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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教老人家物業轉名/長命契手續及費用

自由講場今日: 1989|主題: 1363477

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請教老人家物業轉名/長命契手續及費用 [複製鏈接]

RAYMA

男爵府

積分: 5278

畀面勳章

1^#

發表於 25-2-10 16:57 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

各位，請問如老人家已80多歲，想將物業（已供滿多年）轉給女兒，那個手續比教簡單及費用多少（想盡量便宜）？

- 用長命契方式加女兒名；
- 將物業單位轉讓給女兒一人名下？
- 還可以用什麼方法？

謝謝

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mom06

男爵府

積分: 9551

22^#

發表於 25-2-12 17:16 |只看該作者

本帖最後由 mom06 於 25-2-12 17:19 編輯

Mochachoi 發表於 25-2-11 11:23
纯當case study 討論是不是如果係獨女吾怕人爭，咁其實連平安纸都可以不立，甘樣最平，因為法律就係遺產比 ...

對，是最平。香港亦沒有遺產稅。但最好有香港出世紙證明關係。其他地點出生證明可能要搞一輪手續。

雖說獨生子女，但另一半仍在嗎？如果只想留給獨生子女，不想留給伴侶，那必須寫平安紙。

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emt1314

珍珠宮

積分: 47601

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21^#

發表於 25-2-12 09:53 |只看該作者

RAYMA 發表於 25-2-10 16:57
各位，請問如老人家已80多歲，想將物業（已供滿多年）轉給女兒，那個手續比教簡單及費用多少（想盡量便宜）？

- 用長命契方式加女兒名；
- 將物業單位轉讓給女兒一人名下？
- 還可以用什麼方法？

轉名同買賣一樣要印花稅及律師費的, 最簡單係立"平安紙", 一千蚊左右就可以了.

【一毫之善，與人方便；一毫之惡，勸君莫作；欺人是禍，饒人是福；不信抬頭看，蒼天饒過誰】
*****請勿將本人网名及言論內容抄襲到任何報紙或雜誌上*****

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kw_chi

男爵府

積分: 7565

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

20^#

發表於 25-2-12 09:44 |只看該作者

請教一下如果轉名,印花稅點計?

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寒冰

別墅

積分: 744

19^#

發表於 25-2-12 03:58 |只看該作者

jadepearl 發表於 25-2-11 10:04
我也有類似問題, 不過是居屋長命契 (爸+媽), 爸爸去年走了, 相量後打算同房署申請
業權加兩個女的名, 即是 ...

如果只有2個女.不立平安紙是否直接2人分

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SARIDON

珍珠宮

積分: 43249

虎到金來勳章

18^#

發表於 25-2-12 03:53 |只看該作者

RAYMA 發表於 25-2-10 16:57
各位，請問如老人家已80多歲，想將物業（已供滿多年）轉給女兒，那個手續比教簡單及費用多少（想盡量便宜） ...

80歲老人家自己個物業想加名，其實相等於將個物業 50%賣出，印花稅就係樓價嘅一半去計算，再加上律師費。

80歲老人家做平安紙亦都有一個難題，通常律師樓會要求業主去精神科醫生做一個評估，有精神科醫生評嗰報告先至可以做平安紙，加埋大約7000至8000左右啦。

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Mochachoi

男爵府

積分: 8340

17^#

發表於 25-2-11 11:23 |只看該作者

mom06 發表於 25-2-11 10:41
層樓估值多少? 如果只係4，500萬，可以考慮做長命契。女兒承繼同埋賣樓嘅時候手續都非常簡單。

平安紙成 ...

纯當case study 討論是不是如果係獨女吾怕人爭，咁其實連平安纸都可以不立，甘樣最平，因為法律就係遺產比老公同仔女。
香港沒有遺產税对嗎？

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mom06

男爵府

積分: 9551

16^#

發表於 25-2-11 10:41 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 mom06 於 25-2-11 10:43 編輯

層樓估值多少? 如果只係4，500萬，可以考慮做長命契。女兒承繼同埋賣樓嘅時候手續都非常簡單。

平安紙成本最平(女兒是否香港出生?)。到承繼時候手續麻唔麻煩就有待其他jm解答。最怕有人嚟爭產。如果平安紙寫得唔好，怕到承繼嘅時候要搞佢三五幾年。

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jadepearl

侯爵府

積分: 24717

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

15^#

發表於 25-2-11 10:04 |只看該作者

我也有類似問題, 不過是居屋長命契 (爸+媽), 爸爸去年走了, 相量後打算同房署申請
業權加兩個女的名, 即是會由媽媽&兩個女擁有. 日後媽媽走左, 她業權平分給兩個女 (問了房署).

有想過做平安紙, 葉謝鄧說多數要找位醫生見證.... (好似是要精神科),
而日後攪遣產也會繁復&時間長, 因此打算加名.