自由講場

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9204mrs


大宅

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1#
發表於 25-5-19 11:14 |只看該作者
有親戚住喺土瓜灣五街嗰邊，市建局已登記咗凍結人口收購，但登記咗已經就嚟3年都未有行動，最慘係佢身體唔多好，之前想賣咗層樓換間細d有(emoji)搭的，但依家比市建局hold住咗，明知將會收樓佢梗係等啦！佢老人家呢2年身體又再差咗好多，成日咁行上行落都好替佢擔心。佢話對面屋仲慘，業主本來裝修緊打算放租，但依家等收樓又唔可以租比人，話個單位如果租比人住，只收到6，7成錢，所以搞到呢幾年唔賣又唔租得。其實市建局收樓程序係咪要檢討吓？搞幾年都未行動到，hold住班業主咁耐！
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qpalzm


侯爵府

積分: 20142


86#
發表於 25-6-19 21:15 |只看該作者
883 發表於 25-6-10 12:51
「同區7年樓齡」賠償
政府需要檢視政策
政府當年定下「同區7年樓齡」現金賠償政策，理由是讓業主可以在同區 ...

不認為以60幾年樓的收購價收購會造成問題，最多65歲以上個d業主比佢選擇公屋上樓

政府嚴重財赤，根本不應以高於市價收樓
私人傳訊回覆 引用

ngwong2


翡翠宮

積分: 86191


85#
發表於 25-6-19 20:49 |只看該作者
bb560 發表於 25-5-19 11:25
不過如果個樓市／經濟仍然未有好轉，應該有排都唔會收購住

x2
私人傳訊回覆 引用

jucywong989


大宅

積分: 2229


84#
發表於 25-6-18 10:24 |只看該作者
883 發表於 25-6-10 12:51
「同區7年樓齡」賠償
政府需要檢視政策
政府當年定下「同區7年樓齡」現金賠償政策，理由是讓業主可以在同區 ...
閣下分析透徹一針見血，既然市建局每月有700人出緊公帑糧，唔好下下以賺蝕為理由乜都hold住，但個個月糧就照出，坐夠鐘就起身走人，噉就永遠達唔到廈主席4年嘅KPI要消滅劏房籠屋板間房！今後一切應以市民利益為首，要而市民福祉為依歸，有需要直接好似澳門新加坡甘派現金支持！另一方面市建局7百幾人坐喺度不如派人上深圳學習深圳的高更重建方法！

私人傳訊回覆 引用

883


大宅

積分: 2470


83#
發表於 25-6-10 12:51 |只看該作者
「同區7年樓齡」賠償
政府需要檢視政策
政府當年定下「同區7年樓齡」現金賠償政策，理由是讓業主可以在同區買到與被收購單位面積相若的單位，而從現實政治角度，如此優厚的賠償安排，也可以減少來自舊樓業主及區內民選議員的反對。可是過去亦不時有聲音質疑，六七十年樓齡單位的價值，跟同區7年樓齡的價值相差太遠，有關賠償政策太慷慨。

市建局的定位，是協助政府推動舊區重建，不能亦不應與發展商看齊、只以盈利為先，重建項目必須考慮受影響居民的居住需要，收購價過低會造成問題，然而繼續沿用目前的做法，市建局長遠未必能夠應付，同樣也是必須正視的問題。市道不景下，市建局可放寬標書條款，增加市場參與重建誘因；政府批地支持，也有協助融資的效果，然而這些做法，皆屬治標不治本，唯有找到一套具有財政可持續性的運作模式，才能應付未來市區重建的需要。
私人傳訊回覆 引用

KOKOMAN


子爵府

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82#
發表於 25-6-10 12:22 |只看該作者
baby668 發表於 25-6-8 15:24
真係好好笑

好多人覺得市政局欠咗佢咁
同意
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忌廉寶寶


伯爵府

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81#
發表於 25-6-8 19:59 |只看該作者
9204mrs 發表於 25-5-21 21:47
我尋晚都同屋企人講，不如勸佢放咗佢算啦！咁等法唔知等到幾時，如果放租比人自己又再租都煩，依家市道唔好 ...

同埋就算賣得，幢樓溶溶爛爛，接手嗰個又話唔租得比人，收購價又未有，唔知咩人會買？就算買家有閒錢有時間等10年8年，但壓到好賤價，咁老人家又肯定唔肯賣
私人傳訊回覆 引用

baby668


子爵府

積分: 13103


80#
發表於 25-6-8 15:24 |只看該作者
本帖最後由 baby668 於 25-6-8 15:25 編輯
9204mrs 發表於 25-5-19 11:14
有親戚住喺土瓜灣五街嗰邊，市建局已登記咗凍結人口收購，但登記咗已經就嚟3年都未有行動，最慘係佢身體唔 ...

