吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓市好勁！

自由講場今日: 432|主題: 1363995

收藏本版

回覆發帖

返回列表

跳至頁

查看: 3813 | 回覆: 24

樓市好勁！ [複製鏈接]

syyysc

伯爵府

積分: 19775

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

1^#

發表於 26-1-11 17:27 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

西沙一個新紅基樓盤，推出262伙，213伙公開發售，49伙招標，有42330票，公開倍數是197倍！
怪事年年有，地産特別多！

有4萬票，應該1Q清哂成個西沙項目！
點解要一兩百咁賣？

莫非人手不夠

奇怪有位地産界陳生預期一月成交只可達2000宗。有生意唔做，如果一日只可賣213,伙,一個月31日應該可賣6干伙

又有一位投資者周老伯,有50年投資經驗,以4000多萬買入6伙投資收租用。幾十歲享下福幾好,收下息,買樓收息真係好勤力！

0 0 0

私人傳訊回覆引用

邱悠月

侯爵府

積分: 24961

25^#

發表於 26-1-12 00:04 |只看該作者

回覆樓主:

白石角已經偏，呢個仲偏，仲話啱家庭客，分秒必爭呀

私人傳訊回覆引用

syyysc

伯爵府

積分: 19775

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

24^#

發表於 26-1-11 23:06 |只看該作者

RoseRosa 發表於 26-1-11 22:36
呢個樓盤幾有潛質，周邊設施好啱鍾意運動嘅家庭客。

家庭有人返工、返學,交通如何安排呢？9千幾户,每户如果有2人返工返學

萬幾、二萬人,幾多雙層巴先載哂

莫非政府造福西沙居民,延長馬鐵

私人傳訊回覆引用

RoseRosa

子爵府

積分: 14522

23^#

發表於 26-1-11 22:36 |只看該作者

呢個樓盤幾有潛質，周邊設施好啱鍾意運動嘅家庭客。

私人傳訊回覆引用

syyysc

伯爵府

積分: 19775

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

22^#

發表於 26-1-11 22:12 |只看該作者

本帖最後由 syyysc 於 26-1-11 22:28 編輯

Jhar 發表於 26-1-11 21:57
2手應該係1A期嗰d，當時約$1萬/呎

有人覺得所謂1期嗰啲2手成交,是造勢成交,造出買咗就賺嘅幻想！

私人傳訊回覆引用

Yeung456

子爵府

積分: 10321

21^#

發表於 26-1-11 22:06 |只看該作者

個景幾好

私人傳訊回覆引用

瑞那

別墅

積分: 842

2026勳章 2025勳章蛇年勳章

20^#

發表於 26-1-11 21:58 |只看該作者

二手樓升返唔少呢幾個月

私人傳訊回覆引用

Jhar

伯爵府

積分: 16395

2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章

19^#

發表於 26-1-11 21:57 |只看該作者

本帖最後由 Jhar 於 26-1-11 21:57 編輯

syyysc 發表於 26-1-11 21:15
奇怪的事：居然有6宗2手成交,最高呎價1.3萬, 與今期最高售價相约。
莫非上手小業主神機妙算！
還是發展商 ...

2手應該係1A期嗰d，當時約$1萬/呎

私人傳訊回覆引用

Jhar

伯爵府

積分: 16395

2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章

18^#

發表於 26-1-11 21:56 |只看該作者

回覆樓主:

我有睇過呢個盤，仲有好多座起緊，有排賣

私人傳訊回覆引用

syyysc

伯爵府

積分: 19775

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

17^#

發表於 26-1-11 21:15 |只看該作者

syyysc 發表於 26-1-11 21:10
二手成交詳情（截至 2026 年 1 月）：

成交宗數：截至 2026 年 1 月 9 日，已知該項目已錄得至少 6 宗 ...

奇怪的事：居然有6宗2手成交,最高呎價1.3萬, 與今期最高售價相约。
莫非上手小業主神機妙算！
還是發展商聽取小業主民意！

私人傳訊回覆引用

Chiuchoiluck

伯爵府

積分: 17695

馬年勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章牛年勳章

16^#

發表於 26-1-11 21:11 |只看該作者

回覆樓主:

如果有錢有車，個盤其實幾吸引。

私人傳訊回覆引用

PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 49040

15^#

發表於 26-1-11 21:11 |只看該作者

Rhapsody2 發表於 26-1-11 19:46
同意，投資放租就另計

係超平，問題係驚租唔出，山長水遠，d人入去住都係3分鐘熱度

私人傳訊回覆引用

syyysc

伯爵府

積分: 19775

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

14^#

發表於 26-1-11 21:10 |只看該作者

回覆樓主:

二手成交詳情（截至 2026 年 1 月）：

成交宗數：截至 2026 年 1 月 9 日，已知該項目已錄得至少 6 宗二手買賣。

獲利表現：全數 6 宗交易均獲利離場，賺幅介乎 12.9% 至 22.1%。

具體案例：

一房戶：第 3 座一個低層 G 室單位（302 方呎），原業主於 2025 年 5 月以約 334.2 萬元買入，最近以 408 萬元售出，持貨僅約 8 個月，帳面獲利約 73.8 萬元，升值達 22%。

兩房戶：第 3 座中層 J 室（461 方呎）及第 5 座中層 J 室（464 方呎），成交價均為 600 萬元，實用呎價約 1.3 萬元，原業主持貨約 8 個月，帳面各賺逾 73 萬元。