自由講場 今日: 1788 | 主題: 1339737

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1^#

發表於 25-5-20 07:12 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

我用HSBC按揭，點解下個月供款金額跟今個月一樣?

跟我計的有出入，第一次上車，有冇人知?謝
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whywhite22

水晶宮

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25^#

發表於 25-5-21 15:16 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-5-20 13:52
16/5(銀行公會) 1.29798 (匯豐)1.33 (恒生)1.25
19/5(銀行公會) 1.19048 (匯豐)1.2 (恒生)1.15
咁我明喇，因為你星期六非銀行結算日，佢用咗19/5既H rate（1.2+1.3=2.5）去計你19/5～16/6呢期供款既利息。 ...

個Rate低咗0.13(1.33-1.2),唔錯.

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whywhite22

水晶宮

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發表於 25-5-21 15:12 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-5-20 12:41
我係H+1.3%，P-1.75%，以較低者為準

我個Rate同你一樣, 都係匯豐都是17號,我情況同你一樣,之前P高供款多咗,P減供少咗,H我估下期先開始用,所以呢期同對上個期供款金額冇變.

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23^#

發表於 25-5-20 14:06 |只看該作者

本帖最後由 hfl2000 於 25-5-20 14:08 編輯

hfl2000 發表於 25-5-20 13:52
16/5(銀行公會) 1.29798 (匯豐)1.33 (恒生)1.25
19/5(銀行公會) 1.19048 (匯豐)1.2 (恒生)1.15
咁我明喇， ...

但17-18/5呢兩日，我估佢仍然係用cap 3.5% （供款$14,789)去計你利息，所以封信會顯示$14,789就係咁解。
（因為你今個月利息重訂日係19/5，理論上應該係19/5先至開始用2.5%計息）

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發表於 25-5-20 13:52 |只看該作者

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xyz_yy 發表於 25-5-20 12:38
佢話因為17號撞正周六, 所以會咁, 7月個份會正常返.

16/5(銀行公會) 1.29798 (匯豐)1.33 (恒生)1.25
19/5(銀行公會) 1.19048 (匯豐)1.2 (恒生)1.15
咁我明喇，因為你星期六非銀行結算日，佢用咗19/5既H rate（1.2+1.3=2.5）去計你19/5～16/6呢期供款既利息。

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木土土

琥珀宮

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21^#

發表於 25-5-20 13:12 |只看該作者

本帖最後由木土土於 25-5-20 13:15 編輯

xyz_yy 發表於 25-5-20 11:41
今個月5月17日供款是計3.5%
HSBC職員回覆6月17日供款計2.5%, 雖然供款金額無變, 但本金還多D

6/17還款呢期，利率係 5/17定

咁即係HSBC做法，在你6/17還本金多咗之後，貸款餘額會比之前預計既少咗，佢先會從用6/17定利率及餘額去計算再下一期7/17供款額

你唔會蝕咗

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PIGPIG朱

珍珠宮

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20^#

發表於 25-5-20 12:44 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-5-20 12:42
佢話7月會正常返, 假如一直2.5%, 會供返$13000

甘樣無啦啦，比例上比多左本金，成條數又唔平衡，真係唔知銀行點計。
本身月月唔同息口已經夠亂

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19^#

發表於 25-5-20 12:42 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-5-20 12:38
甘再下一個月呢？有冇得供番13000？

佢話7月會正常返, 假如一直2.5%, 會供返$13000

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PIGPIG朱

珍珠宮

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18^#

發表於 25-5-20 12:41 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-5-20 12:38
佢話因為17號撞正周六, 所以會咁, 7月個份會正常返.

但係8號就開始減h rate喎..17號點樣都更新曬啦

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17^#

發表於 25-5-20 12:41 |只看該作者

bb560 發表於 25-5-20 12:22
會唔會你個按揭plan只係用P-x%, 冇提過H+x%?
我大約2021（2022？唔記得幾時啦），我同恆生按揭部經理係電話 ...

我係H+1.3%，P-1.75%，以較低者為準
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PIGPIG朱

珍珠宮

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16^#

發表於 25-5-20 12:38 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-5-20 09:21
岩岩打咗去HSBC問, 正如你所講, 係還多咗本金, 但實際還多咗幾多, 要去到6月17日供款才知道實際數字..
...

甘再下一個月呢？有冇得供番13000？

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15^#

發表於 25-5-20 12:38 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-5-20 12:15
咁奇怪P減就供款有減，H減就無？你再打去問吓點解會咁啦？

佢話因為17號撞正周六, 所以會咁, 7月個份會正常返.

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bb560

侯爵府

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14^#

發表於 25-5-20 12:22 |只看該作者

會唔會你個按揭plan只係用P-x%, 冇提過H+x%?
我大約2021（2022？唔記得幾時啦），我同恆生按揭部經理係電話吹過水，佢話依家冇人做H+x% 架啦？！

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13^#

發表於 25-5-20 12:16 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-5-20 11:41
今個月5月17日供款是計3.5%
HSBC職員回覆6月17日供款計2.5%, 雖然供款金額無變, 但本金還多D

供款金額無變+本金還多咗，咁你供款年期應該會縮短咗喎？

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發表於 25-5-20 12:15 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-5-20 09:55
$14789是下期6月17日供款

咁奇怪P減就供款有減，H減就無？

你再打去問吓點解會咁啦？

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11^#

發表於 25-5-20 11:41 |只看該作者

木土土發表於 25-5-20 10:35
下個月6/17供款，利率2.5%，你上次5/17供款果期率唔係2.5%？

今個月5月17日供款是計3.5%
HSBC職員回覆6月17日供款計2.5%, 雖然供款金額無變, 但本金還多D

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木土土

琥珀宮

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10^#

發表於 25-5-20 10:35 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-5-20 07:12
我用HSBC按揭，點解下個月供款金額跟今個月一樣? 跟我計的有出入，第一次上車，有冇人知?謝

下個月6/17供款，利率2.5%，你上次5/17供款果期率唔係2.5%？

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9^#

發表於 25-5-20 09:55 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-5-20 09:47
你$14,789左邊係寫乜嘢？會唔會係指你今期17/5既扣款？

$14789是下期6月17日供款
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8^#

發表於 25-5-20 09:47 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-5-20 09:25
但之前美國減咗幾次減, 減咗P, 個供款額有減落黎, 原先係月供1萬6千幾...

你$14,789左邊係寫乜嘢？會唔會係指你今期17/5既扣款？

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