真係好好笑

好多人覺得市政局欠咗佢咁

等唔到咪賣樓囉

完全唔明有乜好怨

反正賣出去都值錢

只係個個衰貪心

想攞盡著數

我有個舊同事住西環舊樓

明知清拆一樣高價

賣比個鬼佬費事等

鬼佬用五百萬同佢收購唐樓

最後政府賠咗接近六百萬

但係就慳咗好多等候嘅時間
私人傳訊回覆 引用

shareholder


珍珠宮

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79#
發表於 25-6-8 15:03 |只看該作者
hgahga 發表於 25-6-8 14:48
凍結人口和過了3年 . 正常己經去到出價 .

呢啲真係唔好俾意見 . 隨時公佈出價. 到時被親友怨恨一世 :meow ...

你說得對, 雖然機會接近零, 但六合彩都有人中
菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。
私人傳訊回覆 引用

hgahga


別墅

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78#
發表於 25-6-8 14:54 |只看該作者
KOKOMAN 發表於 25-6-8 09:53
新聞講早幾年收購價太高，50年樓齡用同區7年樓價計，緊係蝕大錢啦!
講是7年 . 感覺賠償是10年樓齡價 ，而且空置/租出. 再降低津貼，隨時少咗2-3成賠償
私人傳訊回覆 引用

sharebuy


伯爵府

積分: 19282


77#
發表於 25-6-8 14:53 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 sharebuy 於 25-6-8 14:54 編輯

老人家仲有幾多年，早買早享受
租返一房單位，錢慢慢享受
私人傳訊回覆 引用

hgahga


別墅

積分: 598


76#
發表於 25-6-8 14:48 |只看該作者
shareholder 發表於 25-6-8 10:00
剛剛政府1000蚊批2塊地給市建局，

市建局還會去賠錢求你們賣樓嗎？
凍結人口和過了3年 . 正常己經去到出價 .

呢啲真係唔好俾意見 . 隨時公佈出價. 到時被親友怨恨一世
私人傳訊回覆 引用

shareholder


珍珠宮

積分: 31342


75#
發表於 25-6-8 10:00 |只看該作者
本帖最後由 shareholder 於 25-6-8 15:04 編輯

剛剛政府1000蚊批2塊地給市建局......
菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。
私人傳訊回覆 引用

KOKOMAN


子爵府

積分: 13188


74#
發表於 25-6-8 09:53 |只看該作者
SOHOT 發表於 25-6-7 11:21
係囉！昨天聽到呢個消息就知市建局短時間內都唔會再花錢收購舊區樓！
新聞講早幾年收購價太高，50年樓齡用同區7年樓價計，緊係蝕大錢啦!
私人傳訊回覆 引用

KOKOMAN


子爵府

積分: 13188


73#
發表於 25-6-8 09:51 |只看該作者
9204mrs 發表於 25-5-19 21:40
我諗佢又未去到好等錢用呱，因為唔好意思咁問，不過都多謝你建議！但最慘係佢心存希望，梗係想快啲搞掂換 ...
其實私人樓，樓宇維修是業主責任
私人傳訊回覆 引用

凌陵綾


珍珠宮

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72#
發表於 25-6-8 07:18 |只看該作者
1mocha 發表於 25-6-8 06:10
收購價是否比市價高？
唔係我搞，唔清楚
私人傳訊回覆 引用

1mocha


伯爵府

積分: 19941


71#
發表於 25-6-8 06:10 |只看該作者
凌陵綾 發表於 25-6-3 13:49
我屋企之前唐樓住咗2x年

收購價是否比市價高？
私人傳訊回覆 引用

Toni姐


複式洋房

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70#
發表於 25-6-7 11:47 |只看該作者
依家個市有排拖
私人傳訊回覆 引用

883


大宅

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69#
發表於 25-6-7 11:27 |只看該作者

回覆樓主:

減價應該有市場。
私人傳訊回覆 引用

SOHOT


子爵府

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68#
發表於 25-6-7 11:21 |只看該作者
mccaou 發表於 25-6-7 09:44
昨天政府送咗兩幅靚地比市建局，勸你親戚快D賣，市建吾會再放時間金錢落呢D舊樓
...

係囉！昨天聽到呢個消息就知市建局短時間內都唔會再花錢收購舊區樓！
私人傳訊回覆 引用


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