自由講場 今日: 1075 | 主題: 1352012

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發表於 24-11-1 07:39 |只看該作者

loveshp238 發表於 24-10-31 23:21
只可以講香港變成福利社會公屋區係自己一手好牌造成既去過新加坡就知規劃同亂起既分別
...

公屋插到周圍都係, 真係有點亂黎.

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發表於 24-10-31 23:41 |只看該作者

fannychau 發表於 24-10-31 23:34
成本900？你意思好多年前成本900？咁多年通漲都唔止值2000，地產商獨立一塊地價值唔高，基本上係一塊生地 ...

我上次聽新聞係咁講既，補償價。

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fannychau

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發表於 24-10-31 23:34 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-10-31 23:17
收，政府照收新界4大既農地。
成本9舊，收2千鬆。希望政府好好規劃，唔係成日老吹度度都話cbd，最後又變簡 ...

成本900？你意思好多年前成本900？咁多年通漲都唔止值2000，地產商獨立一塊地價值唔高，基本上係一塊生地，但政府統一業權，配合發展規劃，比單獨一塊地值錢好多。

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發表於 24-10-31 23:24 |只看該作者

loveshp238 發表於 24-10-31 23:21
只可以講香港變成福利社會公屋區係自己一手好牌造成既去過新加坡就知規劃同亂起既分別
...

我認同你所講，呢屆同佢班底簡直令人無言。

仍然果句，一日唔換屆，香港係經濟上幾難睇到有曙光。

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loveshp238

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發表於 24-10-31 23:21 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-10-31 23:17
收，政府照收新界4大既農地。
成本9舊，收2千鬆。希望政府好好規劃，唔係成日老吹度度都話cbd，最後又變簡 ...

只可以講香港變成福利社會公屋區係自己一手好牌造成既去過新加坡就知規劃同亂起既分別

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發表於 24-10-31 23:17 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 24-10-31 23:19 編輯

fannychau 發表於 24-10-31 23:12
我個人覺得唔緊要，趁呢個時候應該係收地，如果樓市旺，地產商手上資金貨如輪轉，有足夠資金，發展商未必 ...

收，政府照收新界4大既農地。
成本9舊，收2千鬆。希望政府好好規劃，唔係成日老吹度度都話cbd，最後又變簡約+公屋圍城。否則只會浪費香港有既土地。

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發表於 24-10-31 23:14 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-10-31 23:12
國策依家要托返起樓市呀

托大陸唔係托香港.
香港宜家擺明要推倒你個泡沫

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發表於 24-10-31 23:13 |只看該作者

loveshp238 發表於 24-10-31 23:02
好好笑既cbd cbd2都變左簡屋公屋仲cbd3 發展商不是傻的

啟德個所謂cbd係曾曾提出, 你思考下真cbd定官商xx

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發表於 24-10-31 23:12 |只看該作者

gallygally 發表於 24-10-31 23:11
應該係國策, 大陸好興起一大堆硬件先再發展, 所以唔關拿唔拿捏問題了.

國策依家要托返起樓市呀

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fannychau

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發表於 24-10-31 23:12 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-10-31 22:56
拿講開，政府都唔傻得晒既。新發展地講明要發展商起馬路攪掂水電....所以流標加唔肯補地價，唔係冇原因。 ...

我個人覺得唔緊要，趁呢個時候應該係收地，如果樓市旺，地產商手上資金貨如輪轉，有足夠資金，發展商未必願意交返土地。

趁呢個時間收返啲土地不失為一件好事。

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vivian0_0

大宅

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發表於 24-10-31 23:11 |只看該作者

年年都財赤，支出又減唔到落去，市區咁多舊樓，第時重建都唔知要使幾多，仲繼續洗腳唔抹腳，唉

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發表於 24-10-31 23:11 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-10-31 23:07
某程度上我認同狼英所講，係拿捏問題。

應該係國策, 大陸好興起一大堆硬件先再發展, 所以唔關拿唔拿捏問題了.

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61^#

發表於 24-10-31 23:09 |只看該作者

loveshp238 發表於 24-10-31 23:02
好好笑既cbd cbd2都變左簡屋公屋仲cbd3 發展商不是傻的

所以我咪話係亞莊家同兩條婆娘玩串左個party先囉

叫佢賣返$20/4粒魚旦晚繽繽算啦。

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60^#

發表於 24-10-31 23:07 |只看該作者

gallygally 發表於 24-10-31 23:05
要做多個cbd出黎配合內地發展. 所以唔只只做北都. 大魚都要起.
其實日本東京都有個人工島, 係香港咁大反 ...

某程度上我認同狼英所講，係拿捏問題。

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發表於 24-10-31 23:06 |只看該作者

gallygally 發表於 24-10-31 23:01
香港人市場沒落, 宜家新力軍係內地人. 佢地只買新樓.
所以邊個發展商已不重要.
...

大約比例：大6人買佔兩成，香港人佔8成。

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發表於 24-10-31 23:05 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-10-31 22:47
依家係4大唔玩，唔投地，新界農地唔補地價，由得政府收地。要起自己起飽佢。轉頭出房屋署出新 ...

要做多個cbd出黎配合內地發展. 所以唔只只做北都. 大魚都要起.
其實日本東京都有個人工島, 係香港咁大反應, 背後金主有咩用心大家心照。

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loveshp238

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發表於 24-10-31 23:04 |只看該作者

gallygally 發表於 24-10-31 22:48
佢唔玩，咪緊俾國內地產商玩

笑死，比佢地玩個質甘差人工講到佢地接手就大陸價甘？

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loveshp238