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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租務問題（有少少長

自由講場今日: 175|主題: 1349627

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租務問題（有少少長 [複製鏈接]

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積分: 70

1^#

發表於 25-2-22 23:27 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

事緣我租左間屋比人，同租客用whatsapp聯絡開，租期一年生約一年死約。由第二個月開始，每個月都唔準時交租，我通常第二日就會溫馨提示佢交租，但最後都會遲交約兩至六日不等。
租客whatsapp溝通都有d奇怪，每次都唔會解釋遲交原因，只會無啦啦通知我入左數。whatsapp佢都兩個灰剔又無上線時間，佢一覆機就藍剔所有message. 曾經想經whatsapp了解下情況同埋睇下可以大家就一就，免得成日追租咁麻煩，但佢ignore message. 想打比佢傾，就無一次應機。不過成個租期佢又無叫過我維修或者無比過麻煩我。

其實我唔係介意租客遲交幾日租，只係覺得經常追交租好麻煩，同埋都擔心佢會唔會係潛在租霸。所以想問下各位依家租客遲交幾日租係咪都好正常？會唔會有機會係租霸？定係我新手放租太緊張？🥹同埋大家有咩建議比我同租客溝通得好d?

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積分: 28575

37^#

發表於 25-2-24 00:32 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 heilok 於 25-2-24 00:37 編輯

樓主你諗太多了，佢遲係唔啱，但都有交，你咁快就聯想到租霸就憂慮太多了。遲就係遲，你期望佢點同你解釋？仲要打電話俾人，正路都唔會接。
衰d 講，就算佢係租霸，呢刻你都無嘢可以做。

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積分: 66327

36^#

發表於 25-2-23 23:41 |只看該作者

其實我真係冇乜追個租客，除非遲咗3個星期，佢又唔係次次咁，遲三幾日啫，使乜咁緊張

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積分: 10538

睛靈勳章

35^#

發表於 25-2-23 23:33 |只看該作者

回覆樓主:

第2日就催租，租客見你咁緊張，特登遲交幾日，玩下你。

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積分: 35412

睛靈勳章

34^#

發表於 25-2-23 13:40 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 jollyma 於 25-2-23 13:41 編輯

你唔駛擔心，唔駛驚，呢啲租客一定係老手，唔聽電話，已讀不回已經不可接受，祝你好運

只可以話佢識玩租務條款，你冇佢符

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積分: 58930

33^#

發表於 25-2-23 13:27 |只看該作者

Cenkw 發表於 25-2-23 13:05
多謝大家嘅意見。我諗住作為租客跟租約定好嘅日子準時交租係正常，第一次放租真係唔知原來遲交幾日算正常。 ...

唔係遲交幾日算正常，係根本法例上容許，你太早催反而係你唔正常

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32^#

發表於 25-2-23 13:20 |只看該作者

「成個租期佢又無叫過我維修或者無比過麻煩我」呢位應該係好租客嚟㗎喎

欠租我會遲過15日先至問。

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積分: 40136

31^#

發表於 25-2-23 13:14 |只看該作者

whyyou 發表於 25-2-23 13:03
我都睇到O 晒咀，租客遲交租幾日要人地交代，咩理由？我係租客都怕咗佢
...

樓主可能老師

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30^#

發表於 25-2-23 13:11 |只看該作者

你真係太緊張，你睇返張租約，應該有寫幾日內交，多數係7日內，有啲就10日內

如果租約寫7日內，佢7日內無交咪第8日追佢囉

希望每天開心渡過 ;-)

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積分: 70

29^#

發表於 25-2-23 13:05 |只看該作者

多謝大家嘅意見。我諗住作為租客跟租約定好嘅日子準時交租係正常，第一次放租真係唔知原來遲交幾日算正常。可能我之後遲多幾日先提佢啦。

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積分: 58930

28^#

發表於 25-2-23 13:03 |只看該作者

iamiam 發表於 25-2-23 12:45
遲交租又唔洗第二日就提人呀！一星期就會出聲

遲交租點解要交代？到最後交到就得

我都睇到O 晒咀，租客遲交租幾日要人地交代，咩理由？我係租客都怕咗佢

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積分: 1431

27^#

發表於 25-2-23 12:50 |只看該作者

另類方案：下次租出果陣開價平少少但要一次過收足一年租，唔少租客都肯，特別係隨住減息週期借錢利息少咗

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26^#

發表於 25-2-23 12:50 |只看該作者

你唔適合放租，放盤啦！太緊張，如果收屋我會覺得你好多不滿，而我係租客會覺得你好計較，有野整未必想換或整

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積分: 40136

25^#

發表於 25-2-23 12:45 |只看該作者

Cenkw 發表於 25-2-22 23:27
事緣我租左間屋比人，同租客用whatsapp聯絡開，租期一年生約一年死約。由第二個月開始，每個月都唔準時交租 ...

遲交租又唔洗第二日就提人呀！一星期就會出聲

遲交租點解要交代？到最後交到就得

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24^#

發表於 25-2-23 12:44 |只看該作者

回覆樓主:

你都話佢個個月遲2-6日
咁你每個月都當佢遲6日交租
第7日唔見租金先催佢啦～

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畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

23^#

發表於 25-2-23 12:38 |只看該作者

你又話唔介意遲幾日
呢度亦好多人話遲幾日好平常
咁你咪7號至追囉，2-6號可以咩都唔做wor
俾自己咁大壓力又要無啦啦擔心人哋變租霸，呢個完全係你自己心態問題

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積分: 13305

22^#

發表於 25-2-23 12:31 |只看該作者

我係業主，一星期內交租我接受，只要租客唔好成日煩住我整呢樣整嗰樣。遲些交租同變成租霸冇直接關係。

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21^#

發表於 25-2-23 12:05 |只看該作者

我自己接受遲3-5日真係冇可能會準時嘅！就係因為之前差唔多嗰個月要提可能佢都唔好意思之後暫時都好準時最多遲一兩日

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發表於 25-2-23 12:03 |只看該作者

太緊張，又唔係等d租金開飯，唔洗第二日就追租啦

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積分: 44858

19^#

發表於 25-2-23 12:03 |只看該作者

Cenkw 發表於 25-2-23 09:39
先多謝大家嘅意見，我個人係有d緊張，加上第一次租屋比人。
有幾個月我追左佢之後，佢話遲多幾日，我都無日 ...

最緊要無咩野就唔好搵人地，我睇到你第一個post,覺得大壓迫感

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