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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 整個樓宇維修政策值得深思

自由講場今日: 77|主題: 1363154

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整個樓宇維修政策值得深思

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qpalzm

侯爵府

積分: 23248

1^#

發表於 25-11-28 19:41 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

雖然原意係好，但付出的代價包括金錢同過程中帶來的安全風險是否值得呢？

實情係有返幾十層的石屎樓，建築時已有規格監管，除非涉及過改動，否則一百年都不會倒塌，而相信今次事件涉及的人命傷亡同財產損失，已遠遠超過樓宇倒塌或失修造成的風險

簡單黎講，係咪「好心做壞事」？

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qpalzm

侯爵府

積分: 23248

54^#

發表於 25-11-30 16:34 |只看該作者

cccbaby 發表於 25-11-30 15:39
樓齡淺都可以有石屎剝落。人口密度低，石屎剝落就唔會跌傷人，這是什麼邏輯？

...

唔係會唔會的問題，而係機率同風險問題

簡單講，如果石屎跌落黎，係A地方一萬次先有一次擲到人，同係B地方一千次就有一次擲到人，無理由A地方同B地方採取同一樣的預防方法

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cccbaby

大宅

積分: 2662

53^#

發表於 25-11-30 15:39 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-11-30 13:47
由於香港人口密度高，好似有石屎紙皮石跌落黎傷到人的機率比外國高，亦正正係呢個原因政府大力推行維修政 ...

樓齡淺都可以有石屎剝落。人口密度低，石屎剝落就唔會跌傷人，這是什麼邏輯？

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littlefunpig

珊瑚宮

積分: 108625

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章

52^#

發表於 25-11-30 13:52 |只看該作者

snow.white 發表於 25-11-30 06:36
係為建築業製造就業機會，業主乖乖俾錢，打工可能幾個月或成年人工用黎夾錢。
...

有啲有收入但負擔重
直頭要借錢去夾

眼紅業主供完樓起曬樓唔洗再比錢買樓租樓供樓
借住一棟60年唐樓冧樓就要全港30年樓齡以上既大廈做大維修根本就明搶
50、60+你直接收去重建好過啦
搞啲30幾年有lift 仲新淨既樓多q餘

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qpalzm

侯爵府

積分: 23248

51^#

發表於 25-11-30 13:47 |只看該作者

cccbaby 發表於 25-11-30 12:49
外國好多樓都百幾年都唔使大維修，香港建築咁好係咪一定要呢個樓齡大維修定係做多咗。究竟呢個樓齡點定？ ...

由於香港人口密度高，好似有石屎紙皮石跌落黎傷到人的機率比外國高，亦正正係呢個原因政府大力推行維修政策，包括業主立案法團法例、強制驗窗驗樓、樓宇更新大行動等，務求令風險降低

但凡事有代價的，最終呢d大型維修被包裝成必須品，而背後涉及各種利益衝突、貪污以及維修工程過程中的安全風險未被正視，今次之後真係要認真諗下個政策點行

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cccbaby

大宅

積分: 2662

50^#

發表於 25-11-30 12:49 |只看該作者

本帖最後由 cccbaby 於 25-11-30 12:50 編輯

qpalzm 發表於 25-11-30 11:48
涉及樓宇失修意外主要有幾類

外牆石屎紙皮石剝落最常見，但涉及人命財產傷亡風險程度較低

外國好多樓都百幾年都唔使大維修，香港建築咁好係咪一定要呢個樓齡大維修定係做多咗。究竟呢個樓齡點定？點解係一刀切？係點做評估？

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qpalzm

侯爵府

積分: 23248

49^#

發表於 25-11-30 12:34 |只看該作者

whyyou 發表於 25-11-30 12:14
藍田邨、葵芳邨、黃大仙下邨

呢d例子係好早期的公屋，而且涉及石屎強度不足有危險先拆，同兒家講緊結構無問題純為維修的性質完全不同喎

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whyyou

水晶宮

積分: 62546

48^#

發表於 25-11-30 12:14 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-11-30 11:31
請問「有好多舊公屋未夠四十年已經重建咗」的資訊係邊黎？有冇例子？

藍田邨、葵芳邨、黃大仙下邨

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qpalzm

侯爵府

積分: 23248

47^#

發表於 25-11-30 11:48 |只看該作者

登陸火星發表於 25-11-30 04:48
2010 年土瓜灣馬頭圍道一幢55 年樓齡的5 層高唐樓，於地舖裝修期間疑因主力牆結構受損突然倒塌，在2012年政 ...

