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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 難題：現金鎖在定期，買樓唔夠現金

自由講場今日: 111|主題: 1365934

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難題：現金鎖在定期，買樓唔夠現金

12 3 4 5...7

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1^#

發表於 25-9-7 11:18 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月中才到期，12月頭唔夠現金找尾數，應點做？應該做按揭？或取消定期要罸息?邊個方法著數啲？

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124^#

發表於 25-9-17 14:16 |只看該作者

ocarebear 發表於 25-9-17 14:03
可能會比揾緊楼嘅鬧

但都要

心理會平衡啲

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123^#

發表於 25-9-17 14:03 |只看該作者

jarjane 發表於 25-9-8 15:10
我都係12月成交，但第一次上律師樓已經要俾晒律師費和印花稅了就算施政報告後有得減印花稅都應 ...

可能會比揾緊楼嘅鬧

但都要

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122^#

發表於 25-9-8 19:00 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-9-8 09:52
四疊定四箱啊？四疊都唔係好多啫

你講開，我又記得喎，我買第二間嘅時候。
我都驚啲契好多呀嘛，一入去間房
我就問：我搭契大唔大搭啊？
職員指一指：唔算大。
甘我望一望：哇，都大大地喎
之後佢指一指個櫃：呢啲成箱都係甘。

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121^#

發表於 25-9-8 18:36 |只看該作者

取消, 收幾百手續費而已

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120^#

發表於 25-9-8 18:10 |只看該作者

jarjane 發表於 25-9-8 15:10
我都係12月成交，但第一次上律師樓已經要俾晒律師費和印花稅了就算施政報告後有得減印花稅都應 ...

我都係第一次上律師樓已經畀曬厘印

好似另一位jm咁講, 真係減印花稅，到時就買得冇咁容易

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119^#

發表於 25-9-8 16:15 |只看該作者

耶魯發表於 25-9-8 08:14
取消個定期比罸息啦, 唔好改成交日期, 小心比人踢契.
唔做按揭律師費平d
...

改成交期係同賣家deal, 大家agree先改，點會成踢契理由

放下自在

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118^#

發表於 25-9-8 15:51 |只看該作者

cattz288 發表於 25-9-7 11:42
延長成交期

其實在簽臨約前，叫經紀同業主傾，延遲成交期。
業主如想快點賣樓，應沒問題，你還可以賺埋定期利息。
現在問問業主可否延遲成交期

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117^#

發表於 25-9-8 15:32 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-9-8 15:33 編輯

crystal媽咪發表於 25-9-8 15:28
我諗應該係四箱
唔係四叠
我間屋唔係轉咗好多都唔止四叠

係啦，我應該係聽錯咗個量詞，Agent都特登講到明收購重建項目嘅樓契係多到得人驚嘅！又點會係普通四疊A 4紙呢？多謝所有姊妹更正啊

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116^#

發表於 25-9-8 15:28 |只看該作者

jarjane 發表於 25-9-8 14:59
聽完你咁講，我估真係四箱唔係四疊，否則地產agent唔會特登講定俾我聽,呢個盤係告士打道四叔收購 ...

我諗應該係四箱
唔係四叠
我間屋唔係轉咗好多都唔止四叠

不要從別人的嘴裡去認識我

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115^#

發表於 25-9-8 15:10 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-9-8 15:34 編輯

ocarebear 發表於 25-9-8 10:46
如果係真都好，但最好係計成交期，因為我12月先完成成交

我都係12月成交，但第一次上律師樓已經要俾晒律師費和印花稅了

就算施政報告後有得減印花稅都應該冇得退返啦

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114^#

發表於 25-9-8 15:05 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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113^#

發表於 25-9-8 14:59 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-9-8 15:01 編輯

hfl2000 發表於 25-9-8 10:27
我最盡聽過有10箱
（999年期收購多個地段重建而來既一手盤）

聽完你咁講，我估真係四箱唔係四疊，否則地產agent唔會特登講定俾我聽

,呢個盤係告士打道四叔收購重建嘅住宅項目。

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112^#

發表於 25-9-8 10:47 |只看該作者

ocarebear 發表於 25-9-8 10:46
如果係真都好，但最好係計成交期，因為我12月先完成成交

咁就應該唔會啦，以往改政策都係計簽臨約日期開始。

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111^#

發表於 25-9-8 10:46 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-9-8 10:39
係啲議員&地產佬吹啫，未確實既，17/9施政報告自有分曉。
不過兩睇啦，你等埋施政報告出咗爐先買既話，到 ...

如果係真都好，但最好係計成交期，因為我12月先完成成交

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110^#

發表於 25-9-8 10:43 |只看該作者

膠到爆。

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109^#

發表於 25-9-8 10:39 |只看該作者

ocarebear 發表於 25-9-8 00:55
唔係啩
啱啱買咗五百幾萬
蝕咗十幾萬

係啲議員&地產佬吹啫，未確實既，17/9施政報告自有分曉。
不過兩睇啦，你等埋施政報告出咗爐先買既話，到時啲業主又可能加價賣/索性封盤唔賣，可能得不償失。

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108^#

發表於 25-9-8 10:27 |只看該作者

jarjane 發表於 25-9-8 09:55
可能我聽錯咗，總之agent講到佢陪個客上去律師樓見到都嚇一驚，要幫手拎
...

我最盡聽過有10箱

（999年期收購多個地段重建而來既一手盤）

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107^#

發表於 25-9-8 10:06 |只看該作者

花墟小三發表於 25-9-8 09:25
係

我之前試過唔使錢，可以改三次，唔知依家係咪改咗

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106^#

發表於 25-9-8 10:03 |只看該作者

買樓收租

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