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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 元朗三代命案估係因為個孫壓力大

自由講場今日: 215|主題: 1349783

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2021可愛聖誕B勳章牛年勳章

1^#

發表於 25-2-14 10:41 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

元朗(11日)發生三爺孫命案，姓文(93歲)老翁與69歲兒子伏屍振興新村一村屋內，19歲孫仔則在報案後5分鐘於朗屏邨墮樓身亡。消息指，孫仔曾向親友表示，因協助爺爺處理土地買賣的官司感到壓力大。

爺爺在元朗擁有多幅土地，多年來和發展商打官司，又唔請律師，要個19歲孫上法庭處理，19歲無返學又無工作，我估讀書成績唔算好，處理法庭官司感到壓力大，所以在上法庭前一日同93歲爺爺69歲爸爸爭吵後，一時失控做錯事，跟住走去跳樓自殺.....我估咋

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cy101

象牙宮

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101^#

發表於 25-2-15 13:23 |只看該作者

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sharebuy

侯爵府

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發表於 25-2-15 12:03 |只看該作者

j947 發表於 25-2-15 09:34
我認同你，都唔明點解話地產商，收左8成業權唔賣就阻人發展？阻市民？

地產商用20年前個價去比今日嘅價？ ...

尋日有人訪問個區議員係佢個侄，佢話阿爺講過跟本唔想賣塊祖地，依家係發展商迫佢，仲要比2球打發

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j947

男爵府

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發表於 25-2-15 11:26 |只看該作者

LokYauYau 發表於 25-2-15 11:05
但人家背後用多少時間整合改契你又知唔知呢？high risk high return。。。將新界地改做住宅，唔係外人睇 ...

蝕左就怨人，咁如果之後副地係賺呢？會唔會張賺左分比果位村民？當日如果你全部知會蝕錢，咁點解全部人夾錢買起佢份業權？

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j947

男爵府

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發表於 25-2-15 11:21 |只看該作者

LokYauYau 發表於 25-2-15 11:05
但人家背後用多少時間整合改契你又知唔知呢？high risk high return。。。將新界地改做住宅，唔係外人睇 ...

改契？

上述地皮為加州豪園附近的農地，已
被規劃為鄉村式發展，可興建丁屋，地皮價值頗為可觀。

副地根本巳劃分為鄉村式住宅，而唔係發展商去改個zoning喎。發展商只可申請改變自己擁有業權嘅土地用途，唔能夠改變他人土地用途喎，發展商想賺，自己用時間申請改變用途，關其他人什麼事？

如果你話人家用用左咁多時間整合，咁太爺祖宗留比子孫副地，終於等到有價值，人地窮左幾代啦，咁背後你又知唔知？

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LokYauYau

珍珠宮

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發表於 25-2-15 11:05 |只看該作者

本帖最後由 LokYauYau 於 25-2-15 11:17 編輯

j947 發表於 25-2-15 10:49
https://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%85%83%E6%9C%97%E4%B8%89%E4%BB%A3%E5%91%BD%E6%A1%88-%E4%B9%9D%E ...

但人家背後用多少時間整合改契你又知唔知呢？high risk high return。。。將新界地改做住宅，唔係外人睇咁簡單。

我鄉下靠近深圳，早五，六年前有人想成條村收，7-8成人願意賣，我老父間祖屋也可收近100萬，但剩一同鄉因人口多，地多唔肯賣，話"估"樓價有得升，嫌人出價少，又話村公家地也要分份，一直唔肯簽。最後，發展商見收唔齊地拉倒。
依家市跌無人問津，村內設施舊，同鄉自己也老，自住出入又唔方便，亦無個人會買，终得個桔。。。貪字得個貧!

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LokYauYau

珍珠宮

積分: 36251

96^#

發表於 25-2-15 11:02 |只看該作者

LedTV 發表於 25-2-14 11:33
好似$123/尺
換轉大家都唔會想賣卦

老實唔可以攞$123/尺與住宅尺價比。。。發展商背後有好多成本，本身地積比率可能唔高。人家唔幫你整合，你只是爛地一塊。發展商或借貸投資起樓，仲要承受樓價升跌風險。

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j947

男爵府

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發表於 25-2-15 10:49 |只看該作者

回覆樓主:

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%85%83%E6%9C%97%E4%B8%89%E4%BB%A3%E5%91%BD%E6%A1%88-%E4%B9%9D%E6%97%AC%E6%AD%BB%E8%80%85%E7%82%BA%E5%9C%B0%E4%B8%BB-%E5%A4%9A%E6%AC%A1%E8%88%87%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%95%86%E6%89%93%E5%AE%98%E5%8F%B8-%E9%96%8B%E5%83%B910%E5%80%8D%E8%B3%A3%E5%9C%B0%E6%98%A8%E8%A2%AB%E5%88%A4%E6%95%97%E8%A8%B4-043154627.html

上述地皮為加州豪園附近的農地，已被規劃為鄉村式發展，可興建丁屋，地皮價值頗為可觀。

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gallygally

伯爵府

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發表於 25-2-15 10:43 |只看該作者

j947 發表於 25-2-15 09:34
我認同你，都唔明點解話地產商，收左8成業權唔賣就阻人發展？阻市民？

地產商用20年前個價去比今日嘅價？ ...

