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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 朋友想買樓又擔心,有方法預防?(麻煩認真答) ...

自由講場今日: 1004|主題: 1346002

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朋友想買樓又擔心,有方法預防?(麻煩認真答) [複製鏈接]

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發表於 25-2-11 09:29 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 brother4 於 25-2-11 09:31 編輯

擔心簽咗臨時買賣合約後,賣家襯一個月空窗期,再借銀行錢,有方法预防?(東張之前有講)講多少少朋友見樓價平,但又擔心中伏

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

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發表於 25-2-12 06:59 |只看該作者

回覆樓主:

揾相熟嘅大律師行問清楚同埋跟進，東張報嗰單，有機會係做買賣嘅律師有問題，如果個個簽完臨約就去田土廳註冊，本小利大霸咗人哋間屋，原業主都咪話唔驚

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

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發表於 25-2-12 06:15 |只看該作者

回覆樓主:

唔好買

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發表於 25-2-12 00:42 |只看該作者

華華子發表於 25-2-11 14:57
無知甘問, 因為未試過買樓, 我以為臨時合約應係地產經紀安排，甘請問簽完後係咪立即通知自己律師樓去土地 ...

應該咁講，在簽地產臨時買賣約之前就揾定律師，律師自然懂得保障你權益

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發表於 25-2-11 18:53 |只看該作者

brother4 發表於 25-2-11 18:18
有需要如加多1個新生成員/結婚搬出來2人世界。。。吾通等公屋估8年左右/住劏房有蚤
...

依家既環境梗係租樓先啦，睇下會唔會再跌多啲先考慮，多個新成員更要足夠現金儲備

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發表於 25-2-11 18:18 |只看該作者

pomanlife 發表於 25-2-11 18:11
一簽臨約千古恨
供樓遙遙無了期

有需要如加多1個新生成員/結婚搬出來2人世界。。。吾通等公屋估8年左右/住劏房有蚤

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發表於 25-2-11 18:13 |只看該作者

brother4 發表於 25-2-11 13:39
住公屋得天下的道理，希望人人有公屋不論有冇私樓,有一天希望自己見到
...

依家公屋租金唔平，不過拎埋佢啲「配套」福利真係抵到爛

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發表於 25-2-11 18:11 |只看該作者

brother4 發表於 25-2-11 09:29
擔心簽咗臨時買賣合約後,賣家襯一個月空窗期,再借銀行錢,有方法预防?(東張之前有講)講多少少朋友見樓價平, ...

一簽臨約千古恨
供樓遙遙無了期

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睛靈勳章

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發表於 25-2-11 18:06 |只看該作者

JojoFung0304 發表於 25-2-11 14:27
部份買樓人士不知道臨時買賣合約(地產果份)都可以註冊,以為只有正式買賣合約(在律師樓簽,一般十幾頁紙果份) ...

長知識

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2024年龍年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

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發表於 25-2-11 14:57 |只看該作者

JojoFung0304 發表於 25-2-11 14:16
一簽完臨時合約, 立即叫律師樓將該份臨時合約攞去土地註冊處登記

無知甘問, 因為未試過買樓, 我以為臨時合約應係地產經紀安排，甘請問簽完後係咪立即通知自己律師樓去土地註冊處登記?

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發表於 25-2-11 14:42 |只看該作者

回覆樓主:

佢係睇中左未？傾好價未先？

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虎到金來勳章

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發表於 25-2-11 14:40 |只看該作者

brother4 發表於 25-2-11 09:29
擔心簽咗臨時買賣合約後,賣家襯一個月空窗期,再借銀行錢,有方法预防?(東張之前有講)講多少少朋友見樓價平, ...

自己起樓，一分。

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發表於 25-2-11 14:39 |只看該作者

mimi199188 發表於 25-2-11 14:34
富貴險中求呢d野吾驚得咁多

通街都是平貨,無人敢入货,當升番時,又後悔冇入

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發表於 25-2-11 14:34 |只看該作者

JojoFung0304 發表於 25-2-11 14:27
部份買樓人士不知道臨時買賣合約(地產果份)都可以註冊,以為只有正式買賣合約(在律師樓簽,一般十幾頁紙果份) ...

thx

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發表於 25-2-11 14:34 |只看該作者

lingw. 發表於 25-2-11 13:27
仲有好多野要擔心

例如：-

富貴險中求

呢d野吾驚得咁多

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發表於 25-2-11 14:27 |只看該作者

部份買樓人士不知道臨時買賣合約(地產果份)都可以註冊,以為只有正式買賣合約(在律師樓簽,一般十幾頁紙果份) 先至何以去註冊, 因臨約和正約一般相隔2星期至一個月, 你朋友如怕賣家會在签臨約之後交樓前再做按揭, 可以即時登記臨約在土地註冊處(又稱"田土廳"), 有呢個紀錄, 該物業就不能再有任何動作, 直至交易完成.

點評

發表於 25-2-11 14:35

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發表於 25-2-11 14:17 |只看該作者

JojoFung0304 發表於 25-2-11 14:16
一簽完臨時合約, 立即叫律師樓將該份臨時合約攞去土地註冊處登記

好奇!是什麼意思?可詳細解釋吓

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發表於 25-2-11 14:16 |只看該作者

一簽完臨時合約, 立即叫律師樓將該份臨時合約攞去土地註冊處登記

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11^#

發表於 25-2-11 13:48 |只看該作者

brother4 發表於 25-2-11 13:39
住公屋得天下的道理，希望人人有公屋不論有冇私樓,有一天希望自己見到
...

我唔會想住公屋

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10^#

發表於 25-2-11 13:39 |只看該作者

本帖最後由 brother4 於 25-2-11 13:41 編輯

lingw. 發表於 25-2-11 13:27
仲有好多野要擔心

例如：-

住公屋得天下

的道理，希望人人有公屋不論有冇私樓,有一天希望自己見到

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