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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› MPF 買樓.

自由講場今日: 1494|主題: 1355606

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MPF 買樓. [複製鏈接]

gls

大宅

積分: 1359

1^#

發表於 26-1-17 17:05 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 gls 於 26-1-17 17:06 編輯

MPF 買樓.

如果 OK，點部署?

暫時聽到返嚟係.....
第日老咗無收入，唔好問政府攞錢,
要靠晒逆按揭過日子, 算唔算等價交換 / 先甜後苦?

又如果 MPF 比人 Full Paid 贖樓，應該唔會有人反對啩?

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jasprincess

子爵府

積分: 13098

17^#

發表於 26-1-18 12:53 |只看該作者

amazing 發表於 26-1-17 22:10
咁好容易解決，就係賣出嘅時候要將原本MPF嘅錢放返落MPF入邊先至可以賣

但如果當時人將層樓個名轉咗俾另一半之後再去賣，咁政府其實唔會知，再加上如果咁做行政費會好多

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amazing

伯爵府

積分: 17340

16^#

發表於 26-1-17 22:10 |只看該作者

jasprincess 發表於 26-1-17 17:41
咁如果用MPF 買樓，轉頭放番出去咪違背左原來個概念？之後唔覺意洗晒咁退休又靠政府咪又違背左MPF 原先用作 ...

咁好容易解決，就係賣出嘅時候要將原本MPF嘅錢放返落MPF入邊先至可以賣

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SullytheMonster

伯爵府

積分: 18584

15^#

發表於 26-1-17 18:19 |只看該作者

單身老人嗰啲逆按揭都好呀

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 48090

14^#

發表於 26-1-17 18:18 |只看該作者

jasprincess 發表於 26-1-17 17:41
咁如果用MPF 買樓，轉頭放番出去咪違背左原來個概念？之後唔覺意洗晒咁退休又靠政府咪又違背左MPF 原先用作 ...

有幾層樓一定唔得，得一層唔易炒賣

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 48090

13^#

發表於 26-1-17 18:16 |只看該作者

gls 發表於 26-1-17 17:05
MPF 買樓.

如果 OK，點部署?

可能剩係比首置，甘要轉名

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gls

大宅

積分: 1359

12^#

發表於 26-1-17 18:16 |只看該作者

回覆 bk普通人的帖子

截至2025年第3季末，香港負資產住宅按揭貸款宗數為31,449宗.

政府角度，樓價升咗，減少負資產宗數,

炸彈嘅嘢，拆得一個得個.

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404alice

大宅

積分: 1228

11^#

發表於 26-1-17 18:13 |只看該作者

bk普通人發表於 26-1-17 18:08
可以用mpf買樓, 姐係樓價又會升??

呢3年美股應該升多過樓？

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chanti

子爵府

積分: 13371

10^#

發表於 26-1-17 18:09 |只看該作者

gls 發表於 26-1-17 17:05
MPF 買樓.

如果 OK，點部署?

我記得新加坡係可以用一部份Mpf嚟買樓

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bk普通人

男爵府

積分: 7524

9^#

發表於 26-1-17 18:08 |只看該作者

本帖最後由 bk普通人於 26-1-17 18:09 編輯

可以用mpf買樓, 姐係樓價又會升??

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gls

大宅

積分: 1359

8^#

發表於 26-1-17 17:53 |只看該作者

回覆 jasprincess 的帖子

呢單嘢仲係吹緊微風，暫時冇細節.

不過都應該 50 / 50, 政府幫地產商托價 and 清貨尾.

地產商要幫政府搞北都 or 積極投地.

不過咁，退休攞返 MPF，夠用幾多年? 個個唔同吧.

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jasprincess

子爵府

積分: 13098

7^#

發表於 26-1-17 17:41 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 jasprincess 於 26-1-17 17:42 編輯

咁如果用MPF 買樓，轉頭放番出去咪違背左原來個概念？之後唔覺意洗晒咁退休又靠政府咪又違背左MPF 原先用作退休生活既概念？

點評

goldpiglet

發表於 26-1-17 18:16

私人傳訊回覆引用

gls

大宅

積分: 1359

6^#

發表於 26-1-17 17:39 |只看該作者

本帖最後由 gls 於 26-1-17 18:17 編輯

回覆 TinyTomato 的帖子

香港樓市的貨尾供應量在 2025 年底有回落趨勢，
一手私樓潛在供應約 10.2 萬伙，現樓貨尾約 2.6 萬伙.

計 700萬一個單位，樓價 10％ Down Payment 70萬.
(再多嘅可以由 HKMC負責)

MPF Pool 約 HK$1.5T

(10萬 x 70萬) / 1.5T = 700億 / 15,000億

用 MPF 嘅 4.67％，已經消化晒個 10.2萬一手單位.