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BK Milk勳章

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發表於 24-6-13 03:08 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

買兩間沙田第一城/金獅花園好, 定一間太古城收租好?

另外有人提議我買海茵莊園收租, 話500幾萬可以租15000.

大家點睇?

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不同傻子爭辯, 否則就搞不清誰是傻子了.

頭等人, 有本事, 沒脾氣; 二等人, 有本事, 有脾氣; 末等人, 沒本事, 大脾氣.

與其說是別人讓你痛苦，不如說自己的修養不夠。

一個常常看別人缺點的人，自己本身就不夠好，因為他沒有時間檢討他自己。

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whywhite22

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70^#

發表於 24-6-13 17:49 |只看該作者

Glau 發表於 24-6-13 10:06
海茵莊園. 新樓吾使執, 同埋吾知點解日出康城好好租. 買一間先, 餘下做定期. ...

因為近科大，好多國內學生租康城。

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發表於 24-6-13 16:18 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-6-13 15:30
點講呢，車位唔係是旦去篤一個區，係要好熟悉當區，人口變化啦，周邊有冇大業主，如領展之類，同有冇爛地 ...

所以話你係高手囉

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發表於 24-6-13 15:49 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 24-6-13 15:51 編輯

bonnyye 發表於 24-6-13 15:32
哇你好叻呀

叻咩鬼，師奶數

我成日同我車位租客講，叫佢有閒錢買返個車位自用/做雙租。教埋佢買邊度（佢屋企人有業權可買），用黎對沖我呢邊租金, 每月仲有錢落袋。我真係每一次苦心婆心同佢講的。

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mealie

男爵府

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發表於 24-6-13 15:36 |只看該作者

回覆樓主:

買樓收租到你老左冇收入就知道冇買錯,定期利息遲早回落

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發表於 24-6-13 15:33 |只看該作者

gallygally 發表於 24-6-13 15:29
但樓持貨成本高，又管理費又維修費，完約裝修又要一筆

係，除非係自住，我先肯定會買。所以舊年頭我女就返工，我先會入手，好彩市區鐵路沿線抗跌能力強，事隔一年鬆都係差唔多價成交。起碼我唔係高位入，所以就係話我既車位救左我。

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發表於 24-6-13 15:32 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-6-13 15:30
點講呢，車位唔係是旦去篤一個區，係要好熟悉當區，人口變化啦，周邊有冇大業主，如領展之類，同有冇爛地 ...

哇你好叻呀

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發表於 24-6-13 15:31 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-6-13 15:27
我今日都有問佢呢個問題，佢話係轉按之嘛，新做按都做的。佢好想做我生意囉我覺得。我女舊年頭買 ...

哦原來係收緊轉按，好彩你問一問

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發表於 24-6-13 15:30 |只看該作者

bonnyye 發表於 24-6-13 15:26
就咁聽你講好似都係買車位好過買樓，車位出租簡單過樓，而且你話車位租金不斷升
...

點講呢，車位唔係是旦去篤一個區，係要好熟悉當區，人口變化啦，周邊有冇大業主，如領展之類，同有冇爛地。我間中都去睇政府舉動，有冇機會收地，仲有冇機起公/居屋....等等。

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發表於 24-6-13 15:29 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-6-13 15:17
只係好彩啫，朋友話我有運。
唔同地區車位價值都不一樣。不過今年唔建議買車位喇，依家d樓咁平， ...

但樓持貨成本高，又管理費又維修費，完約裝修又要一筆

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發表於 24-6-13 15:28 |只看該作者

RT 發表於 24-6-13 14:47
依家買樓收租真係好笨, 樓市下行機會大過上升, 就算升返都唔會大升, 冇左資產增值既功能, 純粹用租金回報計 ...

又學到嘢

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發表於 24-6-13 15:27 |只看該作者

bonnyye 發表於 24-6-13 15:23
銀行唔係話收緊按揭，唔易批咩？

我今日都有問佢呢個問題，佢話係轉按之嘛，新做按都做的。

佢好想做我生意囉我覺得。我女舊年頭買層樓都係搵佢按的。

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59^#

發表於 24-6-13 15:26 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-6-13 15:17
只係好彩啫，朋友話我有運。
唔同地區車位價值都不一樣。不過今年唔建議買車位喇，依家d樓咁平， ...

就咁聽你講好似都係買車位好過買樓，車位出租簡單過樓，而且你話車位租金不斷升

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58^#

發表於 24-6-13 15:23 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-6-13 14:39
今早同銀行傾左幾句，我有野請教佢有關按揭。佢都唔建議FP買。能借便借。
...

銀行唔係話收緊按揭，唔易批咩？

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57^#

發表於 24-6-13 15:22 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-6-13 15:02
舊年冇，今年有跌。我比較好彩，舊年走左兩個車位都有賺的，每個賺15％仲未計租金。一個持貨2年，一個持貨 ...

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56^#

發表於 24-6-13 15:17 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 24-6-13 15:20 編輯

gallygally 發表於 24-6-13 15:15
高手
咁其實車位幾多錢先好買? 唔係好識!

只係好彩啫，朋友話我有運。

唔同地區車位價值都不一樣。不過今年唔建議買車位喇，依家d樓咁平，買樓都唔買車位啦講真。除非本身有渣車買黎自用，因為車位租金不斷升，爛地不停收。只會加租冇減過。

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xi_belle

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發表於 24-6-13 15:17 |只看該作者

唔會考慮金獅
一城易租好多

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54^#

發表於 24-6-13 15:15 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-6-13 15:02
舊年冇，今年有跌。我比較好彩，舊年走左兩個車位都有賺的，每個賺15％仲未計租金。一個持貨2年，一個持貨 ...

高手
咁其實車位幾多錢先好買? 唔係好識!

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發表於 24-6-13 15:02 |只看該作者

gallygally 發表於 24-6-13 14:53
車位價有冇趺
好多人叫我唔好買, 話趺可以趺得好金

舊年冇，今年有跌。我比較好彩，舊年走左兩個車位都有賺的，每個賺15％仲未計租金。一個持貨2年，一個持貨4年，剩餘兩個一個自用，一個收緊租都係持貨7-8年。反而係車位救左我，因為當低息時樓價抽升，我冇係高位入手樓，轉買車位。

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