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26^#

發表於 26-4-28 09:42 |只看該作者

本帖最後由 my005 於 26-4-28 09:44 編輯

雪菜肉c 發表於 26-4-28 09:29
其實管理處都唔會間屋室內嘅事。

如果個準賣家都諗住賣樓，仲會唔會同管理處講佢間屋有漏水？又或者見到天 ...

如果我見樓上滲水落黎，我會1:直接上樓上解決， 2.向管業處反映。3：硬食

我諗，有常識既人都會揀2既。咁管業處點會無紀錄？

而呢單CASE，我相信買家係曾當住地產經紀面前，問過賣家，呢間屋有無任何漏水問題而仍未解決既，賣家一定係有所隱瞞而令買方去買佢層樓。

事後發現漏水，買家係可以追究賣方。但告，都要錢架。

雖然私隱法，管業處唔可以交俾其他人，但若有法庭ORDER，佢一定要交出。

否則，賣方點會叫樓下梁太去管業處取消投訴紀錄呢。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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brother4

水晶宮

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25^#

發表於 26-4-28 09:41 |只看該作者

回覆樓主:

其實買賣合約可附加上如漏水责任

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jaycee_mami

珍珠宮

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好媽媽勳章

24^#

發表於 26-4-28 09:37 |只看該作者

我記得當年買樓時, 我的律師有出信問過管業處, 我買入的單位是否涉及修葺令, 有無維修官司在身...無問題我地先成交.

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雪菜肉c

水晶宮

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馬年勳章大廚勳章 BK Milk勳章畀面勳章

23^#

發表於 26-4-28 09:29 |只看該作者

回覆樓主:

其實管理處都唔會間屋室內嘅事。

如果個準賣家都諗住賣樓，仲會唔會同管理處講佢間屋有漏水？又或者見到天花有水痕？

我的x燒制法, click 我啦

[img]

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22^#

發表於 26-4-28 09:11 |只看該作者

LedTV 發表於 26-4-27 23:18
其實點解個賣家會賠訂
現況賣其實係靠你自己睇
同埋自己去查問

會唔會當面或書面曾問過業主單位有無漏水或有相關問題未解決，而當時業主隱瞞？令佢相信間屋係無問題既而買樓？

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熊豆沙

男爵府

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21^#

發表於 26-4-28 08:50 |只看該作者

LedTV 發表於 26-4-27 23:18
唔可以
我前2年買過一間
買之前我睇得出佢漏水

請問點樣睇到賣家會漏水落樓下單位，要留意什麼事項？

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sisilee321

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20^#

發表於 26-4-28 07:15 |只看該作者

amyamy1975 發表於 26-4-27 21:06
應該好多人都會咁做，尤其係以前舊樓，唔通同你番新層樓，價錢就唔只賣咁既錢
...

其實漏水，整就係，有d講明可以平d賣出去，通常全爆整完就無事

但只限係你個層漏…..樓上漏落黎就點都唔好買

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LedTV

琥珀宮

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19^#

發表於 26-4-27 23:52 |只看該作者

taiming 發表於 26-4-27 23:43
東張講賣家退返訂仲賠埋d咩什費，根據樓下描述個賣家唔似咁好死, 真係唔明點解

上手買家真係幸運

個老人家業主都無經驗
唔想煩就賠錢算
其實佢無必要賠
我當時買完啟勝管理一樣唔答我律師樓㗎

後來收信先知原來已經開咗case 喺食環署
但係就算有case 係到都唔可以唔買
要照正常成交

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forgive?forget?

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18^#

發表於 26-4-27 23:50 |只看該作者

有一個方法：問樓下管理員是否接過想買單位樓下嘅業主投訴漏水？除咗防止執人手尾，亦都要問清楚想買嘅單位樓上有冇漏水落自己想買單位

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小平媽媽

侯爵府

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Poo得好勳章美好大世界2017勳章認識瑞士牛牛第二回

17^#

發表於 26-4-27 23:44 |只看該作者

回覆樓主:

漏水呀，麻煩嘅隔離鄰居呀，半夜會嘈，管理公司好差，呢啲買樓都好難會知

但係住落就大鑊了。
近來睇樓都遇到其他問題，都係靠自己去八

想認識多啲屯門友

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taiming

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16^#

發表於 26-4-27 23:43 |只看該作者

LedTV 發表於 26-4-27 23:18
其實點解個賣家會賠訂
現況賣其實係靠你自己睇
同埋自己去查問

東張講賣家退返訂仲賠埋d咩什費，根據樓下描述個賣家唔似咁好死, 真係唔明點解

上手買家真係幸運

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LedTV

琥珀宮

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15^#

發表於 26-4-27 23:18 |只看該作者

熊豆沙發表於 26-4-27 22:57
如果買咗個漏水源頭單位，落咗訂，之後先知原來樓下有投訴，我可唔可以追討業主隱瞞呢？
...

唔可以
我前2年買過一間
買之前我睇得出佢漏水

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LedTV

琥珀宮

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14^#

發表於 26-4-27 23:18 |只看該作者

taiming 發表於 26-4-27 21:41
我都想問，點解賣家咁好死賠返訂？

只知兇宅唔可以暪，乜漏水都係咩？

其實點解個賣家會賠訂
現況賣其實係靠你自己睇
同埋自己去查問
上手買家執到啊
呢個情況漏水唔影響賣樓

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熊豆沙

男爵府

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13^#

發表於 26-4-27 22:57 |只看該作者

回覆樓主:

如果買咗個漏水源頭單位，落咗訂，之後先知原來樓下有投訴，我可唔可以追討業主隱瞞呢？

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jrforsure

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12^#

發表於 26-4-27 22:11 |只看該作者

my005 發表於 26-4-27 22:09
係呀。真係有啲業主唔老實，整化妝樓，賣返出去架。

大把啦，所以俾錢搵專業人士驗樓好緊要，呢筆錢唔慳得

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11^#

發表於 26-4-27 22:09 |只看該作者

jrforsure 發表於 26-4-27 22:03
樓上滲水應該點都睇得出，牆身有水印、pop起、易發毛同甩漆，租客實出聲啦，做業主都好煩，樓上又唔肯整既 ...

係呀。真係有啲業主唔老實，整化妝樓，賣返出去架。

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jrforsure

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10^#

發表於 26-4-27 22:03 |只看該作者

my005 發表於 26-4-27 21:54
朋友初買返黎，無諗過住，一路租俾人既，而滲水，管業處點會無紀錄。

樓上滲水應該點都睇得出，牆身有水印、pop起、易發毛同甩漆，租客實出聲啦，做業主都好煩，樓上又唔肯整既話，俾著係我賣咗佢算。
但如果自己單位係滲水源頭，單位本身未必睇得出，呢啲情況業主梗係唔會講。

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