涉及樓宇失修意外主要有幾類

外牆石屎紙皮石剝落最常見，但涉及人命財產傷亡風險程度較低

檐篷因失修或超過負荷倒塌的風險中度，而涉及人命財產傷亡風險程度亦較高

五十年內樓齡沒有改動過樓宇的倒塌機率極低，雖然涉及人命財產傷亡風險程度好高

係咪可以以風險管理的角度處理維修，而非下下都大型維修呢？

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qpalzm

侯爵府

積分: 23248

46^#

發表於 25-11-30 11:31 |只看該作者

whyyou 發表於 25-11-30 07:54
公屋係重建唔係大維修，好似華富邨彩虹邨最多住五六十年，仲有好多舊公屋未夠四十年已經重建咗

...

請問「有好多舊公屋未夠四十年已經重建咗」的資訊係邊黎？有冇例子？

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已刪除用戶

已刪除用户

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45^#

發表於 25-11-30 08:02 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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whyyou

水晶宮

積分: 62546

44^#

發表於 25-11-30 07:54 |只看該作者

本帖最後由 whyyou 於 25-11-30 07:58 編輯

chanti 發表於 25-11-29 10:10
好奇一問、香港有唔少40 年樓齡以上既公屋、佢地點維修？好似唔多見過屋邨係大廈外牆搭棚架
...

公屋係重建唔係大維修，好似華富邨彩虹邨最多住五六十年，仲有好多舊公屋未夠四十年已經重建咗

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nancy29

男爵府

積分: 8519

43^#

發表於 25-11-30 07:12 |只看該作者

白毛毛發表於 25-11-29 22:07
7點個節目，位女士喊住講「我俾18萬嚟燒咗間屋，強制維修變成無咗間屋」，我都眼濕。
...

我都係，供完層樓燒哂

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Cheddar85ang

水晶宮

積分: 58128

42^#

發表於 25-11-30 06:39 |只看該作者

本帖最後由 Cheddar85ang 於 25-11-30 06:40 編輯

yuyueng 發表於 25-11-29 11:22
真係！先掏空你積蓄夾18萬出嚟，然後再奪命燒屋，好彩冇死既已經家破人亡，財物只剩下你出門口著果套同帶 ...

都是身外物，回憶家中美好的片段及看不見的創傷先折磨

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snow.white

伯爵府

積分: 17177

41^#

發表於 25-11-30 06:36 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-11-29 10:38
有錢停唔到
大大舊肥肉
放個條例比工程界cap水

係為建築業製造就業機會，業主乖乖俾錢，打工可能幾個月或成年人工用黎夾錢。

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nancy29

男爵府

積分: 8519

40^#

發表於 25-11-30 06:30 |只看該作者

yuyueng 發表於 25-11-29 11:17
我都冇見過公屋維修外牆，淨係見好多私樓圍綠色網及棚架維修，當年政府有講可以增加就業人口，但其實香港 ...

而家先用外勞，當年係冇，不過而家香港好似不斷輸血出去咁

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登陸火星

珍珠宮

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馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

39^#

發表於 25-11-30 04:48 |只看該作者

2010 年土瓜灣馬頭圍道一幢55 年樓齡的5 層高唐樓，於地舖裝修期間疑因主力牆結構受損突然倒塌，在2012年政府全面實施「強制驗樓計劃」，屋宇署會楝選樓齡達30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外）要求驗樓，所以公屋不是在強制驗樓計劃內。

其實一般私樓厔苑平日有做維修，月久失修的風險少，過往廿年無聽聞因外牆跌石屎而死人，但今次因大維修奪去過百條人命，希望政府全面檢討強制驗樓計劃