自由講場 今日: 664 | 主題: 1349280

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2024年龍年勳章

280^#

發表於 25-1-5 13:48 |只看該作者

mizuho 發表於 25-1-1 09:11
老人服務絕對值得考慮國內嘅選擇
唔係吹捧，自己非常喜歡國內生活，環境、朋友、氛圍、娛樂、生活…應有盡 ...

將來港人北上養老可能係大趨勢，上面整體生活有質素，香港養老院空間有限

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小ice

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2024年龍年勳章

279^#

發表於 25-1-5 13:41 |只看該作者

mizuho 發表於 25-1-1 09:01
朋友媽媽住緊北角嗰個，現在好似係一定要買使用權，其實唔划算，基本係要賭自己有幾長命，然後一次過買機 ...

你指內地社保？

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sochui

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278^#

發表於 25-1-5 12:36 |只看該作者

somehow 發表於 25-1-5 12:33
好彩佢夠愛國愛港，唔係實俾人話。
就好似細力細力咁，唔係成日發表愛國愛港言論，以佢平時嘅發言，點止咁 ...

原來有保護傘。

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somehow

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277^#

發表於 25-1-5 12:33 |只看該作者

sochui 發表於 25-1-5 12:25
我真好背，吳知添。

好彩佢夠愛國愛港，唔係實俾人話。
就好似細力細力咁，唔係成日發表愛國愛港言論，以佢平時嘅發言，點止咁少人插佢

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sochui

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276^#

發表於 25-1-5 12:25 |只看該作者

somehow 發表於 25-1-5 12:24
bk好多人都知

我真好背，吳知添。

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somehow

積分: 16528

275^#

發表於 25-1-5 12:24 |只看該作者

sochui 發表於 24-12-27 14:28
你咁清楚，人地家事？

bk好多人都知

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trouble_0615

禁止訪問

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274^#

發表於 25-1-1 16:35 |只看該作者

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1314625

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273^#

發表於 25-1-1 16:15 |只看該作者

mizuho 發表於 25-1-1 09:24
我個人唔建議買大陸樓除了升值潛力問題，最大原因其實就係物管。幾千萬嘅樓，公共維修都係大問題。
大部份 ...

其實香港的物管也不見得好，也不見得香港有什麼條例保障小業主，我親身經驗，物管只是配合立案法團黑箱作業的傀儡而已

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domantai

男爵府

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272^#

發表於 25-1-1 13:42 |只看該作者

mizuho 發表於 25-1-1 09:24
我個人唔建議買大陸樓除了升值潛力問題，最大原因其實就係物管。幾千萬嘅樓，公共維修都係大問題。
大部份 ...

呢個真，上次燃氣爆到大大鑊，女人墮樓，個間屋係南山有錢區都咁
睇完真係怕怕地，大陸始終對好多安全條例未夠完善

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Astra00

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271^#

發表於 25-1-1 12:04 |只看該作者

bb060908 發表於 25-1-1 11:41
你邊度會係低質呢？我接受你嘅道歉新年快樂

新一年，祝大家身體健康！繼續財源滾滾！

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tyc128

男爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章

270^#

發表於 25-1-1 11:42 |只看該作者

jollynoven 發表於 24-12-26 08:10
珠海啲樓

幾十萬，香港人買是否要fullpay

可以上會，按揭可以做到75歲

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bb060908

男爵府

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269^#

發表於 25-1-1 11:41 |只看該作者

Astra00 發表於 25-1-1 07:44
如果你係回應我，我都係咁答。我係剛需而買樓，但好彩之前食到幾次升浪。絕對不是自我感覺良好。

就算沒 ...

你邊度會係低質呢？我接受你嘅道歉

新年快樂

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gallygally

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268^#

發表於 25-1-1 11:35 |只看該作者

本帖最後由 gallygally 於 25-1-1 11:47 編輯

mizuho 發表於 25-1-1 10:00
我以前住嗰度樓價都係屬於一線城市嘅超高檔小區，但就得一半人交物業費，因為大部份都係投資為主，好多業 ...

或者簡單講, 一般租金在一萬以上, 一般鄰居係高學歷, 有高收入, 素質較好, 所以物管都會維護得好.
其餘真係唔好期望太高, 特別係幾千蚊租金果d.

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267^#

發表於 25-1-1 10:00 |只看該作者

gallygally 發表於 25-1-1 09:47
所以如果投資大陸物業，鄰居質素都好緊要。一般樓價低，鄰居質素低，會出現你所講唔交物管費的人。如 ...

我以前住嗰度樓價都係屬於一線城市嘅超高檔小區，但就得一半人交物業費，因為大部份都係投資為主，好多業主人喺國外，根本冇得追，好多唸住放樓就更加唔交
香港人唔一定優質，國內人都有好素質。個人經驗，其實幾高檔嘅小區都好難控制鄰居質素，只係機會率高還是低。所以租有靈活性，真係用錢買寧靜同服務。自己只會選擇大業主屋苑，起碼物業有人管得到。小業主嗰類真係話知你，佢只係關心收租。
國內外搵屋我自己有個習慣，一定要睇兩次以上，日頭一次然後隔幾日晚上7、8點一次，睇屋更要睇停車場，基本都冇走雞

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gallygally

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266^#

發表於 25-1-1 09:47 |只看該作者

mizuho 發表於 25-1-1 09:24
我個人唔建議買大陸樓除了升值潛力問題，最大原因其實就係物管。幾千萬嘅樓，公共維修都係大問題。
大部份 ...

所以如果投資大陸物業，鄰居質素都好緊要。一般樓價低，鄰居質素低，會出現你所講唔交物管費的人。如果樓價高，鄰居質素高，就甚少出現這情況，物管質素都較高。如果香港人買大陸樓，最好買番自己圍內係香港人。

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gallygally

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265^#

發表於 25-1-1 09:42 |只看該作者

mizuho 發表於 25-1-1 09:01
朋友媽媽住緊北角嗰個，現在好似係一定要買使用權，其實唔划算，基本係要賭自己有幾長命，然後一次過買機 ...

其實到老左，錢財未必如後生咁計算咁多，當冇人冇物時，可能只想有個地方好好安享晚年。

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264^#

發表於 25-1-1 09:24 |只看該作者

gallygally 發表於 24-12-27 14:48
大陸樓，除非一線極佳地段，唔係就當自住好了，始終宜家已經比以前貴了不少，唔好諗住買完會發達。人 ...

我個人唔建議買大陸樓除了升值潛力問題，最大原因其實就係物管。幾千萬嘅樓，公共維修都係大問題。
大部份物管頭5-6年都係唔錯（因為有公共維修基金撐住），但一過保後就轉管理公司或大幅增加物業費用，然後大部份投資業主又唔願意交費/拖住交，惡性循環就越來越少繳費嘅用戶，管理就越來越差。香港嘅條例係直接保障業主責任和權益，呢個反而係保值嘅剛需。

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263^#

發表於 25-1-1 09:11 |只看該作者

sochui 發表於 24-12-27 10:43
馬會好似有間資助老人院在大陸，環境很好，收費和香港普通老人院差不多，可以考慮。
...

老人服務絕對值得考慮國內嘅選擇
唔係吹捧，自己非常喜歡國內生活，環境、朋友、氛圍、娛樂、生活…應有盡有。我個人選擇，退休後應該都係香港、國內兩邊走。現在公司附近係網紅景點，成日見啲老人家一架旅遊巴嚟玩、影相，感覺呢啲日子比勉強跟仔女生活、甚至移民國外好十萬八千倍。

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