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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租金回報率

自由講場今日: 1614|主題: 1344616

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租金回報率 [複製鏈接]

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1^#

發表於 25-3-15 09:08 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

應該減左差响管理費先計嗎？

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23^#

發表於 25-3-16 02:43 |只看該作者

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發表於 25-3-16 02:36 |只看該作者

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發表於 25-3-15 23:28 |只看該作者

本帖最後由 sisilee321 於 25-3-15 23:29 編輯

gilgilgilgil 發表於 25-3-15 18:39
點計？

如果車位放租係咪吾計？

你填報稅表稅局會幫你計，或者你上稅局搵

你睇下圖片，假設10000蚊租要交幾多稅…..大約啦，不過通常差餉都係業主交，條數要扣埋差餉再計的
所以如果要供樓又按7成個d其實無錢落袋…..不過叫做供樓平d

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發表於 25-3-15 22:51 |只看該作者

焯媽媽發表於 25-3-15 21:52
願聞其詳！

另外政府一站通也有解釋
https://www.gov.hk/tc/residents/housing/private/rate/governmentrent.htm

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19^#

發表於 25-3-15 22:42 |只看該作者

焯媽媽發表於 25-3-15 21:52
願聞其詳！

https://hk.centanet.com/info/property-news/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%96%B0%E8%81%9E/%E7%94%9A%E9%BA%BC%E6%98%AF%E5%B7%AE%E9%A4%89-%E3%80%81%E5%9C%B0%E7%A7%9F%E3%80%81%E5%9C%B0%E7%A8%85-%E7%82%BA%E4%BD%95%E8%A6%81%E4%BA%A4/112875?gad_source=1&gclid=Cj0KCQjwytS-BhCKARIsAMGJyzqVmw1zx7Eu02E6n3Pv8kInbUSvQopLOgGbGdl2AoibkS_4KX1T2zIaAvqoEALw_wcB

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18^#

發表於 25-3-15 21:52 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-3-15 20:30
地租收費不是用界限街以南來界定

願聞其詳！

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發表於 25-3-15 20:34 |只看該作者

心情好發表於 25-3-15 15:15
媒體講的回報率, 是簡單地以全年租金/ 樓宇買入價.

例如每月租金 1.5萬（全年租金 18萬 ) / 樓宇買入價 ...

完全同意。如果樓價長期打橫行，投資物業並非好選擇。

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發表於 25-3-15 20:30 |只看該作者

焯媽媽發表於 25-3-15 11:14
不同，界限街以南地區只收差餉不用收地租的。

地租收費不是用界限街以南來界定

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發表於 25-3-15 18:39 |只看該作者

本帖最後由 gilgilgilgil 於 25-3-15 18:40 編輯

sisilee321 發表於 25-3-15 18:14
物業稅都好貴

點計？

如果車位放租係咪吾計？

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發表於 25-3-15 18:14 |只看該作者

gilgilgilgil 發表於 25-3-15 09:08
應該減左差响管理費先計嗎？

物業稅都好貴

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發表於 25-3-15 17:52 |只看該作者

gallygally 發表於 25-3-15 11:13
你地冇試過租唔出?

我試過有層新樓丟空一年，因agent 不太積極，周圍又好多差唔多嘅盤（新樓嘛）
不過後來租咗比一個好租客，完全冇嘢煩，租金一次過一年咁比

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12^#

發表於 25-3-15 17:28 |只看該作者

心情好發表於 25-3-15 15:15
媒體講的回報率, 是簡單地以全年租金/ 樓宇買入價.

例如每月租金 1.5萬（全年租金 18萬 ) / 樓宇買入價 ...

好詳細

thx

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11^#

發表於 25-3-15 15:15 |只看該作者

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發表於 25-3-15 11:16 |只看該作者

界限街以南也有要交地租的，例如市建局重建項目。

焯媽媽發表於 25-3-15 11:14
不同，界限街以南地區只收差餉不用收地租的。

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發表於 25-3-15 11:14 |只看該作者

gilgilgilgil 發表於 25-3-15 10:58
地租同差餉係咪同一樣嘢

不同，界限街以南地區只收差餉不用收地租的。

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發表於 25-3-15 11:13 |只看該作者

高達紅色發表於 25-3-15 11:03
低1%都大把人租，唔係租金指數點會係咁升？

你地冇試過租唔出?

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發表於 25-3-15 11:03 |只看該作者

gallygally 發表於 25-3-15 10:59
個個都話買樓收租, 真係咁易租得出咩?

低1%都大把人租，唔係租金指數點會係咁升？

利申:支持祖國反對移民

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6^#

發表於 25-3-15 11:01 |只看該作者

還有租約印花稅 0.5%
經紀費用。
大廈/單位內的維修費。
所以現在租金回報率大約只有 2-3厘已經好高。

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5^#

發表於 25-3-15 10:59 |只看該作者

個個都話買樓收租, 真係咁易租得出咩?

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