自由講場 今日: 2407 | 主題: 1354498

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發表於 25-12-3 13:07 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

大埔火災造成重大傷亡和財物損失，令人難過，希望災民渡過難關，盡快恢復正常生活。

回到現實問題，若業主沒有買火險，又不幸遇到火災，以致單位結構出現安全問題，不能再住，業主是否要承擔全部損失？即辛辛苦苦供樓，可能一下子歸零。

自己有問過按揭銀行，銀行話火險由屋苑管理公司買。再問管理公司，佢話有幫整個屋苑買火險，主要包會所/管理處，但住宅單位內部所有損失不在保障範圍。雖然我買了家居保，但無買火險，今次事件發覺，一旦遇上此類不幸事件，可以損失極大。不過就算買了火險，又不知賠幾多。

註：吾係sell 保險。

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82^#

發表於 25-12-4 18:01 |只看該作者

thomaswop 發表於 25-12-4 10:19
請問咁如果火燭連累燒到隔離單位呢

根據獲得的資訊，隔離單位結構性的損壞，例如牆壁、鋼筋，係由火險賠，而隔離單位的財物，包括傢私、電器、珠寶，係由家居保裏面的第三者責任項目賠償。

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81^#

發表於 25-12-4 17:52 |只看該作者

rayhong9 發表於 25-12-4 14:31
如果屋企爆水管水浸，浸左部(emoji)，或者浸左樓下，就肯定係家居(財物)保賠償，應該係屬當中的第三者責任 ...

剛見到一篇有關火險和家居保的文章，分享下
https://www.28hse.com/news/%E7%81%AB%E7%81%BD%E9%81%8E%E5%BE%8C-%E6%8B%86%E8%A7%A3-%E7%81%AB%E9%9A%AA-%E8%88%87-%E5%AE%B6%E5%B1%85%E4%BF%9D-%E5%88%86%E5%88%A5-%E9%87%90%E6%B8%85%E4%BD%8F%E6%88%B6%E4%BF%9D%E9%9A%9C%E7%AF%84%E5%9C%8D-73288
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發表於 25-12-4 15:57 |只看該作者

木土土發表於 25-12-4 15:50
管理處買嘅相信係 #2，我覺得保障已經係最大
我想指出嘅主要係如果管理處已經買咗，我認為業主冇需要自己 ...

我都係想補充自己買的會同管理處買的可能有唔同啫。你認為對你係足夠就最好啦。

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木土土

琥珀宮

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79^#

發表於 25-12-4 15:50 |只看該作者

白毛毛發表於 25-12-4 11:03
呢樣我有少少補充，自己買的火險可以有三種選擇：
1）原按揭貸款額
2）物業重建費用

管理處買嘅相信係 #2，我覺得保障已經係最大
我想指出嘅主要係如果管理處已經買咗，我認為業主冇需要自己另行購買

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LoveYinYin1215

侯爵府

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2024年龍年勳章牛年勳章

78^#

發表於 25-12-4 15:37 |只看該作者

目前捐款約 13 億，加上維修保險約 20 億，總額約 33 億。

唔知夠唔夠..

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BBsnoopy

侯爵府

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

77^#

發表於 25-12-4 15:29 |只看該作者

如果屋苑買既火險, touchwood有事時, 賠付唔夠cover重置受影響地方, 係咪業主都要分攤?

所以我有買火險同埋家居保險

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agee

公爵府

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76^#

發表於 25-12-4 14:39 |只看該作者

回覆樓主:

重建改做公屋, 想搬返去住果d, 果一棟當買起左
個人意見

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75^#

發表於 25-12-4 14:31 |只看該作者

thomaswop 發表於 25-12-4 10:19
請問咁如果火燭連累燒到隔離單位呢

如果屋企爆水管水浸，浸左部(emoji)，或者浸左樓下，就肯定係家居(財物)保賠償，應該係屬當中的第三者責任保。

火燒波及鄰居，我就吾凊楚啦。

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74^#

發表於 25-12-4 14:24 |只看該作者

白毛毛發表於 25-12-4 10:11
呢個問題唔係應該問你個管理處？

我係問左管理處，個職員話係有火險，主要保會所/管理處，外牆。屋內乜都吾包。

又問左按揭銀行，佢話屋苑管理處已買火險(吾係由銀行買)。如果如管理處職員所講，室內乜都吾包，遇到火災，咁銀行就無乜保障啦。

揾日我要親身去問下，可能電話講個職員有D誤會，講得吾清楚。

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73^#

發表於 25-12-4 11:15 |只看該作者

ychan^ 發表於 25-12-4 11:12
曾經銀行按揭要買火險，交咗管理公司買嘅大廈保險比銀行，佢話唔係銀行指定購買保險名單內唔得，要再買。 ...

係㗎。銀行各有唔同要求，最終係睇銀行接唔接受。

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shareholder

珍珠宮

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72^#

發表於 25-12-4 11:15 |只看該作者

McDonna 發表於 25-12-4 08:42
聽屋企人講，呢個情況好大可能係政府購回業權重建發售，至於補地價嗰啲問題我就唔係好識，如果係用市價收 ...

我個人覺得, 呢個機會好低,

如果以無折讓價回收, 政府要補貼好多,

它未必肯

菩提自性本來清淨，但用此心直了成佛。

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ychan^

伯爵府

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71^#

發表於 25-12-4 11:12 |只看該作者

白毛毛發表於 25-12-4 11:03
呢樣我有少少補充，自己買的火險可以有三種選擇：
1）原按揭貸款額
2）物業重建費用

曾經銀行按揭要買火險，交咗管理公司買嘅大廈保險比銀行，佢話唔係銀行指定購買保險名單內唔得，要再買。轉按有銀行又得，都唔知點解

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70^#

發表於 25-12-4 11:03 |只看該作者

木土土發表於 25-12-4 10:49
管理處買既火險，相信同業主自己買火險既保障一樣，否則按揭銀行也不會接受

我識人曾經傾過呢種火險，間 ...

呢樣我有少少補充，自己買的火險可以有三種選擇：
1）原按揭貸款額
2）物業重建費用
3）現按揭貸款餘額
因此，自己同屋苑買的可能會有唔同。

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木土土

琥珀宮

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69^#

發表於 25-12-4 10:49 |只看該作者

本帖最後由木土土於 25-12-4 10:52 編輯

rayhong9 發表於 25-12-4 09:31
我嘅關注係管理處買嘅全屋苑火險的保障範圍，如果個別單位嘅結構燒到變危樓，管理處的火險係未全包重建維 ...

管理處買既火險，相信同業主自己買火險既保障一樣，否則按揭銀行也不會接受

我識人曾經傾過呢種火險，間屋包維修至最初買樓交樓情況

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thomaswop

子爵府

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68^#

發表於 25-12-4 10:19 |只看該作者

yan12345678 發表於 25-12-4 10:05
樓主你要搞清楚喎，火險一般包括公眾地方，外牆等，一般做按揭係要強制購買嘅，會在管理費裏面扣，自己嘅 ...

請問咁如果火燭連累燒到隔離單位呢

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shobi

珍珠宮

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67^#

發表於 25-12-4 10:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 shobi 於 25-12-4 11:17 編輯

⬆️啫多事幹嘅63樓人士，其實關你咩事啫？我而家，邊方面唔負責任，要你負？要政府負？幫政府洗白呢，就唔係依個意外發生之後應該做嘅事，因為呢啲根本就唔係人做嘅事，講埋啲咁無聊嘅嘢！

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