自由講場

跳至

首頁
12

尾頁
   4


男爵府

積分: 9923


1#
發表於 25-5-20 07:12 |只看該作者
我用HSBC按揭,點解下個月供款金額跟今個月一樣? 跟我計的有出入,第一次上車,有冇人知?謝
attach0/tmp/phpLHg1U4
attach1/tmp/phpjssKrZ


水晶宮

積分: 73591

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


25#
發表於 25-5-21 15:16 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-5-20 13:52
16/5(銀行公會) 1.29798 (匯豐)1.33 (恒生)1.25
19/5(銀行公會) 1.19048 (匯豐)1.2 (恒生)1.15
咁我明喇,因為你星期六非銀行結算日,佢用咗19/5既H rate(1.2+1.3=2.5)去計你19/5~16/6呢期供款既利息。 ...
個Rate低咗0.13(1.33-1.2),唔錯.


水晶宮

積分: 73591

2025勳章 2025勳章蛇年勳章


24#
發表於 25-5-21 15:12 |只看該作者
xyz_yy 發表於 25-5-20 12:41
我係H+1.3%,P-1.75%,以較低者為準
我個Rate同你一樣, 都係匯豐都是17號,我情況同你一樣,之前P高供款多咗,P減供少咗,H我估下期先開始用,所以呢期同對上個期供款金額冇變.


公爵府

積分: 29981

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


23#
發表於 25-5-20 14:06 |只看該作者
本帖最後由 hfl2000 於 25-5-20 14:08 編輯
hfl2000 發表於 25-5-20 13:52
16/5(銀行公會) 1.29798 (匯豐)1.33 (恒生)1.25
19/5(銀行公會) 1.19048 (匯豐)1.2 (恒生)1.15
咁我明喇, ...

但17-18/5呢兩日,我估佢仍然係用cap 3.5% (供款$14,789)去計你利息,所以封信會顯示$14,789就係咁解。
(因為你今個月利息重訂日係19/5,理論上應該係19/5先至開始用2.5%計息)


公爵府

積分: 29981

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


22#
發表於 25-5-20 13:52 |只看該作者
本帖最後由 hfl2000 於 25-5-20 14:10 編輯
xyz_yy 發表於 25-5-20 12:38
佢話因為17號撞正周六, 所以會咁, 7月個份會正常返.

16/5(銀行公會) 1.29798 (匯豐)1.33 (恒生)1.25
19/5(銀行公會) 1.19048 (匯豐)1.2 (恒生)1.15
咁我明喇,因為你星期六非銀行結算日,佢用咗19/5既H rate(1.2+1.3=2.5)去計你19/5~16/6呢期供款既利息。


琥珀宮

積分: 163782


21#
發表於 25-5-20 13:12 |只看該作者
本帖最後由 木土土 於 25-5-20 13:15 編輯
xyz_yy 發表於 25-5-20 11:41
今個月5月17日供款是計3.5%
HSBC職員回覆6月17日供款計2.5%, 雖然供款金額無變, 但本金還多D

6/17還款呢期,利率係 5/17定

咁即係HSBC做法,在你6/17還本金多咗之後,貸款餘額會比之前預計既少咗,佢先會從用6/17定利率及餘額去計算再下一期7/17供款額

你唔會蝕咗


珍珠宮

積分: 40026


20#
發表於 25-5-20 12:44 |只看該作者
xyz_yy 發表於 25-5-20 12:42
佢話7月會正常返, 假如一直2.5%, 會供返$13000

甘樣無啦啦,比例上比多左本金,成條數又唔平衡,真係唔知銀行點計。
本身月月唔同息口已經夠亂


男爵府

積分: 9923


19#
發表於 25-5-20 12:42 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-5-20 12:38
甘再下一個月呢?有冇得供番13000?
佢話7月會正常返, 假如一直2.5%, 會供返$13000


珍珠宮

積分: 40026


18#
發表於 25-5-20 12:41 |只看該作者
xyz_yy 發表於 25-5-20 12:38
佢話因為17號撞正周六, 所以會咁, 7月個份會正常返.

