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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 臨時租約正式合約

自由講場今日: 241|主題: 1336392

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查看: 1051 | 回覆: 14

臨時租約正式合約 [複製鏈接]

wheneva14

民房

積分: 9

1^#

發表於 25-4-1 06:04 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 wheneva14 於 25-4-1 06:05 編輯

我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻我可以做啲咩？
傾唔掂點樣計邊一邊比返佣金個agent, 啲訂又攞得返嗎

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tkinwong

男爵府

積分: 7345

15^#

發表於 25-4-1 18:41 |只看該作者

律師樓租約，寫得最苛刻嘅，應該都只係所有嘢都唔關業主事，租客要負責返室內保養。租約完結時，要還原返原本出租嘅情況。租客要做任何室內裝修，都要經業主事先批准。

其實正常情況之下，真係唔算太辣。邊啲你覺得辣嘅，可以試吓剷咗佢，睇吓律師樓或者業主受唔受。如果佢堅持，你又堅持，咁就租唔捨得㗎啦。

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peony_so_hk

翡翠宮

積分: 81731

14^#

發表於 25-4-1 15:48 |只看該作者

回覆樓主:

點苛刻？

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princessgw

子爵府

積分: 13921

虎到金來勳章

13^#

發表於 25-4-1 12:23 |只看該作者

wheneva14 發表於 25-4-1 06:04
我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻我可以做啲咩？
傾唔掂點 ...

有咩條件？
佢offer你一堆條件，你都可以 counter offer作修改。要雙方協商同意。

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princessgw

子爵府

積分: 13921

虎到金來勳章

12^#

發表於 25-4-1 12:21 |只看該作者

peaceaa1122 發表於 25-4-1 11:08
租約就租約，邊有臨時，上面已經寫好晒相方定立嘅條款。
你之前簽果份有寫係臨時？定無端端要再簽一份？
...

點會無臨約。
agent會叫雙方簽臨約，保障佢份，commission

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peaceaa1122

珍珠宮

積分: 36155

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

11^#

發表於 25-4-1 11:08 |只看該作者

wheneva14 發表於 25-4-1 06:04
我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻我可以做啲咩？
傾唔掂點 ...

租約就租約，邊有臨時，上面已經寫好晒相方定立嘅條款。
你之前簽果份有寫係臨時？定無端端要再簽一份？

私人傳訊回覆引用

newcomer550

珍珠宮

積分: 40416

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

10^#

發表於 25-4-1 10:47 |只看該作者

wheneva14 發表於 25-4-1 06:04
我前一星期簽咗臨時合約而家，佢出左一份由律師樓既draft正式租約
條件非常苛刻我可以做啲咩？
傾唔掂點 ...

臨時租約冇寫嘅條款你都可以唔同意, 提出修訂. 但通常律師樓租約都係寫定啲係正常情況下冇咩實質意義嘅嘢.
就算正式租約未簽妥, 臨約都應該繼續有效, 當然要仔細睇下臨約條款.

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howmuch

水晶宮

積分: 55147

9^#

發表於 25-4-1 10:42 |只看該作者

Nbs 發表於 25-4-1 08:20
租都要分臨時同正式合約？

經地產睇樓，多數有臨約，agent 有份臨約表格，雙方決定，即刻簽名落實，然後再進一步準備正式合約/交錢/交匙…。

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parrotking

男爵府

積分: 9766

睛靈勳章

8^#

發表於 25-4-1 09:14 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 parrotking 於 25-4-1 09:21 編輯

通常豪宅月租五七萬元以上就多數會用律師的租約，貴價樓宇請律師做的租約就係多方面保障業主架嘞！
我朋友租過一間月租2萬以下，業主係會計師，都係用律師做的租約，條文係比一般坊間租約詳細，只要租客正常使用，其實沒有什麼大不了的。

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Happyhappylive

珊瑚宮

積分: 111596

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

7^#

發表於 25-4-1 09:13 |只看該作者

回覆樓主:

點苛刻

臨時合約有冇講清楚

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esmehouse

寶石宮

積分: 388868

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6^#

發表於 25-4-1 08:51 |只看該作者

點苛刻

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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stagea

琥珀宮

積分: 192073

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