间二手连租约
...

esmehouse 發表於 24-4-1 15:04
仲有如果第時收購嘅話，港島區都仲有優勢，始終港島區地少，大西北起極都起唔完
...

esmehouse 發表於 24-4-1 15:04
仲有如果第時收購嘅話，港島區都仲有優勢，始終港島區地少，大西北起極都起唔完
...

nanadog 發表於 24-4-1 15:03
你未計供樓利息
係樓價約1倍
即係1000萬變2000萬

esmehouse 發表於 24-4-1 15:00
仲要 2 萬幾 3 萬 / 呎 完全唔值

esmehouse 發表於 24-4-1 15:00
仲要 2 萬幾 3 萬 / 呎 完全唔值

andymamama 發表於 24-4-1 14:49
認同，收租來講中西區唔錯，係商業區，靚校網，有港大學生租客、醫院，而且唔係大西北區咁多新盤，唔怕 ...

syyysc 發表於 24-4-1 12:44
租樓真係消耗品，個個月洗兩三萬去租樓，洗咗就係冇咗。e.g. 25000x12x30=900萬

買一層1000萬嘅樓，供三 ...

aee 發表於 24-4-1 14:06
長X仲塞卖紧呢度係地铁上盖。