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maggie789


男爵府

積分: 7402


1#
發表於 25-4-22 11:49 |只看該作者
本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾埋都唔夠1球，都係靠收租維持買兩餐！
老公即將退休，佢有長俸夠自己使！
我老公就叫我賣左去做定期，但唔知日後息口會繼續維持現在嘅高水平！

其實我都1516
賣左好處就唔使再煩租務問題，唔使交稅！（合併應該唔交得多）
賣左又怕息口會回落，收入減少！
私人傳訊回覆 引用

kaka80


珍珠宮

積分: 39409


101#
發表於 25-4-30 15:22 |只看該作者
而家市道差, 賣樓冇著數, 都係放係度收租好。
私人傳訊回覆 引用

fannychau


伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章


100#
發表於 25-4-30 15:09 |只看該作者

回覆樓主:

60年代幾多錢一層樓？70年代？80年代？90年代？2000年代？

60年代一萬蚊一個冧巴，每個年代樓價都會上昇，有通脹就有升幅，樓價長遠都祇有升。

如果唔係急需要錢，點解係市差時賣樓？ 而且你已經係退休年齡，仲諗咁多嘢？不如安安穩穩，長遠望返轉頭，樓價都只係繼續升。
私人傳訊回覆 引用

babytt2


珍珠宮

積分: 44823


99#
發表於 25-4-30 14:54 |只看該作者
Piaget 發表於 25-4-30 14:44
唔賣，宜家樓價低，你個租金扣埋政府個tax都有差不多3.8厘，宜家定期都冇咁高利息
...

管理費同差餉地租呢

私人傳訊回覆 引用

Piaget


珍珠宮

積分: 33322

母親節2025勳章 牛年勳章


98#
發表於 25-4-30 14:44 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Piaget 於 25-4-30 14:44 編輯

唔賣，宜家樓價低，你個租金扣埋政府個tax都有差不多3.8厘，宜家定期都冇咁高利息
私人傳訊回覆 引用

clt1234


大宅

積分: 2608


97#
發表於 25-4-30 14:28 |只看該作者
而家樓吾多值錢，俾我會要現金，層樓其實好多野要整，又驚大維修又管理費呀，又租霸咁，都高風險
私人傳訊回覆 引用

carolwong168


公爵府

積分: 26079

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96#
發表於 25-4-30 13:53 |只看該作者
If i were you
Sell asap
還你千世笑來世未必能遇到
私人傳訊回覆 引用

annie133


公爵府

積分: 26363


95#
發表於 25-4-30 13:48 |只看該作者
本帖最後由 annie133 於 25-4-30 13:53 編輯
maggie789 發表於 25-4-22 11:49
本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾 ...

咁好租，我唔會賣
除非你識其他投資
430萬賣完扣下洗費比人壓下價
得番400萬，3.2%息得一萬一個月
唔知會唔會減息，自己承擔風險

（後加：原來層樓係主要你老公供，咁我會聽佢講，因為到時萬一樓價再跌或者預遇咗個衰租客，佢實賴你，只有我自己啲錢我先可以無後顧之憂咁做投資）
私人傳訊回覆 引用

alicewong18


伯爵府

積分: 18651


94#
發表於 25-4-30 13:17 |只看該作者
我都有同樣問題，但我傾向收租！但又怕遇上租霸、有人自殺變凶宅！
私人傳訊回覆 引用

sisilee321


伯爵府

積分: 16060


93#
發表於 25-4-23 08:04 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 12:07
我名，但係我老公一人供架！我多年家庭主婦冇嘢做！我當年只比5%首期

層樓仲駛唔駛供？而家新樓個價都好平，有機會可以諗下換層新樓….租金未必一樣不過層樓新左….

如果接近退休，其實做定期最好，因為放租其實要比稅，又要搵租客，都好煩的，定期就乜都唔駛理
私人傳訊回覆 引用

萍pig


子爵府

積分: 12682


92#
發表於 25-4-23 07:48 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 12:07
我名，但係我老公一人供架！我多年家庭主婦冇嘢做！我當年只比5%首期

係唔係你老公供，有甚麼關係？
私人傳訊回覆 引用

奇奇媽媽


伯爵府

積分: 19653


91#
發表於 25-4-23 07:47 |只看該作者

回覆樓主:

唔賣，息口有機會減
私人傳訊回覆 引用

redhot


水晶宮

積分: 54328


90#
發表於 25-4-23 07:45 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 11:49
本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾 ...

睇個款高息日子未必仲有幾多，如果你層樓地點出租不愁，就留返啦。萬六蚊，當你扣起啲做雜費支出，點都有萬鬆啲做生活開支。你地退休年紀，做唔到按揭，賣咗之後未必有機會買得返。冇生錢收入，到時你會好擔憂
私人傳訊回覆 引用

sharon_pig


公爵府

積分: 27379


89#
發表於 25-4-23 07:38 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 11:49
本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾 ...

咁你應該唔係五十樓下啦 咁我唔會賣
私人傳訊回覆 引用

gallygally


伯爵府

積分: 18153


88#
發表於 25-4-23 07:35 |只看該作者
如稅+管理費唔貴, 收租好過放銀行. 如果放銀行, 你長期要將錢放銀行先收到息, 變左你會唔係好敢用錢.
私人傳訊回覆 引用

gorky


伯爵府

積分: 16167


87#
發表於 25-4-23 05:17 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 12:07
我名，但係我老公一人供架！我多年家庭主婦冇嘢做！我當年只比5%首期


這個就是叫你賣樓的主要原因,為利而來
私人傳訊回覆 引用

gorky


伯爵府

積分: 16167


86#
發表於 25-4-23 05:09 |只看該作者
maggie789 發表於 25-4-22 12:20
其實層樓都38樓齡，不過14年前做過大維修，應該未有耐再做！外觀仲好好，隔離地鐵站！
...

有樓收租是時代給予你的長期紅利,你丈夫竟然叫你放棄!是不想謀你家產,因為攞你的錢比攞你層樓容易得多,人心隔肚皮不可不防,也可能不是,總言之不要犯傻啊!
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

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85#
發表於 25-4-23 04:26 |只看該作者

回覆樓主:

c6幾多歲？

430萬收到萬六，而且你唔投資股票，唔賣。
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

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84#
發表於 25-4-23 04:13 |只看該作者
bigyanb 發表於 25-4-22 15:30
你唔係啱啱先賣完想喊又再買？
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

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83#
發表於 25-4-23 04:12 |只看該作者
Nancy20090615 發表於 25-4-22 14:52
四百幾跌到三百幾?

市區, 38 年樓, 隔離地鉄站, 唔會卦? 股市都冧就難講.

冇野冇可能
私人傳訊回覆 引用


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