咪係囉，塊地人地祖宗留落黎，好多老人家好重情，想用240萬收人地咁大塊地，果240萬在香港樓都未必買到間，地產商好無良

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j947

男爵府

積分: 7519

93^#

發表於 25-2-15 10:40 |只看該作者

本帖最後由 j947 於 25-2-15 10:44 編輯

cattz288 發表於 25-2-15 10:30
因為農地仲要補地價，先可以轉為住宅發售

套丁，申請起村屋，發滿意紙後5年，咪唔駛補地價，5年內買賣就要補地價

但如果發展商起超過高度8.23m同面積65.03m2，咁就要入城規會申請改變土地用途，你由農地改變為住宅/商業用途，緊係要補地價啦，你賣個價值都唔同左

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cattz288

寶石宮

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發表於 25-2-15 10:30 |只看該作者

j947 發表於 25-2-15 10:24
你話農地唔值錢，咁發展商又團地？香港富豪好多都係靠團農地起家，70至80年代好多呃d冇讀書村民賤值賣地， ...

因為農地仲要補地價，先可以轉為住宅發售

放下自在

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j947

男爵府

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發表於 25-2-15 10:24 |只看該作者

cattz288 發表於 25-2-15 10:12
我老公話農地唔值錢，所以價錢係合理既

你話農地唔值錢，咁發展商又團地？香港富豪好多都係靠團農地起家，70至80年代好多呃d冇讀書村民賤值賣地，當年發展商咪賺到變富豪，知唔知當政府收地，發展商可以賺賣地或用原址換地，換過副靚地返黎架

你話農地唔值錢，咁叫發展商用返依個家，賣返比政府啦，政府就可解冇地啦

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jucywong989

禁止訪問

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發表於 25-2-15 10:22 |只看該作者

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cattz288

寶石宮

積分: 252241

89^#

發表於 25-2-15 10:12 |只看該作者

j947 發表於 25-2-15 09:34
我認同你，都唔明點解話地產商，收左8成業權唔賣就阻人發展？阻市民？

地產商用20年前個價去比今日嘅價？ ...

我老公話農地唔值錢，所以價錢係合理既

根據城規會資料，早於2005及2006年，即地皮的業權尚未統一時，有公司已申請於涉事地皮填塘以作鄉村式發展，惟遭否決。

判辭指出，新基業提交估價報告稱，九分之一業權可取得1.98萬方呎地皮，在土地空置情況下，價值為243.5萬港元，並提出此價格向文叔購地。不過，文叔還價每呎1,200元，即合共2378.2萬元，約是發展商估價的9.77倍。雙方最後談不攏，發展商遂興訟。

原文網址: 元朗三代命案｜與發展商就土地興訟　法官今判九旬翁分兩萬呎地皮 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1102783?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

放下自在

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piv

珍珠宮

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發表於 25-2-15 10:03 |只看該作者

fanfanfanny 發表於 25-2-15 00:46
阿爺固執不妥協下累死埋下兩代

如果你有層樓，有人出十分一價錢買咗佢，你肯唔肯？

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foggyao

珍珠宮

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發表於 25-2-15 10:02 |只看該作者

yakiki1230 發表於 25-2-14 10:41
元朗(11日)發生三爺孫命案，姓文(93歲)老翁與69歲兒子伏屍振興新村一村屋內，19歲孫仔則在報案後5分鐘於朗 ...

好似真係由始至終，無一個人話係父子，只講爺孫

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piv

珍珠宮

積分: 34386

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發表於 25-2-15 10:01 |只看該作者

j947 發表於 25-2-15 09:34
我認同你，都唔明點解話地產商，收左8成業權唔賣就阻人發展？阻市民？

地產商用20年前個價去比今日嘅價？ ...

對，發展商好無良，咁嘅價都出得嘅。

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piv

珍珠宮

積分: 34386

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發表於 25-2-15 09:59 |只看該作者

ilovepizza 發表於 25-2-14 11:50
地產商出價240萬
阿爺要求十倍價錢 2400萬
既然其他8個兄弟姊妹都賣咗業權

遇到唔合理的事，堅持到底，唔覺得係盟塞喎。只係考慮到，如果自己又處理唔到，無辦法之下，會選擇讓步

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j947

男爵府

積分: 7519

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發表於 25-2-15 09:34 |只看該作者

本帖最後由 j947 於 25-2-15 09:50 編輯

sharebuy 發表於 25-2-14 19:52
達地係2萬尺，標題大做，地產商想用240萬買入，錢就佢地賺哂
祖地係佢自己，最後賣唔賣緊係地主話事啦
點 ...

我認同你，都唔明點解話地產商，收左8成業權唔賣就阻人發展？阻市民？

地產商用20年前個價去比今日嘅價？政府收地都唔止依個數啦，仲有，太爺真係為子孫，唔賤賣土地，而且太爺開價2千幾，已經唔貪心，政府收地都賠到依個價，發展商收晒副地，再等政府收地或地址換地，同政府換副靚地，都唔止賺2千幾啦，反正收果9成業權都賺盡，比2千幾收埋最後1成業權都唔肯，賺到盡

持平講話太爺阻人發達阻發展，如果用十份一價錢，買左你嘅樓，你又會唔會賣？