自由講場

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大宅

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1#
發表於 5 小時前 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-1-17 17:06 編輯

MPF 買樓.

如果 OK, 點部署?

暫時聽到返嚟係.....
第日老咗無收入,唔好問政府攞錢,
要靠晒 逆按揭 過日子, 算唔算等價交換 / 先甜後苦?

又如果 MPF 比人 Full Paid 贖樓, 應該唔會有人 反對啩?


珍珠宮

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好媽媽勳章


2#
發表於 5 小時前 |只看該作者

回覆樓主:

點mpf買樓?


大宅

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3#
發表於 5 小時前 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-1-17 18:17 編輯

回覆 ganggang 的帖子

有議員問波叔 放寬 可用MPF 買樓 得/唔得,
前題係 第日要業主做返 逆按揭.

波叔話可以諗下.


侯爵府

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4#
發表於 5 小時前 |只看該作者
「諗下」可以諗好耐
gls 發表於 26-1-17 17:18
回覆 ganggang 的帖子

有議員問波叔 放寬 可用MPF 買樓 得/唔得,
前題係 第日要做業主返 逆按揭.

波叔話可以諗下.



侯爵府

積分: 21490


5#
發表於 5 小時前 |只看該作者
點部署 ?

如果你相信會實行,就快D買,因為令買樓容易左的方案,往往亦是令樓價升的方案。
gls 發表於 26-1-17 17:05
MPF 買樓.

如果 OK, 點部署?


大宅

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6#
發表於 4 小時前 |只看該作者
本帖最後由 gls 於 26-1-17 18:17 編輯

回覆 TinyTomato 的帖子

香港樓市的貨尾供應量在 2025 年底有回落趨勢,
一手私樓潛在供應約 10.2 萬伙,現樓貨尾約 2.6 萬伙.

計 700萬 一個單位, 樓價 10% Down Payment 70萬.
(再多嘅 可以由 HKMC負責)

MPF Pool 約 HK$1.5T

(10萬 x 70萬) / 1.5T = 700億 / 15,000億

用 MPF 嘅 4.67%, 已經消化晒 個 10.2萬 一手單位.


子爵府

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7#
發表於 4 小時前 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 jasprincess 於 26-1-17 17:42 編輯

咁如果用MPF 買樓,轉頭放番出去咪違背左原來個概念?之後唔覺意洗晒咁退休又靠政府咪又違背左MPF 原先用作退休生活既概念?

點評

goldpiglet    發表於 4 小時前


大宅

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8#
發表於 4 小時前 |只看該作者
回覆 jasprincess 的帖子

呢單嘢仲係吹緊微風,暫時冇細節.

不過都應該 50 / 50, 政府幫地產商 托價 and 清貨尾.

地產商 要幫政府 搞北都 or 積極投地.

不過咁, 退休攞返 MPF,夠用幾多年? 個個唔同吧.


男爵府

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9#
發表於 4 小時前 |只看該作者
本帖最後由 bk普通人 於 26-1-17 18:09 編輯

可以用mpf買樓, 姐係樓價又會升??


子爵府

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10#
發表於 4 小時前 |只看該作者
gls 發表於 26-1-17 17:05
MPF 買樓.

如果 OK, 點部署?

我記得新加坡係可以用一部份Mpf嚟買樓


大宅

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11#
發表於 4 小時前 |只看該作者
bk普通人 發表於 26-1-17 18:08
可以用mpf買樓, 姐係樓價又會升??
呢3年美股應該升多過樓?


大宅

積分: 1320


12#
發表於 4 小時前 |只看該作者
回覆 bk普通人 的帖子

截至2025年第3季末,香港負資產住宅按揭貸款宗數為31,449宗.

政府角度, 樓價升咗, 減少負資產宗數,

炸彈嘅嘢,拆得一個得個.


珍珠宮

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13#
發表於 4 小時前 |只看該作者
gls 發表於 26-1-17 17:05
MPF 買樓.

如果 OK, 點部署?

可能剩係比首置,甘要轉名


珍珠宮

積分: 47621


14#
發表於 4 小時前 |只看該作者
jasprincess 發表於 26-1-17 17:41
咁如果用MPF 買樓,轉頭放番出去咪違背左原來個概念?之後唔覺意洗晒咁退休又靠政府咪又違背左MPF 原先用作 ...

有幾層樓一定唔得,得一層唔易炒賣


伯爵府

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15#
發表於 4 小時前 |只看該作者
單身老人嗰啲逆按揭都好呀


伯爵府

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16#
發表於 22 分鐘前 |只看該作者
jasprincess 發表於 26-1-17 17:41
咁如果用MPF 買樓,轉頭放番出去咪違背左原來個概念?之後唔覺意洗晒咁退休又靠政府咪又違背左MPF 原先用作 ...

咁好容易解決,就係賣出嘅時候要將原本MPF嘅錢放返落MPF入邊先至可以賣

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