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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 睇樓後感

自由講場今日: 180|主題: 1339720

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睇樓後感

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12 3 4 5...8

mln

水晶宮

積分: 50288

1^#

發表於 24-6-11 22:30 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

今日又放假陪朋友去睇樓，感覺樓市似係平咗啲啲。

睇過屯門的Novo Land, open kitchen, 好細，長方形的聽連住，飯枱都難度位擺位。勝在平，460一480萬可買到2房

有個好大型的商場，但是都好偏遠，出入唔方便，離西鐵站都要坐5至8分鐘車程。

二選就係瓏門，10年樓齡，又近新墟街市，西鐵總站，700萬有2房。雖然個商場細，但是有得通往屯門市中心又好吸引喎。

另一個係元朗站的yoho midtown, 不過佢話14年樓齡舊，又貴720萬2房。好處內龍啱心水，房大，聽大，樓下就係形點商場，出入方便，不怕日曬雨淋。

現在佢好頭痕唔知點選擇。

我自己就喜歡元朗果個，入去真係舒服啲，够大，不過會望到樓景。

有冇親戚朋友住過這3個地方的人可給予少少意見？我都想了解多些。

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yueng666

洋房

積分: 87

143^#

發表於 24-6-17 13:54 |只看該作者

個人認為馬鞍山幾好住，交通配套都幾完善，出九龍港島都有巴士直到，又可以坐地鐵；
係多私樓，個價仲幾硬淨，不過商場就無元朗咁多咁大；
不過近西貢，又有單車徑同海濱走廊，同馬鞍山公園，啱晒好動嘅人/ family day

始終係第二代發展嘅新市鎮，唔會差得去邊

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Ononluk

珍珠宮

積分: 41048

142^#

發表於 24-6-13 21:19 |只看該作者

mln 發表於 24-6-13 14:00
見你對樓這方面好熟悉，有嘢要請教下，或者其他人可以幫忙解答。

我見前日novoland 3B期公布了價錢，如果 ...

通常示範單位開賣前會俾公眾參觀，唔駛入票，你去到自然有agent 帶你，印象中點都要有個agent 傍住，無得自己參觀。
有興趣就入票，要俾身份證，以前我真係自己去銀行買本票㗎，但最近一次（2022年）係agent 代入票，連hold 錢嘅成本都唔駛。
到揀樓日，跟籌號揀樓，啱就要寫票落細訂，唔啱無嘢嘅，會退返張票俾你（如果agent 出票就無嘢要跟），無手續費。

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Ononluk

珍珠宮

積分: 41048

141^#

發表於 24-6-13 21:10 |只看該作者

RT 發表於 24-6-13 15:57
如果700萬買yoho, 我情願加多百零萬買萬景喇, 依家2房都係做緊8百幾, 講下價可能去到8百萬ok添
元朗同荃灣 ...

萬景峰okay 㗎，不過買樓有時差一百萬就係一百萬，無就無。

點評

發表於 24-6-13 21:15

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Sumyeema1

象牙宮

積分: 221333

2024年龍年勳章

140^#

發表於 24-6-13 18:34 |只看該作者

auroresy 發表於 24-6-13 15:52
白石角的確唔方便，馬鞍山好唔好？又有海景，唔少半新樓

sorry, 馬鞍山未睇過, 俾唔到意見

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Sumyeema1

象牙宮

積分: 221333

2024年龍年勳章

139^#

發表於 24-6-13 18:33 |只看該作者

本帖最後由 Sumyeema1 於 24-6-13 18:33 編輯

mln 發表於 24-6-13 14:00
見你對樓這方面好熟悉，有嘢要請教下，或者其他人可以幫忙解答。

我見前日novoland 3B期公布了價錢，如果 ...

你搵Agent 幫手攪.

我試過一次抽新樓, agent 連支票都做埋, 我只係人到+hkid即可以.

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Kittymummy

水晶宮

積分: 71943

138^#

發表於 24-6-13 16:52 |只看該作者

RT 發表於 24-6-13 16:49
係呀, 大露台真係爭好遠, 乜鬼工作露台真係搵笨, 企2個人都蚊蚊地

講返樓主個post, Novoland真 ...

