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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› MPF 買樓.

自由講場今日: 1400|主題: 1363936

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MPF 買樓. [複製鏈接]

gls

大宅

積分: 1917

1^#

發表於 26-1-17 17:05 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 gls 於 26-1-17 17:06 編輯

MPF 買樓.

如果 OK，點部署?

暫時聽到返嚟係.....
第日老咗無收入，唔好問政府攞錢,
要靠晒逆按揭過日子, 算唔算等價交換 / 先甜後苦?

又如果 MPF 比人 Full Paid 贖樓，應該唔會有人反對啩?

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mongng

侯爵府

積分: 21421

2024年龍年勳章

27^#

發表於 26-2-7 17:33 |只看該作者

如果可以我會還樓按，唔想放mpf養肥班基金佬，咁都年都係賺得小小，賺返利息好過。

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TMC3012

寶石宮

積分: 432891

大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

26^#

發表於 26-2-7 16:07 |只看該作者

回覆樓主:

逆按揭有八過，其實如果細價樓真係唔會個個月收得好多錢

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sisilee321

伯爵府

積分: 16455

25^#

發表於 26-2-7 13:43 |只看該作者

本帖最後由 sisilee321 於 26-2-7 13:44 編輯

lojo11 發表於 26-2-7 12:14
MPF夠買樓?

夠比首期
好多人50歲度都有起碼一百萬係戶口，講緊真係正常做野又正常加人工，再有管理一下個d

好多40歲都有一球野

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長琦良美

男爵府

積分: 8590

24^#

發表於 26-2-7 13:21 |只看該作者

回覆樓主:

其實根本有樓長者要申請綜援，都應該要行左逆按揭先啦，一係子女日後繼承層樓前，要計返綜援攞左幾多，扣返俾政府，先可以俾後人繼承，想繼承既，咪自己俾錢贖樓囉

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HL7646

子爵府

積分: 13518

23^#

發表於 26-2-7 13:08 |只看該作者

gls 發表於 26-1-17 17:53
回覆 jasprincess 的帖子

呢單嘢仲係吹緊微風，暫時冇細節.

唔想政府托價，而家已經唔平

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bopomofo2405

侯爵府

積分: 24851

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

22^#

發表於 26-2-7 12:53 |只看該作者

本帖最後由 bopomofo2405 於 26-2-7 13:35 編輯

gls 發表於 26-2-7 12:49
回覆 bopomofo2405 的帖子

自住樓逆按揭，只計估價 80%, 即係一開始比人食咗 20％.

睇完，明咗少少。

題外話：主持人嘅廣東話，聽到耳都側埋

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gls

大宅

積分: 1917

21^#

發表於 26-2-7 12:49 |只看該作者

本帖最後由 gls 於 26-2-7 13:12 編輯

回覆 bopomofo2405 的帖子

自住樓逆按揭，只計估價 80%, 即係一開始比人食咗 20％.

逆按揭件貨就 "按咗比人" 原業主冇咗 "業權"，
只係個個月唔洗交租 and 食息食到上天堂個日.

片中李兆波講得好啱，做咗逆按揭都未必夠開支,
要係資產 / 現金做配置, 其實有d 難度.

P.S.
(自住樓逆按揭港幣800萬元或以下物業估值100%)

https://www.hkmc.com.hk/chi/online_tools/reverse_mortgage_programme/reverse_mortgage_calculator.html

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bopomofo2405

侯爵府

積分: 24851

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

20^#

發表於 26-2-7 12:37 |只看該作者

回覆樓主:

關於逆按揭（我完全唔識）想問香港老齡化，退休三寶有逆按揭，真係可以接收到咁多逆按樓？

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lojo11

翡翠宮

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2024年龍年勳章牛年勳章

19^#

發表於 26-2-7 12:14 |只看該作者

MPF夠買樓?

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gls

大宅

積分: 1917

18^#

發表於 26-2-7 12:05 |只看該作者

https://www.youtube.com/watch?v= ... pp=0gcJCZEKAYcqIYzv

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值得一睇, 買樓短炒獲利要比利得稅就冇咩懸念,
但 100蚊 Stamp (4球物業) 係 for 自住, 炒樓係另一個
稅率.