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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 退休三寶保單逆按

自由講場今日: 1969|主題: 1346629

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退休三寶保單逆按 [複製鏈接]

12 3 4

MC師奶

子爵府

積分: 14261

BK Milk勳章

1^#

發表於 25-6-27 15:17 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 MC師奶於 25-6-29 23:48 編輯

整頓下朋友做逆按揭的實際數字，以港幣計算，希望各位JM睇得明。

65男剛退休，提取強積金，全數買純人壽保單，一次性付款，不用供款。
需核保，要求見保險公司醫生驗身
一次繳付保費：97萬
A身故賠償：195萬
B保險計劃書至20年非保証現金：120萬
如20年身故A+B :195+120=$315萬
保單生效後，任何時間身故都賠195萬
另加非保証（視乎年期）

朋友買左保單係即刻約HKMC申請做逆按揭。
可以揀不同年份或終身派錢的，他揀派20年。
每月派$3445元，共派$826,000
如20年身故，HKMC就於保單claim連本帶息$1,469,000，有剩就退回給指定受益人。
呢個計劃，好處係生前個個月有糧出，身故亦有遺產留俾後人，最不明朗是非保証120萬，就算打個8折96萬，加埋保證身故賠償195萬，共現金291萬，還款HKMC$1,469,000，仍有1,440,000遺產留俾家人。

請問有無JM有買退休三寶之一的保單逆按？近期見好多宣傳，有agent 游說買份人壽單
做逆按，好想瞭解多d

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littledot

珍珠宮

積分: 30725

2^#

發表於 25-6-27 15:21 |只看該作者

MC師奶發表於 25-6-27 15:17
請問有無JM有買退休三寶之一的保單逆按？近期見好多宣傳，有agent 游說買份人壽單
做逆按，好想瞭解多d
...

我之前陪爹娘去聽過講座，冇記錯係要供滿左嘅保單先做到，仲要人壽單供滿但如果連住意外醫療都唔做得。

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Fannychuit

複式洋房

積分: 345

3^#

發表於 25-6-27 16:21 |只看該作者

MC師奶發表於 25-6-27 15:17
請問有無JM有買退休三寶之一的保單逆按？近期見好多宣傳，有agent 游說買份人壽單
做逆按，好想瞭解多d
...

係咪政府出㗎？

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manman333

男爵府

積分: 5578

4^#

發表於 25-6-27 16:54 |只看該作者

回覆樓主:

保單逆按要供滿既單（仲要唔係份份供滿都得）先得，而家先買幾時先可做逆按（除非你而家先廿零歲，想買壽險，咁經紀叫做有個selling point) 囉

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ilovebb2019

公爵府

積分: 25355

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5^#

發表於 25-6-27 17:05 |只看該作者

littledot 發表於 25-6-27 15:21
我之前陪爹娘去聽過講座，冇記錯係要供滿左嘅保單先做到，仲要人壽單供滿但如果連住意外醫療都唔做得。
...

係以保單cash value 計嗎?定按賠償額?

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littledot

珍珠宮

積分: 30725

6^#

發表於 25-6-27 17:42 |只看該作者

ilovebb2019 發表於 25-6-27 17:05
係以保單cash value 計嗎?定按賠償額?

唔記得了，因為家人啲保單都唔啱用

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MC師奶

子爵府

積分: 14261

BK Milk勳章

7^#

發表於 25-6-27 19:38 |只看該作者

Fannychuit 發表於 25-6-27 16:21
係咪政府出㗎？

保單逆按是政府退体三寶之一

1.保單是其它保險公司的人壽保單，要符合按揭資格及HKMC審批。
2.按揭公司是指定HKMC,政府全資擁有的

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 135945

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8^#

發表於 25-6-27 19:43 |只看該作者

回覆樓主:

保單逆按是一項貸款安排，讓借款人利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。

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MC師奶

子爵府

積分: 14261

BK Milk勳章

9^#

發表於 25-6-27 19:49 |只看該作者

ilovebb2019 發表於 25-6-27 17:05
係以保單cash value 計嗎?定按賠償額?

我初步理解，份保單由HKMC按揭公司審批，計返保單價值+身故賠償，身故後用保單剩餘價值還款俾按揭公司，有剩就給指定受益人。
可以分10年，20年，終身派發，類似香港年金形式，即按即派的。

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MC師奶

子爵府

積分: 14261

BK Milk勳章

10^#

發表於 25-6-27 19:52 |只看該作者

剛有朋友做左，HKMC要計4%利息
生前不用還，身故用保額還錢。

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MC師奶

子爵府

積分: 14261

BK Milk勳章

11^#

發表於 25-6-27 19:57 |只看該作者

有d奇怪，朋友今年65剛退休，佢將強積金提取，全數買一份人壽單，一次性付清保費，咁就做到合資格已供完的保單，下一步就去HKMC做逆按及成功批核，每月派33xx,派20年。

私人傳訊回覆引用

bearwhat

男爵府

積分: 7424

12^#

發表於 25-6-27 20:09 |只看該作者

MC師奶發表於 25-6-27 19:57
有d奇怪，朋友今年65剛退休，佢將強積金提取，全數買一份人壽單，一次性付清保費，咁就做到合資格已供完的 ...

咁佢mpf是幾多錢？要限住每月比3300好似唔多好…

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ilovebb2019

公爵府

積分: 25355

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

13^#

發表於 25-6-27 21:29 |只看該作者

MC師奶發表於 25-6-27 19:49
我初步理解，份保單由HKMC按揭公司審批，計返保單價值+身故賠償，身故後用保單剩餘價值還款俾按揭公司，有 ...

咁又唔錯喎。即係如果cash value 20萬+身故賠償100萬港元，咁就以120萬計每月派錢比我？好過我取消單只一炮攞返20萬？

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ilovebb2019

公爵府

積分: 25355

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14^#

發表於 25-6-27 21:31 |只看該作者

MC師奶發表於 25-6-27 19:52
剛有朋友做左，HKMC要計4%利息
生前不用還，身故用保額還錢。

要計利息？4％高過銀行比我的定期，咁咪倒蝕？

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mercurycc

象牙宮

積分: 248049

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

15^#

發表於 25-6-27 21:40 |只看該作者

MC師奶發表於 25-6-27 15:17
請問有無JM有買退休三寶之一的保單逆按？近期見好多宣傳，有agent 游說買份人壽單
做逆按，好想瞭解多d
...

呢位jm 解釋好清楚，可能睇下。
＃92
https://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=23801172&page=5&pid=371906268#pid371906268

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MC師奶

子爵府

積分: 14261

BK Milk勳章

16^#

發表於 25-6-27 23:20 |只看該作者

ilovebb2019 發表於 25-6-27 21:31
要計利息？4％高過銀行比我的定期，咁咪倒蝕？

我朋友的case是65歲，剛係上個月買的
美金保單👇
一次性付款125000,
身故賠償250,000
20年非保証紅利168,000

HKMC 用港元1,930,000做按揭
選擇派20年，每月派$34××
大約20年收返$825,000
如此時身故，需還款$1,469,×××
已計4%利息

埋單計數：美金250000+168000=$418,000
賠付約港元$3,260,000-還款$1,469×××=$1,791×××

如果吾計非保証紅利，身故還款後獲利$460,000元
計埋紅利獲利$1,791×××