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自由講場今日: 1305|主題: 1369739

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(集思廣益)怎改善現有大維修制度防舞弊 [複製鏈接]

hahaha789

大宅

積分: 4059

1^#

發表於 25-11-28 17:32 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

小業主捱成世，供樓，大部分身家係層樓度，大維修又一大筆。怎可以最少成本做好維修.可以集思廣益怎改善大維修防舞弊。大維修成本：
1. 物料：
我有唸過係咪政府設有平台，所有物料由政府統一採購，而維修物料要經由此平台購買，原料價格透明。
2.服務/人工:
將施工外判服務,甚至可以細分開每項人工/服務，不一定同一間公司做嘢全部工程(例如可以油漆一team人，水喉維修另一team人)。最後才一小部分做整合/綜合

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私人傳訊回覆引用

crystal媽咪

寶石宮

積分: 347091

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33^#

發表於 25-11-29 08:11 |只看該作者

本帖最後由 crystal媽咪於 25-11-29 08:12 編輯

hahaha789 發表於 25-11-28 17:32
小業主捱成世，供樓，大部分身家係層樓度，大維修又一大筆。怎可以最少成本做好維修.可以集思廣益怎改善大 ...

真係好難
我哋當年大廈維修
我當時仲好細
（而家舊嘅）主席畀啲黑衫人士拍曬膊頭請佢出去

到早幾年換電梯，整喉
我去開會啲人講乜我都唔知係福建話定咩話。我一句都聽唔到

之前就貼通告「歡迎業主出席」
我去完之後呢句改咗「歡迎各位委員出席」

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BBLOVEMAMA

子爵府

積分: 10840

32^#

發表於 25-11-29 06:53 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BBLOVEMAMA 於 25-11-29 06:54 編輯

連買左既公屋都埋手，都搞到一鑊粥，長老住出售公屋，維修都搞到貪貪貪！
政府係時候檢討：
必須的「大维修」，「業主立案法團運作」
唔好搞完就閃左，搞到所有小業主任人宰割！

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夕張蜜瓜

男爵府

積分: 8982

31^#

發表於 25-11-29 00:48 |只看該作者

laukkk 發表於 25-11-28 18:18
未必行得通，逢係用政府名義去買嘅野都好貴，個個supplier都明掠水，如果唔係都唔會有咩成億起個公厠
...

二嚟，上次樽裝水有版我地睇政府採購嘅水準

私人傳訊回覆引用

littlefunpig

珊瑚宮

積分: 109772

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30^#

發表於 25-11-29 00:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 littlefunpig 於 25-11-29 00:21 編輯

搵工程顧問審份標書喎
咪又係自己友
多鬼餘
做樣簽名cap水叫做有行內人睇左啦無問題啦啲標書
全部做場大龍鳳
業主任佢哋魚肉
淨係啲棚網都已經慳唔少
Mark 120蚊寫話買90蚊阻燃用一次
最後實際用就50蚊易燃用N次
幾棟夾埋幾千萬慳左落曬袋無人理肥到呢
一個棚網都可以食咁多
可想而知其他費用？發泡膠封窗分分鐘又係cap水
每個做保護收500連工包料，實際物料10零蚊cheap野一塊
又唔知袋幾多
成班老弱業主就係任人宰割合法打劫