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自由講場今日: 100|主題: 1365934

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容許我妄想下如果幾大地產商可合作免費重建

12 3 4 5...7

積分: 28091

1^#

發表於 25-11-27 19:39 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

咁班居民起碼無咁慘

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馬年勳章畀面勳章

134^#

發表於 25-12-1 07:37 |只看該作者

回覆樓主:

其實內裡安排要好多細節
宏福苑係屋居
仲要已經成1983年入伙
已經42年
居屋係政府興建
同時提供折扣售給符合有資格人士
即係就算業主以當時購入價而供滿都未係擁有100%業權，業主係要補返30%地價先完住尋於業主
如第一代人購入
心懂係樓價底補地價既係有遠見
然而當中有幾多會會做

當然唔排除有再將樓賣出而新業主會補埋地價
咁呢間就係私人物業
所以成個屋苑咁多伙
要處理既問題係好複雜
唔係1，2下就可以解決
呢次要負責既一定係承辦商
佢賠到（有限公司有咩事賠蚊？）

所以最後一定係政府要出手處理
還好係有4方八面企業捐助
反而點決定運用呢筆款項好好咁解決到現時災民意願我認為才是最重要

龍鳳媽

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133^#

發表於 25-12-1 01:38 |只看該作者

pistachio 發表於 25-11-29 21:40
我認同你。應該用中國太平保險果廿憶賠償再加果十憶捐款用來重建起樓。
...

想問這保險是維修內出事賠？不是火險和家居？

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132^#

發表於 25-12-1 01:36 |只看該作者

Cathy1121 發表於 25-11-30 11:29
弱弱一問:起成個屋苑（8 座）要幾多成本？？

第8座沒事無幹都要拆?，咁就發達由舊樓變新樓賠

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131^#

發表於 25-12-1 01:14 |只看該作者

本帖最後由 h0020345 於 25-12-1 01:18 編輯

之前有些特定的工作，不合適由政府親自去執行，但靠私人市場/民間自己做又好難成事，會成立一個Authortiy(委員會)/Society (協會)去執行相關工作。如 Urban Renewal Authority (市區重建局) / Housing Society (房屋協會)就是。

這些Authority / Society 的有獨立財政(一般自付盈虧，但在特別情況下才有政府注資)。

或者由這類現有(或成立新的)Authority / Society去處理及統籌重建宏福苑一事，财政來源是保險賠償，從各界收來的捐款，政府之前撥出3億基金及宏福苑業主支付的錢(如前者的錢不夠支付所有重建费用)。那麼，就不是用公帑/納税人的錢，但政府也算介入幫手。

這安排也可考慮一下。

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130^#

發表於 25-11-30 11:42 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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畀面勳章

129^#

發表於 25-11-30 11:35 |只看該作者

shobi 發表於 25-11-27 20:24
政府係有責任安置災民，民間自發捐款係出心，但唔係must！
既然市民盡咗義務「交稅」政府就要履行佢哋嘅責 ...

同意，別人自願出錢出力做慈善值得讚揚，但不要變成道德綁架。

政府需要做好本分救災兼調查事故原因，問責有關人員，改善以後法例同建築環境

日日是好日

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母親節2025勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

128^#

發表於 25-11-30 11:29 |只看該作者

本帖最後由 Cathy1121 於 25-11-30 11:29 編輯

弱弱一問:起成個屋苑（8 座）要幾多成本？？

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127^#

發表於 25-11-30 11:27 |只看該作者

LokYauYau 發表於 25-11-27 20:41
我又唔認同要政府全資承擔重建喎。。。正常商業合同，照理應由犯錯方補償受損方，而且不管建築商或大業主 ...

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126^#

發表於 25-11-29 21:58 |只看該作者

pistachio 發表於 25-11-29 21:43
絕對夠錢重建。唔應該用公帑埋單。

我都唔贊成用公帑埋單，用善款和保險去處理較好，一旦用公帑，可能開左先例難返轉頭，到時咩都係政府埋單咩，政府今次已經做左嘢有提供幫助，另一方面，政府責無旁貸，勞工處和屋宇署監管不力，沒有做好監管，政府也任由班業主立案法團和工程公司利益輸送黑箱作業，政府應該要改善呢d先啱，而唔係全數埋單

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125^#

發表於 25-11-29 21:54 |只看該作者

地產商冇責任要咁做

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124^#

發表於 25-11-29 21:43 |只看該作者

hellomiki 發表於 25-11-29 13:01
睇下今次總捐款能達幾多億，有可能夠錢重建，保險最高賠20億，好大機會賠足，呢兩三日香港都籌左over10億 ...

絕對夠錢重建。唔應該用公帑埋單。

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123^#

發表於 25-11-29 21:40 |只看該作者

cbeyond 發表於 25-11-28 07:11
我唔需要JM理解
我一直講緊政府有責任安置災民，但唔代表要起坐新樓俾佢地，對其他因為天災意外而無左居 ...

我認同你。應該用中國太平保險果廿憶賠償再加果十憶捐款用來重建起樓。

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122^#

發表於 25-11-29 21:25 |只看該作者

sharon_pig 發表於 25-11-27 19:39
咁班居民起碼無咁慘

我捐錢去政府，唔好話我，我只係想政府起返層樓比佢地！

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121^#

發表於 25-11-29 20:43 |只看該作者

sharon_pig 發表於 25-11-27 19:39
咁班居民起碼無咁慘

佢個地段好靚，其實係有得諗，但要政府唔收extra 補地價費用，佢每戶比四百萬已經好多人滿意
如果唔係，全幢都係凶宅，仲要結構上潛在嘅問題，邊個敢去買

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120^#

發表於 25-11-29 14:25 |只看該作者

回覆樓主:

香港地產佬生意人，從來搶得就搶，點可能要佢地比錢重建

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119^#

發表於 25-11-29 14:15 |只看該作者

白毛毛發表於 25-11-27 19:54
點解你要想地產商要免費起樓俾災民呢？算唔算道德綁架？

完全同意！
政府監管不力，冇可能要商界埋單

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118^#

發表於 25-11-29 14:08 |只看該作者

本帖最後由 brother4 於 25-12-1 13:10 編輯

sonic04 發表於 25-11-29 13:29
紀念碑都有小小可能
我自己覺得最多整個小石碑
放在花園

del

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117^#

發表於 25-11-29 13:58 |只看該作者

agee 發表於 25-11-27 19:49
佢地係慘, 人禍要其他人或納稅人埋單, 係縱容。工程界政府部門黑箱作業係計時炸彈
...

係，見政府都比左慰問金，我相信其他地方政府好少會咁做

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116^#

發表於 25-11-29 13:38 |只看該作者

sharon_pig 發表於 25-11-28 13:59
好似我這種囉結婚買樓為照顧父母買同屋苑咪要補左地價白表貴綠表一倍巿價買
我諗宏褔同樣case都好多
...

我頭先同阿女講，有d應該係父母住廣福邨，自己出黎做野結婚資金又有限，宏福苑係不錯選擇，嗰度相對平，因為交通配套都幾差！

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