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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 藍籌屋苑隕落！海怡半島3房戶貶值33%　慘輸四球 ...

自由講場今日: 134|主題: 1360315

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藍籌屋苑隕落！海怡半島3房戶貶值33%　慘輸四球 [複製鏈接]

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發表於 24-6-6 09:10 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

十大藍籌屋苑之一的鴨脷洲海怡半島，新近錄得驚人大幅蝕讓個案，屋苑一伙三房戶以848萬元沽出，較3年前買入價帳面蝕讓33%，慘輸四球。

中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，上述為海怡半島為6座低層A室，實用面積747平方呎，採三房一套，向西北，享單邊全海景，單位今年4月尾放盤，開價950萬元，最新以848萬元沽出，累減102萬元或約1成，平均實用呎價11,352元。

2021年買入價1260萬

據了解，新買家為用家，心儀單位海景，加上業主開價吸引，遂快速決定入市。原業主則於2021年以1,260萬元購入單位，持貨3年，是次沽出帳面需蝕讓412萬元或33%離場。

原文網址: 藍籌屋苑隕落！海怡半島3房戶貶值33%　慘輸四球 | 香港01 https://www.hk01.com/article/102 ... utm_medium=referral

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發表於 24-6-6 17:36 |只看該作者

回覆趙元嵩的帖子

點樣影響衛生?

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2024年龍年勳章

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發表於 24-6-6 17:28 |只看該作者

回覆樓主:

睇報紙, 係銀主盤.

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發表於 24-6-6 17:22 |只看該作者

回覆樓主:

我鍾意海怡既海景，尤其有OCCL 、馬士基個d 經過，可以睇下佢要行幾耐，又會跟住佢响客廳來回跑

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發表於 24-6-6 17:11 |只看該作者

回覆樓主:

樓價仲會跌多幾多年？

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發表於 24-6-6 16:03 |只看該作者

回覆樓主:

宜家真係好抵買！去返8年前價位

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

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發表於 24-6-6 12:53 |只看該作者

6座, 有個單位好有問題, 影響到環境衛生..........佢又冇犯法, 吹佢唔漲

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發表於 24-6-6 12:45 |只看該作者

回覆樓主:

不是藍籌屋苑，放都無人要，是買入時間的問題，不是屋苑問題。

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醒目開學勳章 BK Milk勳章

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發表於 24-6-6 12:39 |只看該作者

yan12345678 發表於 24-6-6 09:58
銀行追個按揭差價，要業主即時還個樓價差額，吾系會收樓變銀主盤，所以業主先賤賣，因為如果變銀主盤，業主可能會破產
.

X2

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領養喵回家

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發表於 24-6-6 12:37 |只看該作者

FJmom 發表於 24-6-6 09:50
都減成100 萬，減得好多下

依家啲人係不擇手段賣樓。不計成本總之要甩身啊。

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發表於 24-6-6 12:08 |只看該作者

回覆樓主:

太古城燕宮低層成交左$11xxx

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發表於 24-6-6 12:05 |只看該作者

本帖最後由 bbc2018 於 24-6-6 12:19 編輯

chocolatebean 發表於 24-6-6 10:52
我反而幾中意海怡個海景喎! 日頭望出去幾舒服, 好平靜

我娘家望維港海景, 五光十色日日望冇咩感覺了. 之 ...

我望維港海景，有煙火、煙花、無人機表演，又有郵輪，依家大廈屏幕吾止去到夜晚10點，成日有變化

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發表於 24-6-6 11:53 |只看該作者

esmehouse 發表於 24-6-6 10:18
鑽石廳也有好處，如果間屋係三房套的話，個廳可以間一個儲物室來拉平個廳
...

鑽石廳主要係望出去同隔離單位無咁壓逼, 但要有返700呎以上單位鑽石廳先好用, 3、400呎就會好三角

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發表於 24-6-6 11:14 |只看該作者

alicewong18 發表於 24-6-6 10:55
圍住鴨脷洲有兩邊景，一邊望南丫島，一邊望返香港仔漁港，我鍾意望香港仔漁港景！
...

有啲燈光有人氣啲
無咁靜咁

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發表於 24-6-6 11:12 |只看該作者

chocolatebean 發表於 24-6-6 10:52
我反而幾中意海怡個海景喎! 日頭望出去幾舒服, 好平靜

我娘家望維港海景, 五光十色日日望冇咩感覺了. 之前 ...

日頭可能好啲
夜晚望太平洋既黑到一塊布咁
我唔中意呢類景
間唔中去旅行住就可以

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發表於 24-6-6 11:00 |只看該作者

海怡有左地鐵站方便好多，好多仲要三房半，都幾實用，係房細D。

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發表於 24-6-6 10:55 |只看該作者

littlefunpig 發表於 24-6-6 09:29
個海景都唔靚
夜晚黑媽媽望出去乜都無

圍住鴨脷洲有兩邊景，一邊望南丫島，一邊望返香港仔漁港，我鍾意望香港仔漁港景！

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發表於 24-6-6 10:52 |只看該作者

朋友兩年前賣左兩房半$1000，佢瞓著都笑醒！佢當年買入$300

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發表於 24-6-6 10:52 |只看該作者

本帖最後由 chocolatebean 於 24-6-6 11:21 編輯

littlefunpig 發表於 24-6-6 09:29
個海景都唔靚
夜晚黑媽媽望出去乜都無

我反而幾中意海怡個海景喎! 日頭望出去幾舒服, 好平靜

我娘家望維港海景, 五光十色日日望冇咩感覺了. 之前住PFL 望LAMMA ISLAND 日落景好靚, 但係西斜熱到飛起

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發表於 24-6-6 10:51 |只看該作者

kiu-mummy 發表於 24-6-6 10:50
噢！住咗三年蝕四百萬，平均月租要11萬。

計落條數好貴，買得不合時機

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