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發表於 24-4-5 16:14 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

有沒有人在河源買了房，可以分享一下嗎？

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發表於 24-4-6 15:27 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 24-4-6 15:30 編輯

littledot 發表於 24-4-6 15:11
我記得以前睇過報導，唔建議買公寓式的

我喺上面已經詳細解釋過利弊,大陸人咁精明,點解都唔買,就係咁解,除非價錢係十幾萬,400呎以上,國內人先至會考慮,嗰陣喺廣州天河,有個公寓樓盤幾十萬無人問津,最後劈到20萬樓下,佢哋心態覺得,十幾萬先至有值博空間

但係香港聰明人買嘅公寓動不動都四五六十萬,甚至乎接近一百萬,你哋買咗地產佬個心都會笑香港人點解咁蠢

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littledot

珍珠宮

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發表於 24-4-6 15:11 |只看該作者

andyman 發表於 24-4-5 19:59
復式的公寓30萬都有，諗住買左渡假用

我記得以前睇過報導，唔建議買公寓式的

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發表於 24-4-6 15:02 |只看該作者

baby668 發表於 24-4-6 12:29
重點公寓係冇人買,即係當你30萬買入,賣出去十萬蚊都冇人接,而且公寓有個最大嘅問題,係用商業水電費,價錢會 ...

多謝指教

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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發表於 24-4-6 15:01 |只看該作者

wingyaumama 發表於 24-4-5 23:30
我記得佢最平嘅就係開放式單位，亦都有別墅式！我仲記得在沙盤上顯示出個高鐵站同客天下好近！

但係 ...

要超過半小時車程，打車低於40元。

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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發表於 24-4-6 12:29 |只看該作者

本帖最後由 baby668 於 24-4-6 12:30 編輯

andyman 發表於 24-4-5 23:25
佢地要學區及長產權，呢啲對我來講唔需要不過要賣番出去，公寓就麻煩啲又冇咁好價。
...

重點公寓係冇人買,即係當你30萬買入,賣出去十萬蚊都冇人接,而且公寓有個最大嘅問題,係用商業水電費,價錢會貴好多,仲有公寓分好多種,在商業公寓居住會違規,因為商業公寓係唔可以住人,會有被起訴嘅風險

而且有啲發展商好早期已經拿地,可能小業主購入之後,20年就要補地價,商品房即係純住宅,70年期滿之後,市民補地價,業權仍然屬於小業主,但公寓政府有權會收返,而且補地價費用,亦都會比純住宅貴好多

所以精明嘅國內人點解咁便宜都唔會買公寓,就係呢啲原因

仲有每個公寓都會唔同,風險亦都不同,貪便宜購入,可能會有十分多的麻煩,建議購入前,向當地律師詳細了解

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快樂鳥

侯爵府

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發表於 24-4-5 23:35 |只看該作者

聖誕節坐高鐵去河源東、周圍都冇嘢的、感覺比較落後

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wingyaumama

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發表於 24-4-5 23:30 |只看該作者

本帖最後由 wingyaumama 於 24-4-5 23:31 編輯

wingyaumama 發表於 24-4-5 23:28
河源我2016去客天下睇過樓，我都係因鍾意浸溫泉去睇樓，不過我感覺太過濕所以冇買到！等到上年終於搵 ...

我記得佢最平嘅就係開放式單位，亦都有別墅式！我仲記得在沙盤上顯示出個高鐵站同客天下好近！

但係早兩個月我去過河源，經過客天下同高鐵站，又唔係好似佢地講到咁近！

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wingyaumama

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發表於 24-4-5 23:28 |只看該作者

本帖最後由 wingyaumama 於 24-4-5 23:32 編輯

andyman 發表於 24-4-5 16:14
有沒有人在河源買了房，可以分享一下嗎？

河源我2016去客天下睇過樓，我都係因鍾意浸溫泉去睇樓，不過我感覺太過濕所以冇買到！等到上年終於搵到另一個入屋嘅70年期住宅溫泉樓，感覺上舒服好多！

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發表於 24-4-5 23:25 |只看該作者

baby668 發表於 24-4-5 23:05
大陸人都唔會買公寓,香港人點會咁蠢去買

佢地要學區及長產權，呢啲對我來講唔需要

不過要賣番出去，公寓就麻煩啲又冇咁好價。

一杯香茗，一卷書，偷得半日閒散；一抹斜陽，一壺酒，願求半世消遙。

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發表於 24-4-5 23:05 |只看該作者

andyman 發表於 24-4-5 19:59
復式的公寓30萬都有，諗住買左渡假用

大陸人都唔會買公寓,香港人點會咁蠢去買

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發表於 24-4-5 20:23 |只看該作者

bobomia 發表於 24-4-5 20:03
租好過賣

諗諗佢先。

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水晶宮

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發表於 24-4-5 20:03 |只看該作者

本帖最後由 bobomia 於 24-4-5 20:42 編輯

andyman 發表於 24-4-5 19:59
復式的公寓30萬都有，諗住買左渡假用

租好過買

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發表於 24-4-5 19:59 |只看該作者

bobomia 發表於 24-4-5 19:03
好平？幾錢/平方米？

河源有溫泉，有溫泉嘅地方就有地震嘅可能

復式的公寓30萬都有，諗住買左渡假用

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發表於 24-4-5 19:57 |只看該作者

baby668 發表於 24-4-5 19:37
如果講便宜,不如買近香港嘅惠州,河源房產一直都係升唔上,因為大量貨源,兼本地人毫無購買能力,現時惠州已經 ...

明白了，謝謝！

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發表於 24-4-5 19:57 |只看該作者

bobomia 發表於 24-4-5 19:02
57分鐘是由深圳北站出發吧？

深圳羅湖站有高鐵及有火車去。

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