Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 自由講場› 你會買銀主盤嗎？

自由講場

收藏本版
回覆 發帖
返回列表
跳至頁
你會買銀主盤嗎？   [複製鏈接]

首頁
12345

尾頁
   5
檸檬芝士餅


男爵府

積分: 5496


1#
發表於 24-10-29 17:21 |只看該作者
見到有啲銀主盤幾吸引，心大心細
私人傳訊回覆 引用

ysy87


男爵府

積分: 8167


87#
發表於 24-11-1 14:34 |只看該作者
檸檬芝士餅 發表於 24-10-29 17:21
見到有啲銀主盤幾吸引，心大心細

心理影響，不會
私人傳訊回覆 引用

mamasprits


伯爵府

積分: 18997


86#
發表於 24-11-1 00:08 |只看該作者
會
私人傳訊回覆 引用

ching師奶


子爵府

積分: 11504


85#
發表於 24-10-31 21:46 |只看該作者
yan_yan_mummy 發表於 24-10-31 18:21
當年我同C6睇中一個同屋苑單位，四圍去銀行問按揭，其中一間我哋有晌度做定期同開股票戶口，分行經理就拉 ...

哦，原來係咁，多謝分享

私人傳訊回覆 引用

MissMaMa


水晶宮

積分: 54344

母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章


84#
發表於 24-10-31 20:48 |只看該作者
Rainy 發表於 24-10-31 15:09
係啊，不如你分享下係點，我都係google睇資料咋，只知如果係銀行收果d就可放心，但不包其他債務，例如好耐 ...

唔知你講什麼。銀主盤，就係物業業主償還唔到按揭，物業比銀行收回。 乜嘢叫比銀行收回嘅，就可放心？
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

積分: 139020

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 虎到金來勳章


83#
發表於 24-10-31 20:41 |只看該作者
Rainy 發表於 24-10-31 15:09
係啊，不如你分享下係點，我都係google睇資料咋，只知如果係銀行收果d就可放心，但不包其他債務，例如好耐 ...

我指買過一次，無咩問題，所以想知有咩要注意(將來如再遇到)。
私人傳訊回覆 引用

DdenChau


禁止訪問

積分: 572


82#
發表於 24-10-31 19:38 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊回覆 引用

嘉嘉338


大宅

積分: 2137


81#
發表於 24-10-31 18:35 |只看該作者
檸檬芝士餅 發表於 24-10-29 17:21
見到有啲銀主盤幾吸引，心大心細

我唔會
因為做得銀主盤上手財運都唔慌好
我有朋友買過銀主盤住左入去失業財困
私人傳訊回覆 引用

yan_yan_mummy


侯爵府

積分: 24314

2024年龍年勳章 牛年勳章 環保接龍勳章


80#
發表於 24-10-31 18:32 |只看該作者
Rainy 發表於 24-10-31 15:09
係啊，不如你分享下係點，我都係google睇資料咋，只知如果係銀行收果d就可放心，但不包其他債務，例如好耐 ...

管理費、水電煤費會晌簽正式買賣合約前，由雙方律師「對數」，理論上做conveyancing嘅師爺會搞清楚（所以搵間有信譽嘅律師樓好重要）。至於前業主有冇欠債，物業轉咗手財仔都唔會花成本纏你，我哋都試過收到財仔信，咪話返畀佢聽我係新業主，send埋land search佢睇，財仔不知幾客氣，又thank you又sorry
私人傳訊回覆 引用

yan_yan_mummy


侯爵府

積分: 24314

2024年龍年勳章 牛年勳章 環保接龍勳章


79#
發表於 24-10-31 18:21 |只看該作者
ching師奶 發表於 24-10-31 12:04
請問可以係邊度搵到銀行直接銀主盤?

