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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 退休三寶保單逆按

自由講場今日: 13|主題: 1347218

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退休三寶保單逆按 [複製鏈接]

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MC師奶

子爵府

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BK Milk勳章

1^#

發表於 25-6-27 15:17 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 MC師奶於 25-6-29 23:48 編輯

整頓下朋友做逆按揭的實際數字，以港幣計算，希望各位JM睇得明。

65男剛退休，提取強積金，全數買純人壽保單，一次性付款，不用供款。
需核保，要求見保險公司醫生驗身
一次繳付保費：97萬
A身故賠償：195萬
B保險計劃書至20年非保証現金：120萬
如20年身故A+B :195+120=$315萬
保單生效後，任何時間身故都賠195萬
另加非保証（視乎年期）

朋友買左保單係即刻約HKMC申請做逆按揭。
可以揀不同年份或終身派錢的，他揀派20年。
每月派$3445元，共派$826,000
如20年身故，HKMC就於保單claim連本帶息$1,469,000，有剩就退回給指定受益人。
呢個計劃，好處係生前個個月有糧出，身故亦有遺產留俾後人，最不明朗是非保証120萬，就算打個8折96萬，加埋保證身故賠償195萬，共現金291萬，還款HKMC$1,469,000，仍有1,440,000遺產留俾家人。

請問有無JM有買退休三寶之一的保單逆按？近期見好多宣傳，有agent 游說買份人壽單
做逆按，好想瞭解多d

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MC師奶

子爵府

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65^#

發表於 25-6-30 10:17 |只看該作者

回覆 KOKOMAN 的帖子

我比較好彩，一份已供完20年保單，同20年前計劃書的預期現金價值差不多。

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bopomofo2405

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64^#

發表於 25-6-30 06:41 |只看該作者

MC師奶發表於 25-6-29 22:22
回覆 bopomofo2405 的帖子

謝謝

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KOKOMAN

子爵府

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63^#

發表於 25-6-30 00:01 |只看該作者

回覆 MC師奶的帖子

保險公司做嘅回報一定誇大，我20幾年前買儲蓄人壽，當時寫出來回報与現在比較少左一半！

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MC師奶

子爵府

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62^#

發表於 25-6-29 23:42 |只看該作者

再整頓下朋友做逆按揭的實際數字，以港幣計算，希望各位JM睇得明。

65男剛退休，提取強積金，全數買純人壽保單，一次性付款，不用供款。
需核保，要求見保險公司醫生驗身
一次繳付保費：97萬
A身故賠償：195萬
B保險計劃書至20年非保証現金：120萬
如20年身故A+B :195+120=$315萬
保單生效後，任何時間身故都賠195萬
另加非保証（視乎年期）

朋友買左保單係即刻約HKMC申請做逆按揭。
可以揀不同年份或終身派錢的，他揀派20年。
每月派$3445元，共派$826,000
如20年身故，HKMC就於保單claim連本帶息$1,469,000，有剩就退回給指定受益人。
呢個計劃，好處係生前個個月有糧出，身故亦有遺產留俾後人，最不明朗是非保証120萬，就算打個8折96萬，加埋保證身故賠償195萬，共現金291萬，還款HKMC$1,469,000，仍有1,440,000遺產留俾家人。

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MC師奶

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61^#

發表於 25-6-29 22:58 |只看該作者

回覆 KOKOMAN 的帖子

你講得啱呀。就係想自製長糧，吾洗驚太長命吾夠錢洗，失哂预算。60+要為退休計劃，所以研究保單逆按是否適合自已。
呢度JM討論下，集思廣益。

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KOKOMAN

子爵府

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60^#

發表於 25-6-29 22:39 |只看該作者

Fatima_melanie 發表於 25-6-28 23:54
除非好似蔡瀾咁目標一心想死前fing 曬副身家，否則不值得做，尤其係想留資產俾後人，更加係不智
...

我覺得勁有錢嘅人可以唔使買年金，但得幾百萬就要買，否則兩公婆80歲未到可能已冇晒錢

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MC師奶

子爵府

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59^#

發表於 25-6-29 22:22 |只看該作者

回覆 bopomofo2405 的帖子

[size=0.675em]4 [size=10.4652px]上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。

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bopomofo2405

侯爵府

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58^#

發表於 25-6-29 20:03 |只看該作者

MC師奶發表於 25-6-29 20:01
回覆 bopomofo2405 的帖子

官方文件寫明頭25年定息4%.,其後按優惠利率減2.5%，利率由銀行訂的逆按可以揀定 ...

謝謝資料。

我上佢官網睇過，見唔到有呢方面嘅資料。

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MC師奶

子爵府

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57^#

發表於 25-6-29 20:01 |只看該作者

回覆 bopomofo2405 的帖子

官方文件寫明頭25年定息4%.,其後按優惠利率減2.5%，利率由銀行訂的逆按可以揀定息或浮息，官網話定息派多d，有列表供参考的。

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bopomofo2405

侯爵府

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56^#

發表於 25-6-29 18:50 |只看該作者

回覆樓主:

想請教保單易按揭利息支出計算，你朋友依家用4%嚟計, 咁係咪唔同時間申請個利息收費都會唔同？

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 42804

55^#

發表於 25-6-29 13:41 |只看該作者

MC師奶發表於 25-6-27 15:17
請問有無JM有買退休三寶之一的保單逆按？近期見好多宣傳，有agent 游說買份人壽單
做逆按，好想瞭解多d
...

我諗逆唔到好多錢，因為我去樓宇亦按揭嗰度計過，假設一層到其時值1000萬既樓，按揭時提取$1000現金，二人聯名做，老公65歲老婆64歲，終身，每月只拿到1萬7千幾。
變咗你保單都攞唔到幾多，或者可能兩公婆夾夾埋埋有幾百萬額嘅，咁你咪當佢一層細價樓咁計。

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ydoris

公爵府

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2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

54^#

發表於 25-6-29 09:21 |只看該作者

virgokaren 發表於 25-6-29 00:58
年金好似派到 80 歲後果D才是賺噃，D錢係冇得拎番。

吾係，妳可以咁計法，買左既本金除返每月攞既數目，得出既月份就係妳攞晒本金既時間。之後就係妳賺既。照計係十幾年就會開始賺，呢個月月賞優惠，每個月派多25%，變相加快左妳提取本金既時間，就可以早點開始賺年金啦。當然，妳70步歲先買就要80幾歲先開始有賺啦！60錢幾歲買既，吾洗到80歲先賺既。期間係有得攞錢，例如要睇醫生或已經C左。我估買呢個年金既目的係吾會諗住其間取消個年金而係派終身。想了解既最好就係上網睇或親身去面談，吾好估估下。