但係8號就開始減h rate喎..17號點樣都更新曬啦


男爵府

積分: 9923


17#
發表於 25-5-20 12:41 |只看該作者
bb560 發表於 25-5-20 12:22
會唔會你個按揭plan只係用P-x%, 冇提過H+x%?
我大約2021(2022?唔記得幾時啦),我同恆生按揭部經理係電話 ...

我係H+1.3%,P-1.75%,以較低者為準
attach0/tmp/phpBFOFBa


珍珠宮

積分: 40026


16#
發表於 25-5-20 12:38 |只看該作者
xyz_yy 發表於 25-5-20 09:21
岩岩打咗去HSBC問, 正如你所講, 係還多咗本金, 但實際還多咗幾多, 要去到6月17日供款才知道實際數字..
...

甘再下一個月呢?有冇得供番13000?


男爵府

積分: 9923


15#
發表於 25-5-20 12:38 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-5-20 12:15
咁奇怪P減就供款有減,H減就無?你再打去問吓點解會咁啦?
佢話因為17號撞正周六, 所以會咁, 7月個份會正常返.


侯爵府

積分: 21071

2024年龍年勳章 畀面勳章


14#
發表於 25-5-20 12:22 |只看該作者
會唔會你個按揭plan只係用P-x%, 冇提過H+x%?
我大約2021(2022?唔記得幾時啦),我同恆生按揭部經理係電話吹過水,佢話依家冇人做H+x% 架啦?!


公爵府

積分: 29981

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


13#
發表於 25-5-20 12:16 |只看該作者
xyz_yy 發表於 25-5-20 11:41
今個月5月17日供款是計3.5%
HSBC職員回覆6月17日供款計2.5%, 雖然供款金額無變, 但本金還多D

供款金額無變+本金還多咗,咁你供款年期應該會縮短咗喎?


公爵府

積分: 29981

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


12#
發表於 25-5-20 12:15 |只看該作者
xyz_yy 發表於 25-5-20 09:55
$14789是下期6月17日供款

咁奇怪P減就供款有減,H減就無?你再打去問吓點解會咁啦?


男爵府

積分: 9923


11#
發表於 25-5-20 11:41 |只看該作者
木土土 發表於 25-5-20 10:35
下個月6/17供款,利率2.5%,你上次5/17供款果期率唔係2.5%?
今個月5月17日供款是計3.5%
HSBC職員回覆6月17日供款計2.5%, 雖然供款金額無變, 但本金還多D


琥珀宮

積分: 163782


10#
發表於 25-5-20 10:35 |只看該作者
xyz_yy 發表於 25-5-20 07:12
我用HSBC按揭,點解下個月供款金額跟今個月一樣? 跟我計的有出入,第一次上車,有冇人知?謝

下個月6/17供款,利率2.5%,你上次5/17供款果期率唔係2.5%?


男爵府

積分: 9923


9#
發表於 25-5-20 09:55 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-5-20 09:47
你$14,789左邊係寫乜嘢?會唔會係指你今期17/5既扣款?

$14789是下期6月17日供款
attach0/tmp/phphrcfdU


公爵府

積分: 29981

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


8#
發表於 25-5-20 09:47 |只看該作者
xyz_yy 發表於 25-5-20 09:25
但之前美國減咗幾次減, 減咗P, 個供款額有減落黎, 原先係月供1萬6千幾...

你$14,789左邊係寫乜嘢?會唔會係指你今期17/5既扣款?


男爵府

積分: 9923


7#
發表於 25-5-20 09:25 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-5-20 09:17
你當初係咪揀咗「每月供款不變」啊?攞返按揭offer封信出來睇睇
但之前美國減咗幾次減, 減咗P, 個供款額有減落黎, 原先係月供1萬6千幾...

首頁
12

尾頁

跳至
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