當年我同C6睇中一個同屋苑單位，四圍去銀行問按揭，其中一間我哋有晌度做定期同開股票戶口，分行經理就拉我哋入房，問我哋有冇興趣
單位比我哋原先睇中嘅大，但呎價低市價三分一，於是即日由著住銀行制服職員帶我哋開門睇樓，睇啱就扑鎚。
不過先此聲明，果個單位唔係我哋第一個物業，我哋叫做有少少經驗，亦有做律師朋友，大概知道買銀主盤要注意事項同承擔乜嘢風險。如果連何謂銀主盤都一知半解，真係唔好刻意搵。
私人傳訊回覆 引用

Rainy


公爵府

積分: 27245

父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 減齡達人勳章 牛年勳章


78#
發表於 24-10-31 15:13 |只看該作者
yan_yan_mummy 發表於 24-10-31 10:10
會，而且買過住過，不過係同銀行直接買，冇經agent, 律師要用銀行指定律師，一樣做到按揭（當年按七成）， ...

係邊度有得睇銀行既銀主盤？
私人傳訊回覆 引用

Rainy


公爵府

積分: 27245

父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章 減齡達人勳章 牛年勳章


77#
發表於 24-10-31 15:09 |只看該作者
Fishqqma 發表於 24-10-31 05:34
例如有乜嘢隱藏問題?

我第一間樓下銀主盤，冇問題喎。

係啊，不如你分享下係點，我都係google睇資料咋，只知如果係銀行收果d就可放心，但不包其他債務，例如好耐無交管理費，甚至有收數佬追數。
私人傳訊回覆 引用

sisbro


侯爵府

積分: 22735


76#
發表於 24-10-31 14:01 |只看該作者
Prosperous 發表於 24-10-31 10:55
幾有趣喎, 有咩風水問題, 講來聽下?

冇得救！ 嘅意思係擺咩風水陣，都救佢唔到。
私人傳訊回覆 引用

登陸火星


珍珠宮

積分: 35823

父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章


75#
發表於 24-10-31 12:19 |只看該作者
不會
私人傳訊回覆 引用

心情好


禁止訪問

積分: 8209


74#
發表於 24-10-31 12:10 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊回覆 引用

ching師奶


子爵府

積分: 11504


73#
發表於 24-10-31 12:04 |只看該作者
yan_yan_mummy 發表於 24-10-31 10:10
會，而且買過住過，不過係同銀行直接買，冇經agent, 律師要用銀行指定律師，一樣做到按揭（當年按七成）， ...

請問可以係邊度搵到銀行直接銀主盤?
私人傳訊回覆 引用

gm147


男爵府

積分: 9718


72#
發表於 24-10-31 11:05 |只看該作者

回覆樓主:

有風險的，由其是對要用高成數按揭的人，時間上未必容許
私人傳訊回覆 引用

Prosperous


公爵府

積分: 25448


71#
發表於 24-10-31 10:55 |只看該作者
sisbro 發表於 24-10-31 10:26
啱啱睇咗一間，真係風水問題！冇得救
幾有趣喎, 有咩風水問題, 講來聽下?
私人傳訊回覆 引用

sisbro


侯爵府

積分: 22735


70#
發表於 24-10-31 10:26 |只看該作者
啱啱睇咗一間，真係風水問題！冇得救
私人傳訊回覆 引用

yan_yan_mummy


侯爵府

積分: 24314

2024年龍年勳章 牛年勳章 環保接龍勳章


69#
發表於 24-10-31 10:25 |只看該作者
Prosperous 發表於 24-10-31 10:11
點解要 full pay? 銀主盤一樣可以做按揭, 又唔係凶宅。

又點解會冇樓契? 銀主盤即係未贖樓已經供唔到落去, ...

咪就係，到底回帖嘅有幾多個真係買過樓？有啲回覆真係令人啼笑皆非！
私人傳訊回覆 引用


首頁
12345

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
高級模式 | 發表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo
聯絡管理員 廣告查詢 使用條款 免責聲明 使用意見

Copyright © 2025 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy