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自由講場

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MSWONG1001


大宅

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1#
發表於 25-5-11 14:53 |只看該作者
車位1500000至1800000, 收租約4500, 是否一個資金的好出路？
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mimi005


水晶宮

積分: 67389


48#
發表於 25-5-14 13:36 |只看該作者
今日定期只有2釐幾咋
私人傳訊回覆 引用

mimi005


水晶宮

積分: 67389


47#
發表於 25-5-14 13:34 |只看該作者
Adiezz 發表於 25-5-12 14:18
車位雜費少，但升值潛力細

冇錯
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wendywoo72


大宅

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BK Milk勳章


46#
發表於 25-5-13 13:27 |只看該作者

回覆樓主:

當年買居屋，買埋車位，車位22萬. 當年租車位千八蚊，但車位月供840， 好多人都係會買，而家車位雖然唔過一百萬但都已經賺咗租金了

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登陸火星


珍珠宮

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45#
發表於 25-5-13 13:15 |只看該作者
Adiezz 發表於 25-5-11 15:06
唔係，車位唔係必須品，租金和價值可以突然大幅貶值

無錯
私人傳訊回覆 引用

mimi005


水晶宮

積分: 67389


44#
發表於 25-5-13 13:14 |只看該作者
我有屋仔收租，搬左2轉，唔洗執整。感恩
私人傳訊回覆 引用

Nbs


水晶宮

積分: 63945


43#
發表於 25-5-13 13:12 |只看該作者
之前有買，因為雙辣，車位銀碼細好多，而且出租好易搞，唔怕會有租霸。我嗰個屋苑肯定租得出。
不過而家冇咗雙辣，選擇多咗，我暫時就冇再入手車位
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天貓


水晶宮

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42#
發表於 25-5-13 13:06 |只看該作者
mandy952 發表於 25-5-13 12:48
真係唔值，如果我攞住一百幾十，短炒內銀都有賺，使鬼放成年先收幾萬蚊租咩
車位最多只值幾十萬左右，咁先 ...

之前環境真係唔同，因為樓宇釐印貴，車位釐印200萬以下只係$100，之前一路升，又冇維修，唔驚遇到租霸，因為唔俾入就得，變咗避難所，我個車位比起高峰跌咗一百萬，我唔識收割，佢最初嗰時只係賣30幾萬，我又唔係一開始買

但而家想買真係衡量過先
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

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41#
發表於 25-5-13 12:48 |只看該作者
ling426 發表於 25-5-11 22:12
車位百幾萬個人覺得唔值

真係唔值，如果我攞住一百幾十，短炒內銀都有賺，使鬼放成年先收幾萬蚊租咩
車位最多只值幾十萬左右，咁先有邊際利潤，賣到過百就唔值，除非錢太多
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mandy952


琥珀宮

積分: 183539


40#
發表於 25-5-13 12:43 |只看該作者
大力大力 發表於 25-5-11 15:10
三年前超級身痕，買咗個車位自用，因為近屋企樓下，三年前200萬，現在130萬，跌咗70萬， 鄰居笑我，可以買 ...

竟然係大力兄你
估唔到喎
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天貓


水晶宮

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39#
發表於 25-5-13 12:34 |只看該作者
本帖最後由 天貓 於 25-5-13 12:59 編輯
yeikaki 發表於 25-5-13 12:13
我隔離個位，租緊4800。我係平平地租出去，唔想有吉租。

我明，我都係咁…

我一個買咗13年，一個買咗7年，係平少少就會好快租出，冇乜試過吉位
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天貓


水晶宮

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38#
發表於 25-5-13 12:33 |只看該作者
howmuch 發表於 25-5-13 12:12
我都有出租車位，恕我老實咁講…，既然有需求，就無需平一兩舊，我見到啲平租盤，就覺得拉低整體租值….， ...

我係想快，所以先平少少
私人傳訊回覆 引用

yeikaki


公爵府

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37#
發表於 25-5-13 12:13 |只看該作者
天貓 發表於 25-5-13 12:06
我呢度啲車位，我會平一兩舊租，冇你嗰度咁高，約3500至3600，其實可以3800，我都係一登，第二日就租出， ...

我隔離個位，租緊4800。我係平平地租出去，唔想有吉租。
私人傳訊回覆 引用

howmuch


水晶宮

積分: 56186


36#
發表於 25-5-13 12:12 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 25-5-13 12:15 編輯
天貓 發表於 25-5-13 12:06
我呢度啲車位，我會平一兩舊租，冇你嗰度咁高，約3500至3600，其實可以3800，我都係一登，第二日就租出， ...

我都有出租車位，恕我老實咁講…，既然有需求，就無需平一兩舊，我見到啲平租盤，就覺得拉低整體租值….，車主心態，怕租唔到車位，多過租金差$100-200。
私人傳訊回覆 引用

天貓


水晶宮

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35#
發表於 25-5-13 12:06 |只看該作者
yeikaki 發表於 25-5-13 11:52
其中一個出路。
我屋苑車位，5：1
150 萬買，收租 $4500

我呢度啲車位，我會平一兩舊租，冇你嗰度咁高，約3500至3600，其實可以3800，我都係一登，第二日就租出，唔駛agent
私人傳訊回覆 引用

yeikaki


公爵府

積分: 29169


34#
發表於 25-5-13 11:52 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 25-5-11 14:53
車位1500000至1800000, 收租約4500, 是否一個資金的好出路？

其中一個出路。
我屋苑車位，5：1
150 萬買，收租 $4500
收左幾年，未試過吉租。
另有一細單位放租，每次換租客要執一執，吉租，又比 agent fee, 所以車位勝在少野煩。
私人傳訊回覆 引用

yeikaki


公爵府

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33#
發表於 25-5-13 11:51 |只看該作者
本帖最後由 yeikaki 於 25-5-13 11:52 編輯

repeat
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howmuch


水晶宮

積分: 56186


32#
發表於 25-5-13 11:30 |只看該作者
雖然話揸車唔係必需品，但如果長期有車位需求的停車場，經濟唔好都一樣有人租，租金係長期緩慢上升，而回落的次數/幅度好細，要注意的反而是車位價值，呢樣就會隨着物業整體價值而升跌。
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gigimo


大宅

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31#
發表於 25-5-13 11:15 |只看該作者

回覆樓主:

車位都要俾管理費，差餉，租金收入又要交税。扣扣埋埋收益率低。

做定期或買股票收息仲好。
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天貓


水晶宮

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30#
發表於 25-5-13 11:01 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 天貓 於 25-5-13 11:17 編輯

其實而家樓宇釐印平咗，點到好影響車位升值，不過，佢係簡單啲，但唔係必需品….睇多一兩年先…

如果買樓租俾人，都要考慮雜費比較多，同埋可能每次都要執一執先至租得出去…
私人傳訊回覆 引用


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