自由講場 今日: 296 | 主題: 1363831

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發表於 25-4-7 15:59 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-4-7 16:02 編輯

chanti 發表於 25-4-7 15:38
好奇一問、欠租14日會即刻啟動法律程序、感到執達吏嚟收樓時一共需大約多久？
...

我去過土地審裁處佢哋話要三個月, 我上次好好彩, 冇需要去到執達吏呢個程序，第一次貼紙租客已經肯溝通

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chanti

子爵府

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發表於 25-4-7 15:38 |只看該作者

jarjane 發表於 25-4-7 11:06
其實自訂租約係個人選擇嚟嘅，冇話一定嘅，我見過鬼怕黑唔想再冒險啫！因為上一個租客搞到我又要花錢出律 ...

好奇一問、欠租14日會即刻啟動法律程序、感到執達吏嚟收樓時一共需大約多久？

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發表於 25-4-7 14:21 |只看該作者

jarjane 發表於 25-4-7 13:26
續約可以，如果新租客唔識英文嘅見到咁大疊全英文嘅未必肯簽，所以我會沿用呢一份，但就咁叫律師講解和見 ...

都係一個好方法，寧願收平佢少少收足租少卻煩惱

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jarjane

發表於 25-4-7 16:01

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發表於 25-4-7 13:27 |只看該作者

newcomer550 發表於 25-4-7 13:25
咁AI轉中文得喇.

肯簽就係囉，如果我係租客睇唔明一定唔簽，始終有個律師清楚講解，租客會放心啲

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發表於 25-4-7 13:26 |只看該作者

annie133 發表於 25-4-7 13:11
其實我覺得你搵律師做一次，之後再續租或者轉租客，都可以用返呢一份自己改下啲名啊日子咁？

...

續約可以，如果新租客唔識英文嘅見到咁大疊全英文嘅未必肯簽，所以我會沿用呢一份，但就咁叫律師講解和見證應該會平好多

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newcomer550

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發表於 25-4-7 13:25 |只看該作者

jarjane 發表於 25-4-7 13:23
因為租約全部都係英文, 新租客睇唔明未必肯簽, 所以我會安排租客上律師樓聽一次律師講解並且簽署咁會清楚 ...

咁AI轉中文得喇.

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發表於 25-4-7 13:23 |只看該作者

newcomer550 發表於 25-4-7 13:09
你再租用返同一份合約咪得囉. 有冇律師見證分別不大.

因為租約全部都係英文, 新租客睇唔明未必肯簽, 所以我會安排租客上律師樓聽一次律師講解並且簽署咁會清楚和公道好多，如果續約當然唔使啦，可以慳返自己簽就OK啦

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newcomer550

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發表於 25-4-7 13:19 |只看該作者

fundfund 發表於 25-3-7 18:15
扣埋上下期按金，無交租都唔可以終止租約？感覺租約幾時先可以終止？
我之前問過管業處，佢哋話會所證同住 ...

我覺得呢個方法應該都得. 租約寫明業主可酌情為租客申請住戶證供租客出入大廈使用, 但若租客欠租超過一個月, 業主可即時取消租客使用住戶證權利. 如有需要, 租客可要求業主協助進入大廈.

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發表於 25-4-7 13:12 |只看該作者

newcomer550 發表於 25-4-7 13:09
你再租用返同一份合約咪得囉. 有冇律師見證分別不大.

我都係咁諗，因為平時續租其實都係去文具舖買份樣板租約返嚟簽，都唔需要律師見證。

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發表於 25-4-7 13:11 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 25-4-7 13:11 編輯

jarjane 發表於 25-4-7 11:31
自己寫係可以嘅，但係一定要好清晰和合法合理。
其實本來我仲想加多d加辣d嘅，但係律師意見係一定要符合法 ...

其實我覺得你搵律師做一次，之後再續租或者轉租客，都可以用返呢一份自己改下啲名啊日子咁？

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newcomer550

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發表於 25-4-7 13:09 |只看該作者

jarjane 發表於 25-4-7 11:31
自己寫係可以嘅，但係一定要好清晰和合法合理。
其實本來我仲想加多d加辣d嘅，但係律師意見係一定要符合法 ...

你再租用返同一份合約咪得囉. 有冇律師見證分別不大.

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gallygally

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發表於 25-4-7 11:37 |只看該作者

jarjane 發表於 25-4-7 11:08
四年前$15000(自訂租約加律師見證簽署)

唔該哂

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發表於 25-4-7 11:31 |只看該作者

annie133 發表於 25-4-7 11:19
我明白啊，我就係覺得你呢個幾好，是否一定要去律師樓做先可以？可唔可以自己自訂合約嘅時候咁樣寫是否有 ...

自己寫係可以嘅，但係一定要好清晰和合法合理。
其實本來我仲想加多d加辣d嘅，但係律師意見係一定要符合法律程序和合理權益，自己寫到天花龍鳳，但係如果係不平等條約，法庭都未必判你贏，所以律師話幫我草擬一份合情合理合法又有足夠保障嘅租約，之後如果租客續租可以用返呢一個內容再跟改日子和租金繼續沿用

如果我再轉租客我都會格價搵個平d嘅律師, 慳得幾千得幾千

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發表於 25-4-7 11:19 |只看該作者

本帖最後由 annie133 於 25-4-7 11:20 編輯

jarjane 發表於 25-4-7 11:06
其實自訂租約係個人選擇嚟嘅，冇話一定嘅，我見過鬼怕黑唔想再冒險啫！因為上一個租客搞到我又要花錢出律 ...

我明白啊，我就係覺得你呢個幾好，是否一定要去律師樓做先可以？可唔可以自己自訂合約嘅時候咁樣寫是否有效呢？諗住慳埋嗰啲律師費

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發表於 25-4-7 11:08 |只看該作者

gallygally 發表於 25-4-7 07:34
呢招幾掂.
請問律師費大既幾錢？

四年前$15000(自訂租約加律師見證簽署)

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