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星洲炒米


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1#
發表於 25-7-28 10:00 |只看該作者
市場消息指，麥當勞集團早於今年初，已與多間代理行接觸，部署放售旗下商舖物業，直至上星期，終選定一間測量師行作委託。
據了解，麥當勞在港持有約23項商舖，而集團打算首階段先推出8項商舖標售，並於9月截標，相信視乎反應，明年再推出餘下商舖。消息稱，是次集團打算「一件不留」，將分階段出售所有商舖。

旗下物業組合中，首階段推售的幾乎全屬地區一綫靚位，更不乏核心區黃金地段，價值最高的定為尖沙咀星光地下及地庫，面積約14,973平方呎，物業地庫為麥當勞餐廳租用，地下則由百貨租用，合共月租約135.6萬元，物業市值約4.6億元。事實上，集團早於2019年，亦曾推出該舖招標，當時市場人士估值約10億元，最終未有售出。如今相隔數年，整體舖市回調，物業市值己料較6年前跌逾半。

另其他7項商舖，全數均為麥當勞餐廳全數租用，包括銅鑼灣怡和街46至54號地下至2樓，實用面積約8,216平方呎，該舖位處銅鑼灣一綫地段，市值近1.8億元。

至於民生區方面，荃灣街市街10至22號地下至2樓，面積約12,251平方呎，亦屬區內人流非常暢旺地段，市值近1.6億元。若以初部估值計算，8項舖位合共價值約13.5億元。

翻查資料，來自美國的麥當勞早於1975年香港開設首店，至今合共約256間麥當勞餐廳，涉及逾15,000名員工。據了解，集團早年曾購置舖位，作自用及長綫投資。據負責招標的測量師行，亦指出是次招標只出售物業，租戶營運之麥當勞餐廳業務並不包括在此次出售項目，麥當勞餐廳將作為租戶，依據現有之租賃協議繼續長期經營，換言之項目出售後，麥當勞在港經營及分店數字不變。


https://ps.hket.com/article/3984567?r=mcsdfb2&fbclid=IwQ0xDSwLzuEJleHRuA2FlbQIxMQABHvwVgNr_84_lWADKQopsxgkjceD3BiBWPPffZAMoRAcMutHy8dlJgE4XfOUj_aem__bVpWf2ML8489lohTrcVuw
私人傳訊回覆 引用

ernbe


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77#
發表於 25-7-29 12:23 |只看該作者
星洲炒米 發表於 25-7-28 10:00
市場消息指，麥當勞集團早於今年初，已與多間代理行接觸，部署放售旗下商舖物業，直至上星期，終選定一間測 ...

物業組合涵蓋八間麥當勞餐廳，分別位於尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣及慈雲山等高人流地區，市場建築面積介乎約6,800至19,000平方呎。
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76#
發表於 25-7-29 07:21 |只看該作者
特首話香港經濟有增無減，好多人嚟香港開新公司，又多 IPO，如果啲人都仲信佢嘅話，個智商都有問題
我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.
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75#
發表於 25-7-29 07:09 |只看該作者
低空經濟，將來冇哂實體店

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ernbe


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74#
發表於 25-7-28 21:00 |只看該作者
littlefunpig 發表於 25-7-28 11:29
咁都睇得幾準下
2018年都係咁多年樓市最高位, 從此以後都只有跌

不過2019年最終未有售出
私人傳訊回覆 引用

TMC3012


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73#
發表於 25-7-28 19:30 |只看該作者

回覆樓主:

原來佢唔係全部租
私人傳訊回覆 引用

yywong200


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72#
發表於 25-7-28 19:10 |只看該作者
Kanyin 發表於 25-7-28 19:00
只有中資夠膽接貨吧

要接⋯2019已接
但由得一路跌價落黎
私人傳訊回覆 引用

333s


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71#
發表於 25-7-28 19:09 |只看該作者
星洲炒米 發表於 25-7-28 10:00
市場消息指，麥當勞集團早於今年初，已與多間代理行接觸，部署放售旗下商舖物業，直至上星期，終選定一間測 ...


放售旗下商舖物業, 前景不看好, 商業再下降。


中國基企來接手?
想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。  

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠.   是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。
私人傳訊回覆 引用

Kanyin


伯爵府

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70#
發表於 25-7-28 19:00 |只看該作者
只有中資夠膽接貨吧
私人傳訊回覆 引用

JChan


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69#
發表於 25-7-28 18:56 |只看該作者
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Tsoi919


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68#
發表於 25-7-28 17:49 |只看該作者
McDonald 本業係做地產~!
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ernbe


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67#
發表於 25-7-28 17:46 |只看該作者
smilebabychan 發表於 25-7-28 14:47
而家出貨可能未必好價，同埋除非麥記本身再租返，唔係都難搵新租客

麥記會再租返
私人傳訊回覆 引用

illyHung


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66#
發表於 25-7-28 16:07 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 illyHung 於 25-7-28 16:07 編輯

會唔會賣俾大陸人呢？
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65#
發表於 25-7-28 15:57 |只看該作者
廷廷媽 發表於 25-7-28 15:02
其實鋪租咁貴, 搞到香港零售市道咁差都係一個原因, 應該要減租, 麥記可能睇到會繼續跌, 所以趁高先獲利, 佢 ...

減租對大家都好
私人傳訊回覆 引用

hy22y


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64#
發表於 25-7-28 15:22 |只看該作者
yywong200 發表於 25-7-28 15:12
啱啦⋯繼續覺得租貴所以生意跌
咁啲鋪同樓價就會繼續下滑
愈平愈唔敢買
減價始終會有人買 . 只係減唔減到合理價
私人傳訊回覆 引用

yywong200


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63#
發表於 25-7-28 15:12 |只看該作者
廷廷媽 發表於 25-7-28 15:02
其實鋪租咁貴, 搞到香港零售市道咁差都係一個原因, 應該要減租, 麥記可能睇到會繼續跌, 所以趁高先獲利, 佢 ...

啱啦⋯繼續覺得租貴所以生意跌
咁啲鋪同樓價就會繼續下滑
愈平愈唔敢買
再唔好話投資開鋪做生意
私人傳訊回覆 引用

廷廷媽


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62#
發表於 25-7-28 15:02 |只看該作者
其實鋪租咁貴, 搞到香港零售市道咁差都係一個原因, 應該要減租, 麥記可能睇到會繼續跌, 所以趁高先獲利, 佢地可以用平D租金租返仲有SO
私人傳訊回覆 引用

smilebabychan


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61#
發表於 25-7-28 14:47 |只看該作者
而家出貨可能未必好價，同埋除非麥記本身再租返，唔係都難搵新租客
私人傳訊回覆 引用

babytt2


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60#
發表於 25-7-28 14:43 |只看該作者
catzmll 發表於 25-7-28 13:32
似係預商舖會繼續跌價

唔升的話，租好過買
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ernbe


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59#
發表於 25-7-28 14:15 |只看該作者
鴨鴨比 發表於 25-7-28 13:52
賣鋪啫，吾係執
咁大件貨真係邊個咁叻仔接到？

科大？
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