樓市動向

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別墅

積分: 540


1#
發表於 24-7-5 17:53 |只看該作者
本帖最後由 Bellabobo 於 24-12-4 10:05 編輯

賣左啦, 希望屋企人決定是對的


子爵府

積分: 12729


35#
發表於 24-11-30 11:58 |只看該作者
cindywong1988 發表於 24-11-28 12:30
屯門樓475買入 近排可能得3百頭
可以參考返成交
另外要考慮 475萬買入供完都 等於700萬

連裝修用左475萬, 即係4 百頭至中到?


複式洋房

積分: 463


34#
發表於 24-11-28 12:31 |只看該作者
本帖最後由 cindywong1988 於 24-11-28 12:33 編輯

NIL


複式洋房

積分: 463


33#
發表於 24-11-28 12:30 |只看該作者
屯門樓475買入 近排可能得3百頭
可以參考返成交
另外要考慮 475萬買入供完都 等於700萬
仲要計埋大維修費用
止蝕吾係你話想就得
有無買家接貨
我建議照放盤 吾洗成本
搵到買家傾價錢先再考慮


複式洋房

積分: 463


32#
發表於 24-9-25 09:08 |只看該作者
套現可定期
做左決定最緊要訓得著


複式洋房

積分: 463


31#
發表於 24-9-25 09:07 |只看該作者
最緊要做左決定訓得著
上年新年簽左臨約
撻頂左
無後悔
套現可定期


複式洋房

積分: 463


30#
發表於 24-9-25 09:05 |只看該作者
最緊要訓吾訓得著
上年個新年我都試過撻訂臨約
到今天無後悔


大宅

積分: 1055


29#
發表於 24-9-10 20:32 |只看該作者
如果層樓啲錢係用佢哋嘅錢買嘅咪聽佢哋講囉,真係有人買先至再決定都唔遲


子爵府

積分: 13813


28#
發表於 24-9-9 16:49 |只看該作者
420萬難有買家,而家比2021年跌左30%,大約去返2015-16年位


珍珠宮

積分: 49341


27#
發表於 24-9-4 19:58 |只看該作者

回覆樓主:

大維修完成之後,樓市又好返,475萬分分鐘買唔返。


大宅

積分: 3079


26#
發表於 24-8-28 12:13 |只看該作者
佢唔肯聽人意見都冇辦法,但咁都好,有乜事發生咗,唔會懶係你教路,網上吹水講兩句就好閒,現實又唔係咁嘅一回事啦


伯爵府

積分: 16165


25#
發表於 24-8-26 19:00 |只看該作者
自己決定吧,沒有人知道樓市向上還是向下


水晶宮

積分: 61459


24#
發表於 24-8-23 18:43 |只看該作者

回覆樓主:

試下放盤睇下乜價同有冇人問


男爵府

積分: 6013


23#
發表於 24-8-23 18:04 |只看該作者

回覆樓主:

如果係我,急要大筆錢醫病就會蝕讓


子爵府

積分: 10375


22#
發表於 24-8-21 17:29 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-5 17:53
21年買左屯門30年舊樓,連裝修用左475萬, 月供緊17K..
屋企老人家話見個市咁差經濟又咁差..差到望唔清個底.. ...

自己自判自己輸,就最蝕!
供吾起或急用$例外!


子爵府

積分: 12472


21#
發表於 24-8-8 14:58 |只看該作者
章太郎 發表於 24-7-28 14:22
你家庭收入多少, 供17K吃力嗎? 幾多人搵錢? 開支大唔大? 同埋要知份工穩唔穩陣. 係咪借9成買樓?

如果老人 ...

而家市區正中心旺區舊樓(40年樓左右)2房有d 都唔使400萬了(低層殘裝),所以屯門舊樓好難420萬賣出(除非3房單位)


子爵府

積分: 12472


20#
發表於 24-8-8 14:54 |只看該作者
786 發表於 24-7-11 21:40
475入,420出,唔計雜費,蝕55萬。

租樓慳到5K,55萬/5K =110月。你要慳9年幾先可以抵銷你蝕左那55萬。( ...

買賣樓,一出一入,手續費唔少,供得起就算啦,當交貴租,賣左樓去租樓,囉到幾多本金,之後筆本金做定期夠唔夠交租用,呢的要計數,個人覺得屯門樓21年475萬,面積如何,屯門邊個屋苑,豐景園/大興花園?其實以舊樓計,今時今日只係跌左70萬唔算太多,租樓個成本都唔細。以屯門區30年屋苑400呎2房計,租金至少要10k ~11k, 其實條數唔差好多,最多慳住洗黎供樓。

但475萬的樓供17.5k 一個月,我諗首期應該得好少,係9按/8按的上車人士居多,個人就寧願捱住先,除非銀行call loan/輸margin 急套現先至諗賣樓


子爵府

積分: 10539


19#
發表於 24-7-28 14:22 |只看該作者
本帖最後由 章太郎 於 24-9-29 19:04 編輯
Bellabobo 發表於 24-7-26 12:50
謝謝上面的留言...
唉....我日日都比老人家哦, 好崩潰!!
佢又唔聽人講, 叫佢唔好睇youtuber, 又話 ...



子爵府

積分: 12729


18#
發表於 24-7-27 02:48 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-26 12:50
謝謝上面的留言...
唉....我日日都比老人家哦, 好崩潰!!
佢又唔聽人講, 叫佢唔好睇youtuber, 又話 ...

樓齡30年蝕本貨又就快大維修要快D甩手..-》呢句啱呀


琥珀宮

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虎到金來勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 環保接龍勳章


17#
發表於 24-7-26 18:53 |只看該作者
Bellabobo 發表於 24-7-26 12:50
謝謝上面的留言...
唉....我日日都比老人家哦, 好崩潰!!
佢又唔聽人講, 叫佢唔好睇youtuber, 又話 ...

如果你大維修要搞外牆真係再插都唔奇
好多人頂唔順寧願 賣樓走人

放租比人挨過呢段時間就要低租金先有人租

我見大維修緊外牆個d盤都平

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