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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓講價

自由講場今日: 1878|主題: 1354903

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買樓講價 [複製鏈接]

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1^#

發表於 24-5-17 20:25 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我唔識講價，例如標價500萬，你會要求減幾多？

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發表於 24-5-18 13:46 |只看該作者

李豆豆發表於 24-5-18 02:29
俾左我係業主，一黎就劈半，傾都唔會同佢傾囉

如果砍一半，我會叫agent唔好再搵我，浪費時間

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發表於 24-5-18 13:44 |只看該作者

本帖最後由 Horsebbj 於 24-5-18 13:47 編輯

annahm 發表於 24-5-17 20:25
我唔識講價，例如標價500萬，你會要求減幾多？

睇銀行估價，成交價，樓盤質素，睇多幾間屋比較，你就知空間有幾多

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發表於 24-5-18 12:32 |只看該作者

1成

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發表於 24-5-18 12:23 |只看該作者

回覆樓主:

就係驚叫得太低，業主唔想傾

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發表於 24-5-18 08:47 |只看該作者

回覆樓主:

睇成交，睇估價，叫低10萬8萬

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發表於 24-5-18 02:29 |只看該作者

sasa615 發表於 24-5-17 22:43
講價原則，先砍一半，再慢慢還價

俾左我係業主，一黎就劈半，傾都唔會同佢傾囉

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2024年龍年勳章

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發表於 24-5-18 01:20 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 mongng 於 24-5-18 01:20 編輯

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發表於 24-5-18 01:17 |只看該作者

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發表於 24-5-18 01:16 |只看該作者

本帖最後由 cattz288 於 24-5-18 01:18 編輯

annahm 發表於 24-5-17 20:25
我唔識講價，例如標價500萬，你會要求減幾多？

都係用估價同最近成交，不過銀行近期手緊，可以要減多dd

如果真係有心，又想落多d就放定票喺度

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發表於 24-5-18 06:59

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發表於 24-5-18 00:38 |只看該作者

superkingdom 發表於 24-5-17 23:50
如近期有個貴左，佢就睇責個單位做底綫，仲有無得講？業主梗係唔想買得平過人哋？
...

其實真係無得一概而論，其實買賣樓都係你開價佢還價，一來一回有時傾好多口價都未成，業主一般都會開高預一個能接受嘅議價空間，咁當然亦有業主一個仙都唔肯減，所以都係試。同經紀了解下業主賣樓原因，從而知道佢急唔急賣，我自己買賣樓經驗，一般可以傾落去嘅多數第一口價會從估價少3-5%開始講起，再雙方拉鋸還幾口價，有啲一嚟就大大力劈價嘅，我會直接叫agent下次再用呢口價同我傾，唔使再搵我亦唔好再帶人嚟睇，咁當然，樓市下行，業主又急放，大膽還價嘅空間應該會大咗

點評

發表於 24-5-18 06:59

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16^#

發表於 24-5-18 00:09 |只看該作者

年頭買左
大約估價9折
去唔到價就試講下佣金

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15^#

發表於 24-5-17 23:54 |只看該作者

回覆樓主:

近估價還得幾萬，除非殘裝

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14^#

發表於 24-5-17 23:50 |只看該作者

糯米米糍發表於 24-5-17 21:54
無得咁講，要睇近期成交，多唔多盤，你有幾鍾意，業主急唔急放，太多因素
...

如近期有個貴左，佢就睇責個單位做底綫，仲有無得講？業主梗係唔想買得平過人哋？

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發表於 24-5-17 23:31 |只看該作者

tictactoe 發表於 24-5-17 20:26
參考銀行估價

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發表於 24-5-17 22:45 |只看該作者

回覆樓主:

好難一概而論
係唔係靚盤？
新裝？
業主急放？
座向？
好多因素！

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11^#

發表於 24-5-17 22:43 |只看該作者

回覆樓主:

講價原則，先砍一半，再慢慢還價

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10^#

發表於 24-5-17 22:42 |只看該作者

你要分析到間樓嘅價值，例如宜家開價比估價差幾多，樓市現況同前景如何，本身業主係咩原因賣樓，間樓本身有咩優勢多唔多人爭，同埋你有幾想買、有幾多budget之類。
你一句唔識講價，似乎咩都無諗，小心比agent點。

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9^#

發表於 24-5-17 22:32 |只看該作者

annahm 發表於 24-5-17 20:25
我唔識講價，例如標價500萬，你會要求減幾多？

老實agent 較落
第一口價係八折

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8^#

發表於 24-5-17 21:54 |只看該作者

無得咁講，要睇近期成交，多唔多盤，你有幾鍾意，業主急唔急放，太多因素

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