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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教資金運用

自由講場今日: 577|主題: 1351809

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請教資金運用 [複製鏈接]

12

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1^#

發表於 25-6-7 12:14 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

假設有定期現金20萬，實金價值20萬（成本10萬），現要付首期，用現金或賣出實金比較好？預計付首期及裝修所有開支後餘現金儲備5萬，每月收入供樓後無多餘可儲，望各位有投資經驗比點意見，謝謝

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23^#

發表於 25-6-8 12:51 |只看該作者

TinyTomato 發表於 25-6-7 13:08
其實你真正想問的問題是︰金價將來升定跌?

只有天知 ......

其實可以參考返之前石油油價飛升嗰幾年，只要比大鱷睇中，咩都可以升天

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虎到金來勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

22^#

發表於 25-6-8 11:26 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 12:14
假設有定期現金20萬，實金價值20萬（成本10萬），現要付首期，用現金或賣出實金比較好？預計付首期及裝修所 ...

一半用現金，一半用實金。

供樓利息低，睇啱買自住樓好。

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21^#

發表於 25-6-8 05:34 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 12:14
假設有定期現金20萬，實金價值20萬（成本10萬），現要付首期，用現金或賣出實金比較好？預計付首期及裝修所 ...

淨係喱句⋯ 每月收入供樓後無多餘可儲
巳唔會買樓

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20^#

發表於 25-6-8 04:43 |只看該作者

回覆樓主:

謝謝意見

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19^#

發表於 25-6-7 18:57 |只看該作者

係咪賣金先，要視乎你長遠睇金升定跌
反而想奉勸一句，如果資金咁緊張，係咪應該係呢段時間買樓？

金中期嚟講都會企硬，唔升都唔會大跌
但香港樓市仲有跌嘅空間
只要你買層樓跌少少，即刻變成負資產，除非樓主將來生財有道又或者係鐵飯碗，否則呢個市況持有負資產係一件好痛苦嘅事

當然只係個人意見，升跌呢啲要睇你自己點睇

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18^#

發表於 25-6-7 18:23 |只看該作者

回覆樓主:

雖然好多人唔同意
不過我會賣金先
因為遲啲再跌低啲嘅時候
你就會越嚟越少錢

不要從別人的嘴裡去認識我

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17^#

發表於 25-6-7 18:04 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 13:03
謝謝回覆，因為租了很多年樓，唔想再幫人供樓，而且租金都一直上調
20萬是一個舉例，意思現金同實金價值一 ...

你呢一刻換碼，就要呢一刻變現金，因為你剩返嘅比例實在太少啦，得返八份一，同埋如果金價跌，你咪比唔到首期囉

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16^#

發表於 25-6-7 18:02 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 13:03
謝謝回覆，因為租了很多年樓，唔想再幫人供樓，而且租金都一直上調
20萬是一個舉例，意思現金同實金價值一 ...

全部要變現金

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15^#

發表於 25-6-7 18:02 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 12:14
假設有定期現金20萬，實金價值20萬（成本10萬），現要付首期，用現金或賣出實金比較好？預計付首期及裝修所 ...

你買咩樓可以用咁少錢？

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14^#

發表於 25-6-7 17:24 |只看該作者

如果係我
得樓主所講既資金，我會先用現金、再賣實金湊數
其實講句唔好聽
樓主言下之意都要湊數俾首期
咁就唔洗諗太多咩投資價值，將來努力賺錢仲實際
而家有需要用錢就湊好條數
祝樓主買到心水單位

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13^#

發表於 25-6-7 17:20 |只看該作者

小菜子發表於 25-6-7 14:21
反而想知廿萬可以夠首期？

居屋可以啊
最近揀緊樓
我有舊同學揀到樓啊
佢勁開心，細細地啲單位二、三十萬首期好似得
有正苦擔保

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12^#

發表於 25-6-7 17:16 |只看該作者

小菜子發表於 25-6-7 14:21
反而想知廿萬可以夠首期？

他說的20萬是一個可變數，當它是 x ，不是實數20萬。

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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11^#

發表於 25-6-7 17:04 |只看該作者

回覆樓主:

先用現金，後用實金

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10^#

發表於 25-6-7 16:29 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 12:14
假設有定期現金20萬，實金價值20萬（成本10萬），現要付首期，用現金或賣出實金比較好？預計付首期及裝修所 ...

如果每月會清0咁好危險
因為而家冇一份工系稳陣架,供楼吾同公屋,供吾到會比人收楼
我見我D朋友買楼前己預備定18個月基本生活費（供楼十生活開支）
保障一失業仲有年半可以揾工
你可參考下

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BK Milk勳章

9^#

發表於 25-6-7 15:36 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 13:53
謝謝意見

其實自住樓，計過條數ok就得，唔通會跌多幾年不停等，每月租金都夠供樓，
金價冇人估到跌定係會繼續升，睇自己心態同係咪有需要性賣，
升嘅賣咗可能將來買唔返，睇自己心態，我自己心態就賺咗先，都已經賺多1倍，依家又有需要又冇蝕，
咪等跌再儲過囉

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8^#

發表於 25-6-7 14:21 |只看該作者

反而想知廿萬可以夠首期？

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7^#

發表於 25-6-7 13:53 |只看該作者

回覆樓主:

謝謝意見

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6^#

發表於 25-6-7 13:39 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 13:03
謝謝回覆，因為租了很多年樓，唔想再幫人供樓，而且租金都一直上調
20萬是一個舉例，意思現金同實金價值一 ...

咁你都租了咁多年，那些錢已經付出，而家買樓，你的結局是，幫完人家供樓，然後自己買的樓再貶值一半，人家就賺租賺價走人，你就食曬跌幅。不過，如果你真係要買，我建議你用現金付首期，不要立即沽實體金。

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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5^#

發表於 25-6-7 13:35 |只看該作者

letsdoit 發表於 25-6-7 12:14
假設有定期現金20萬，實金價值20萬（成本10萬），現要付首期，用現金或賣出實金比較好？預計付首期及裝修所 ...

用現金支付首期，實金留嚟備用，有不時之需先用嚟套現。

Love and Kindness are never wasted.

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