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新盤追差價終於發生......   [複製鏈接]

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1#
發表於 24-8-16 17:45 |只看該作者
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mamasprits


伯爵府

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130#
發表於 24-8-22 13:59 |只看該作者
賠償係根據合約，咁發展商係做合理嘅事，唔覺有咩問題！
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whywhite22


水晶宮

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129#
發表於 24-8-22 12:07 |只看該作者
本帖最後由 whywhite22 於 24-8-22 12:07 編輯
PRIVATETIME 發表於 24-8-18 12:44
我對它好反感，所以它旗下的店舖一律不幫襯

李生你覺得佢計到盡, 但同國內地產商(例如許+印) 個D一比較, 發覺李生唔算差,國內個D就真係差差差.
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banbanmm


珍珠宮

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128#
發表於 24-8-22 11:35 |只看該作者

回覆樓主:

又見好多人話發展商進一步令人唔敢買樓，同n年前的情況一樣，出事的都係樓花，而家市場上咁多一手現樓新盤，唔會有人買樓花啦。

樓花市場根本自動消失咗，唔存在推冧之說。

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banbanmm


珍珠宮

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畀面勳章


127#
發表於 24-8-22 11:28 |只看該作者

回覆樓主:

見好多人一面倒鬧發展商。

個邏輯係市好時件貨賣出去可以賺200萬，簽咗合約必買必賣，而家買家畀咗幾十萬訂就話撻訂唔買，令發展商賺唔到預計的錢。而件貨當初賣畀第二個唔撻訂的，就唔會有同樣情況。

所以發展商追差價唔係錯曬，二手買賣合約都可以有同樣條款的。
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Adiezz


子爵府

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126#
發表於 24-8-22 10:26 |只看該作者
Glau 發表於 24-8-22 10:19
撻訂追收差價再加利息 P+2% 都幾盡.

如果買家沒有違約就唔會產生相關利息開支，所要賠償也合理
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Glau


侯爵府

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125#
發表於 24-8-22 10:19 |只看該作者
撻訂追收差價再加利息 P+2% 都幾盡.
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Adiezz


子爵府

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124#
發表於 24-8-22 10:13 |只看該作者
PRIVATETIME 發表於 24-8-22 09:59
未聽過其他的地產商有這樣做，得李黃瓜(emoji)一間

以前新地都有追過，只係比較少發生，而且呢十幾年樓市一直升，撻訂再賣都差唔多，咪無發展商追

無其他發展追差價唔等於長實做法唔啱，追收差價唔係懲罰買家，係讓無辜一方得到履行時買賣合約待遇。而長實都唔係賤價咁賣再追差價去傷害買家。

如果嗰嗰睇跌就撻訂又無後果，只會更傷害個樓市
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yywong200


子爵府

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123#
發表於 24-8-22 10:06 |只看該作者
合約精神⋯簽得就代表明白合約內容
李生咁做無問題喎
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PRIVATETIME


大宅

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122#
發表於 24-8-22 09:59 |只看該作者
liverpool2023 發表於 24-8-17 00:18
好似從來都係長實先咁做

未聽過其他的地產商有這樣做，得李黃瓜(emoji)一間
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Adiezz


子爵府

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121#
發表於 24-8-22 09:12 |只看該作者
PRIVATETIME 發表於 24-8-18 12:44
我對它好反感，所以它旗下的店舖一律不幫襯

買樓係高槓桿投資，李生好早叫大家買樓量力而為，大家簽晒合同追差價其實好合理
呢部分我又唔覺得佢唔啱
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panda361


珍珠宮

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120#
發表於 24-8-22 09:06 |只看該作者
PRIVATETIME 發表於 24-8-18 12:44
我對它好反感，所以它旗下的店舖一律不幫襯





過去例子，佢哋會低於市價儘快甩手撻定單位，然後展開追差價官司。
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978212


侯爵府

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119#
發表於 24-8-18 13:09 |只看該作者
aee 發表於 24-8-18 11:33
咩係，又唔係發展商問题，都俾買家拣继续交易或赔订再补一球，终止交易
...
問題喺承建商度，承建商唔直接對接買家，同承建商有直接關係嘅喺發展商，而買家只對發展商有直接關係，發展商嘅損失喺可以向承建商追討，不過講返呢個方案，對買家嚟講真係肥雞餐
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118#
發表於 24-8-18 13:02 |只看該作者
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yurijm


珍珠宮

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117#
發表於 24-8-18 12:52 |只看該作者
veronica12 發表於 24-8-17 17:36
最大金額係利息，P加2成7厘幾，都唔知邊度抬一大嚿錢去還

唔知破產得唔得呢

但果幾年買樓、過到壓測嘅都有一定年薪
全部有正當職業同社會地位
好多工種搞咗破產就好大件事
係一世人嘅污點
我覺得真係會借其他貸款、借盡屋企人錢
盡賣自己啲金器、奢侈品，搬都搬返嚟
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PRIVATETIME


大宅

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116#
發表於 24-8-18 12:44 |只看該作者
半生緣 發表於 24-8-16 22:45
李嘉誠係香港人眼中,為富不仁！做善事都補救唔到！

我對它好反感，所以它旗下的店舖一律不幫襯
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Ada2288


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115#
發表於 24-8-18 12:02 |只看該作者
買新樓最好即供，但通常啲人租緊樓唔可以即供，如果兩年後先收樓，樓市下行，估價不足就要抬錢上會，宜家撻訂仲要比人追差價，好大鑊
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aee


大宅

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114#
發表於 24-8-18 11:33 |只看該作者
978212 發表於 24-8-17 22:26
呢個完全唔同，樓宇問題，責任喺承建商度，發展商賠償，佢應該可以向承建商追討。
...

咩係，又唔係發展商問题，都俾買家拣继续交易或赔订再补一球，终止交易
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eemm


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113#
發表於 24-8-18 09:18 |只看該作者
bobomia 發表於 24-8-16 18:20
邊个樓盤呀？
邊個發展商？

lyos
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V_VPONG


伯爵府

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112#
發表於 24-8-18 09:01 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-8-16 21:06
簽約嗰時應該有條款，唔可以話發展商賤！

一直都係地產商玩哂
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