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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 銀行call loan會有咩問題？

自由講場今日: 631|主題: 1346899

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銀行call loan會有咩問題？ [複製鏈接]

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發表於 24-8-20 19:52 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

之前睇新聞聽到，純問

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發表於 25-6-15 20:35 |只看該作者

其實一般供住宅樓，就算當年負資產，只要繼續供肯定銀行不會call loan。
但如果按上按/做生意，銀行為減低風險有機會會高。

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發表於 25-6-15 20:22 |只看該作者

Call loan 的問題，是假設你借了銀行500萬買樓，你要立即還500萬給銀行

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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發表於 25-6-15 20:02 |只看該作者

BingoJoey 發表於 25-6-15 19:30
請問綠表買二手居屋，正常供款會被銀行 call loan ？

綠表居屋如仍然在政府擔保期內，不會call loan

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發表於 25-6-15 19:30 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BingoJoey 於 25-6-15 19:31 編輯

請問綠表買二手居屋，正常供款會被銀行 call loan ？

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發表於 24-8-22 01:00 |只看該作者

tmlhk 發表於 24-8-21 14:06
回覆 Nancy20090615 的帖子

有d 物業按完又按按幾次，

無錯，呢類先係最高風險，自住樓正常點會搞搞陣

放下自在

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發表於 24-8-22 00:55 |只看該作者

Kammui916 發表於 24-8-21 08:40
哇咁都好無保證自住樓都無安全之前啲人話自住樓唔怕跌

你無聽大劉話呂小姐咩，炒樓係要full pay, 話佢蠢。

我哋一般人買樓，做7成按揭就夠，風險咪細d囉，自住樓唔怕跌，係睇你放左幾多落去，首期放得多，咁跌幾成都唔怕

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發表於 24-8-22 00:47 |只看該作者

singwin 發表於 24-8-21 10:47
咁如果唔係自住要黎收租會唔會call loan?

會架，不過收租樓要求只可以做50%按揭，風險細好多，即你層樓1千萬，你都比左5百萬，欠銀行500萬，咁你層樓跌極，都仲有7百萬卦，賣左已經可以cover 到借既錢，銀行唔驚收唔返錢，無咁易call loan.

除非本身呃銀行自住，但私底下放租，呢啲一向銀行查到就要業主比返差額，唔存在經濟好唔好問題。

買樓一向唔好借盡，首期比2-3成，個風險細好多，個d呼吸plan, 個槓桿咁大，升市就無所謂，跌市輸身家。

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發表於 24-8-21 14:19 |只看該作者

tmlhk 發表於 24-8-21 14:06
回覆 Nancy20090615 的帖子

有d 物業按完又按按幾次，

我有同事講, 有樓梗係去銀行按黎吐現喇.

嘩, 如果聽佢講, 我可能要破產了.

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發表於 24-8-21 14:06 |只看該作者

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發表於 24-8-21 13:57 |只看該作者

所以啲人話估價唔好估到咁盡，樓巿好時無咩問題，樓巿一差就會被call loan or 變負資產

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發表於 24-8-21 12:19 |只看該作者

owen2012 發表於 24-8-21 12:06
如果準時還款，一般銀行都唔會搞你，因為銀行收咗你樓佢都未必有著數。
...

新聞話而家銀行開始call loan, 可能因為缺水，銀行博好多業主都會比，因為都系放系自己層樓度者，吾掂吾想收樓會同銀行傾，銀行咁醒會比期限或者貸款，總之慘既系業主

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發表於 24-8-21 12:12 |只看該作者

靚靚老婆發表於 24-8-20 19:52
之前睇新聞聽到，純問

層樓如果600比買入時跌左200萬，而銀行借錢系當800萬咁借，再如果業主供款無200萬，未會追業主差價囉，因為變左銀主盤銀行就會蝕，銀行吾會死錯人

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發表於 24-8-21 12:06 |只看該作者

Kammui916 發表於 24-8-21 08:40
哇咁都好無保證自住樓都無安全之前啲人話自住樓唔怕跌

如果準時還款，一般銀行都唔會搞你，因為銀行收咗你樓佢都未必有著數。

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發表於 24-8-21 11:22 |只看該作者

本帖最後由 sasa615 於 24-8-21 11:23 編輯

靚靚老婆發表於 24-8-20 19:52
之前睇新聞聽到，純問

見人地俾人loan ，應該無問題
俾人地call自己loan 就好大件事，銀行無良，政府無能

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發表於 24-8-21 11:22 |只看該作者

owen2012 發表於 24-8-20 23:30
簡單理解，原本物業買嘅時候值1000萬，業主按9成，借咗銀行900萬，但依家物業價值跌咗2成，只係值800萬，咁 ...

之前都唔明咩叫 call loan, 明白多了, 謝謝.

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發表於 24-8-21 11:19 |只看該作者

本帖最後由 panda361 於 24-8-21 11:21 編輯

小市民唔敢買樓,樓價繼續跌,惡性循環。

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發表於 24-8-21 11:08 |只看該作者

cocomelon_2019 發表於 24-8-21 08:45
根本自住準時供款,銀行鬼得閑call loan咩？唔好聽啲黃絲淡友亂吹,自己嚇自己
...

你貼地啲啦

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發表於 24-8-21 11:05 |只看該作者

本帖最後由 panda361 於 24-8-21 11:05 編輯

singwin 發表於 24-8-21 10:47
咁如果唔係自住要黎收租會唔會call loan?

睇下係咪虛報

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/898504/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E4%BB%A3%E7%90%86%E8%99%9B%E5%A0%B1%E7%89%A9%E6%A5%AD%E8%87%AA%E4%BD%8F-%E9%A8%99490%E8%90%AC%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%B2%B8%E6%AC%BE-%E5%88%A4%E5%9B%9A16%E5%80%8B%E6%9C%88%E5%85%BC%E5%85%85%E5%85%AC107%E8%90%AC

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發表於 24-8-21 10:47 |只看該作者

回覆樓主:

咁如果唔係自住要黎收租會唔會call loan?

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