我真係有去睇過撈田

其實又唔係真係咁差的。如果相比起洪水橋，掃管忽果堆。起碼撈田人氣夠，有商場超市，行出盈豐大把食店又唔算唔遠。係衰在果帶係城巴插旗，而唔係九巴。同埋架k54聽聞朝早大排長龍，駁腳去兆康。

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侯爵府

積分: 20664

137^#

發表於 24-6-13 16:49 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-6-13 16:41
大露台佢果期信和樓係工作平台＋露台combined 的。好實用，同埋千禧年後既信和樓幾有質素，2手 ...

係呀, 大露台真係爭好遠, 乜鬼工作露台真係搵笨, 企2個人都蚊蚊地

講返樓主個post, Novoland真係唔洗考慮啦, 個位咁偏僻, 重要比公屋圍住哂, 搭巴士都要排餐死, 咁都要成萬蚊呎, 新地肯定會再減價啦

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Kittymummy

水晶宮

積分: 71943

136^#

發表於 24-6-13 16:41 |只看該作者

RT 發表於 24-6-13 15:57
如果700萬買yoho, 我情願加多百零萬買萬景喇, 依家2房都係做緊8百幾, 講下價可能去到8百萬ok添
元朗同荃灣 ...

大露台

佢果期信和樓係工作平台＋露台combined 的。好實用，同埋千禧年後既信和樓幾有質素，2手價都好硬。

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Kittymummy

水晶宮

積分: 71943

135^#

發表於 24-6-13 16:33 |只看該作者

bonbonlush 發表於 24-6-13 15:17
回覆 mln 的帖子

呢三個之中，如果budget 够，一定簡yoho,生活圈方便，近鐵，最主要係如果之後有機會換樓 ...

比著我寧願要撈田（novoland)

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侯爵府

積分: 20664

134^#

發表於 24-6-13 15:57 |只看該作者

Ononluk 發表於 24-6-12 00:15
其實萬景峰四圍配套幾似瓏門新舊溶合，地點近咗市區20分鐘港鐵，價錢已反映一切。
荃灣同瓏門yoho 同價位 ...

如果700萬買yoho, 我情願加多百零萬買萬景喇, 依家2房都係做緊8百幾, 講下價可能去到8百萬ok添
元朗同荃灣真係爭好遠, 萬景個位好, 間隔又實用, 我去睇過2手單位, 比個大露台吸引住, 好似冇乜荃灣樓有咁大個露台添

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auroresy

男爵府

積分: 6004

133^#

發表於 24-6-13 15:52 |只看該作者

Sumyeema1 發表於 24-6-13 10:48
科學園（白石角）全是私樓, 環境幾好.

但交通不方便, 得間market place, 買嘢唔方便. 食嘢選擇少.

白石角的確唔方便，馬鞍山好唔好？又有海景，唔少半新樓

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auroresy

男爵府

積分: 6004

132^#

發表於 24-6-13 15:49 |只看該作者

wannabe118 發表於 24-6-12 19:20
白石角鐵路起碼要等10年
現時交通麻麻
要買最好university hill 貨尾

白石角環境唔錯，的確交通系個問題

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bonbonlush

伯爵府

積分: 15521

131^#

發表於 24-6-13 15:17 |只看該作者

回覆 mln 的帖子

呢三個之中，如果budget 够，一定簡yoho,生活圈方便，近鐵，最主要係如果之後有機會換樓都係yoho易轉手。如果budget 冇咁多我寧願買洪水橋近輕鐵果d 半近樓都好過Novoland.

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mln

水晶宮

積分: 50288

130^#

發表於 24-6-13 14:00 |只看該作者

Sumyeema1 發表於 24-6-13 11:16
收租樓, 還是沙田值租, 但樓齡高, 要預錢維修.

見你對樓這方面好熟悉，有嘢要請教下，或者其他人可以幫忙解答。

我見前日novoland 3B期公布了價錢，如果我又好想去買一手樓的樓花，但是話要入票，點樣入票？入票要另外比錢嗎？係咪有票就可以選樓？睇唔中會點？直接去地產鋪入票？

每次出新樓，好多人排隊睇樣板樓，係咪自己行過去排隊等睇就ok？若是當場睇中，係咪可以同職員講即時落訂買就得？

唔係好明全個流程係點做？

或者自己去地產代理店舖同佢講？因為我經過一些地產鋪有個好大廣告牌話“震撼價”。直接同佢地交易？

唔該