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發表於 24-5-18 21:51 |只看該作者

cyyiu 發表於 24-5-18 20:11
老公個北京朋友都係咁講，佢話香港樓值租，叫我地有錢快d買多個層收租
...

有錢人睇嘢同普通人唔同，佢哋有錢有膽量，我哋買層自住樓都要左諗右諗

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發表於 24-5-18 21:38 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 24-5-18 21:55 編輯

dolceee 發表於 24-5-18 21:26
「比1-2成當然係租平過供啦。從來都係叫人唔好咁緊去上車」
唔係咁極端1-2成，其實講緊樓主case , 佢已經 ...

唔緊要呀，我由頭到尾係我緊我個case之嘛。咁你咪回樓主唔好買囉。咁你等夠FP先好買樓喇喎。

。

我係離地呀....唔買咪租囉，租金潑出去既你又唔講既。不過租金年年都升緊喎。我唔知你講果6球4成啦。我女果度如果比4成係供$11884用佢依家供既息口。樓上樓下都放租到了13500囉，租金成交紀錄中原有晒紀錄冇得吹架。

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dolceee

大宅

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發表於 24-5-18 21:26 |只看該作者

本帖最後由 dolceee 於 24-5-18 21:28 編輯

Kittymummy 發表於 24-5-18 19:28
我有幾離地？我鍾意鬆動下入市，又如何？你都識講息口貴，我用樓價4-5成出面收息，賺返息口差價有咩問題 ...

「比1-2成當然係租平過供啦。從來都係叫人唔好咁緊去上車」
唔係咁極端1-2成，其實講緊樓主case , 佢已經係比緊4成首期，但依然會係租平過供。
供樓利息1萬+損失的定期利息當4里，即8300 一個月，加管理費當平既1000，呢度夾埋已經差唔多20000！出去租600萬樓租金唔會20000咁多！

你講緊果個鬆動既財力可以供平過租既，已經係差唔多可以full paid 既程度！唔算離地嗎？

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發表於 24-5-18 20:52 |只看該作者

cyyiu 發表於 24-5-18 20:49
佢地唔會諗前因後果嫁，所以講多句都無謂，我繼續好好打我份工，唔喜歡就唔撈！（反正有本錢唔做，不過我 ...

對！咁我對自己份工都叫做幾滿意，打算沒大風浪就做到老的了。

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發表於 24-5-18 20:51 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-5-18 20:42
咩野情況下，都係預鬆好過預緊。
我依家自住層樓，係千禧年代可以做95％都唔去做。都係比4成首期。我經歷 ...

咁幾時都係。咁退一步想，你當日做左個咁的決定令你快啲供完間樓，某程度上都係一件開心事，少樣煩惱。

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cyyiu

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發表於 24-5-18 20:49 |只看該作者

Astra00 發表於 24-5-18 19:09
我都聽不少「啲樓咁貴點買？」然之後一大輪話人地買到樓是死好命。咩都話人好命。

總之教好自己下一代， ...

佢地唔會諗前因後果嫁，所以講多句都無謂，我繼續好好打我份工，唔喜歡就唔撈！（反正有本錢唔做，不過我又唔會嘅，努力工作）

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發表於 24-5-18 20:42 |只看該作者

Astra00 發表於 24-5-18 20:34
有條件的話，緊係點都預多少少鬆動錢輕鬆好多啦。

十多年前我上車，我上完車都有一舊錢預萬一失業都仲頂 ...

咩野情況下，都係預鬆好過預緊。
我依家自住層樓，係千禧年代可以做95％都唔去做。都係比4成首期。我經歷過06年開始息口抽升，最後3年多還清晒。但係其實經驗話我知我係錯......不過算啦，各人有各人自己條數，我睇緊老美係咪真係Q3-4減息。出年再步儲一下去向。

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發表於 24-5-18 20:34 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-5-18 20:30
依家咁既環境，出面定期大過供樓息，我一定食息差。同埋明知經濟下行，但仍要上車就好多野要兩手準備，預 ...

有條件的話，緊係點都預多少少鬆動錢輕鬆好多啦。

十多年前我上車，我上完車都有一舊錢預萬一失業都仲頂到一段日子。（雖然我係做95%按揭）同埋供左樓之後，可能多左理財意識，係會頭幾年儲錢儲得好快！

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發表於 24-5-18 20:30 |只看該作者

Astra00 發表於 24-5-18 20:23
對。每人有自己條數，自己取捨。後備應急錢點都要有。（雖然我不喜歡欠銀行錢，但我還錢比銀行都會量力而 ...

依家咁既環境，出面定期大過供樓息，我一定食息差。同埋明知經濟下行，但仍要上車就好多野要兩手準備，預跌市，預call loan, 預加息，預突然失業....預多d錢呢d叫穩陣，而唔係一味叫人去衝。同埋當時要借夠3球以上個offer同rebate 先靚.

不過我諗佢唔會明囉。

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318^#

發表於 24-5-18 20:25 |只看該作者

cattz288 發表於 24-5-18 20:20
係架，經濟繁榮都係靠呢類大花筒

尊貴的租客未必大花筒，佢哋只係有閒錢可以咁做。我呢啲窮業主沒閒錢，唯有左慳右慳。

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317^#

發表於 24-5-18 20:23 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-5-18 19:28
我有幾離地？我鍾意鬆動下入市，又如何？你都識講息口貴，我用樓價4-5成出面收息，賺返息口差價有咩問題 ...

對。每人有自己條數，自己取捨。後備應急錢點都要有。（雖然我不喜歡欠銀行錢，但我還錢比銀行都會量力而為。）

同埋，我想說，未必想問銀行按揭借九成就一定借到，佢哋都好多野考慮。

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cattz288

寶石宮

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發表於 24-5-18 20:20 |只看該作者

Astra00 發表於 24-5-18 19:08
嘩，三年交租超過一百萬，業主多謝佢。

係架，經濟繁榮都係靠呢類大花筒

放下自在

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cyyiu

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發表於 24-5-18 20:11 |只看該作者

whywhite22 發表於 24-5-18 19:21
國內有錢人覺得香港樓比國內樓保值，租金回報高，想賣亦比國內樓易好多，如果放寬國內資金買香港樓，估計 ...

老公個北京朋友都係咁講，佢話香港樓值租，叫我地有錢快d買多個層收租

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